Dieses Baugrundstück befindet sich an der begehrten New Golden Mile in Málaga und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Villa nach Maß zu errichten. Mit einer Größe von 2.255 m² ermöglicht es den Bau einer Residenz von bis zu 500 m² Wohnfläche, zuzüglich Keller und Veranden. Die Lage in einer etablierten, hochwertigen Urbanisation verspricht eine friedliche Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Alle notwendigen Dienstleistungen sind bereits vorhanden, was den Bauprozess erleichtert. Das Grundstück verspricht weitreichende Ausblicke und eine hohe Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer gut etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit, ideal für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch Komfort suchen. Die Anbindung an die Küstenregion ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Stränden und lokalen Dienstleistungen.
Für Käufer, die den Wunsch haben, ihr eigenes Zuhause von Grund auf zu gestalten, bietet dieses Grundstück die perfekte Leinwand. Es ermöglicht die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts, das auf persönliche Bedürfnisse und ästhetische Vorlieben zugeschnitten ist. Die Möglichkeit, eine Villa bis zu 500 m² plus Keller und Veranden zu bauen, adressiert den Wunsch nach großzügigem Wohnraum und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt ist ein reines Baugrundstück, das Potenzial für eine Neubauvilla bietet. Die Infrastruktur und die notwendigen Dienstleistungen sind bereits vorhanden, was die Planung und den Baubeginn für eine neue Residenz erleichtert. Der Fokus liegt auf der Schaffung eines modernen, nach individuellen Wünschen gestalteten Hauses in einer erstklassigen Lage.
Als Baugrundstück bietet dieses Objekt keine sofortige Wohnlösung. Es sind keine bestehenden Gebäude oder eine schlüsselfertige Immobilie vorhanden. Die Entwicklung erfordert eine individuelle Planung und den Bau eines neuen Hauses. Die tatsächliche Baufläche und -höhe sind durch lokale Bauvorschriften begrenzt. Die Ausrichtung des Grundstücks kann die Sonneneinstrahlung beeinflussen.
Ref: VL391764
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück passt zu Käufern, die eine maßgeschneiderte Villa in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol errichten möchten. Es ist ideal für Architekten, Bauträger oder private Bauherren, die die Freiheit schätzen, ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Familien, die eine langfristige Residenz suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, werden die Nähe zu Schulen und Gesundheitsversorgung schätzen. Ebenso richtet es sich an Investoren, die das Potenzial einer solchen Lage für zukünftige Wertsteigerung erkennen. Die Lage bietet sich für einen Lebensstil an, der Strandnähe mit der Erreichbarkeit von Golfplätzen und Yachthäfen kombiniert, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung nicht direkt anwendbar. Das Grundstück selbst ist erschlossen und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen, was eine solide Basis für den Bau bildet. Die Qualität der zukünftigen Villa hängt von den individuellen Entscheidungen des Bauherrn ab. Die Umgebung besteht aus hochwertigen Villen, was auf ein allgemeines Qualitätsniveau in der Urbanisation hindeutet. Die Ausrichtung nach Westen verspricht gute Sonneneinstrahlung, insbesondere am Nachmittag und Abend. Potenzielle Bauherren können sich auf eine hohe Standardsetzung bei der Planung und Ausführung konzentrieren, um den Wert und die Lebensqualität der zukünftigen Residenz zu maximieren.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 780.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe, die begehrte Lage an der New Golden Mile und das Potenzial für den Bau einer repräsentativen Villa. Als einziges Baugrundstück in dieser spezifischen Lage stellt es ein limitiertes Angebot dar. Es ist zu beachten, dass zu diesem Preis noch die Kosten für den Bau der Villa, einschließlich Planung, Genehmigungen und Materialkosten, hinzukommen. Der Preis dient als Basis für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts in einer Premium-Region.
Die New Golden Mile, gelegen zwischen Marbella und Estepona, ist eine dynamische und gleichzeitig elegante Küstenregion. Dieses Grundstück befindet sich in La Panera, einer ruhigeren Urbanisation, die dennoch von der Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen profitiert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte, Gesundheitszentren und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine Balance zwischen Entspannung am nahegelegenen Strand und der Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur aus. Die Atmosphäre ist die einer etablierten Wohngegend, die von hochwertigen Villen geprägt ist und gleichzeitig den Zugang zu kosmopolitischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús in nur wenigen Autominuten ermöglicht. Die Lage unterstützt einen Lebensstil, der sowohl Privatsphäre als auch soziale Konnektivität schätzt, mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten.
Das Leben an der New Golden Mile, insbesondere in La Panera, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten. In nur wenigen Schritten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, was den Alltag erheblich vereinfacht. Die Umgebung ist als 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine gut geplante Wohngegend mit einer gewissen Struktur und Infrastruktur hindeutet. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was tägliche Fahrten erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die Region zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus, die sowohl Privatsphäre als auch soziale Interaktion ermöglicht, und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Aktivität.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Baugrundstücks an der New Golden Mile in der Provinz Málaga. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen hervor. Sie vermittelt einen visuellen Eindruck von der urbanen Umgebung und der guten Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.
Das Grundstück befindet sich an der New Golden Mile, einem etablierten Küstenabschnitt zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert es im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 10-12 Minuten Fahrt) bietet Zugang zu exklusiven Restaurants, Boutiquen und dem berühmten Puerto Banús. Estepona, mit seiner charmanten Altstadt und dem modernen Yachthafen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist gut angebunden und dient als idealer Ausgangspunkt, um die Vielfalt Andalusiens zu erkunden.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 1,5 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta sind ebenfalls gut erreichbar. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) sind mit 54 km bzw. 45 km Entfernung (Luftlinie) gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Krankenhäuser (642 m) sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere Golfplätze, darunter Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung durch 4 öffentliche Nahverkehrslinien mit 22 Haltestellen (bis zu 2,2 km entfernt) bietet eine Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Gegend liegt auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel, was moderate Temperaturen und eine geringe Luftfeuchtigkeit begünstigt. Die leichte Hanglage von 3,0% zum Strand hin ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum. Das Klima ist generell angenehm und fördert einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Grundstücks bietet eine Vielfalt an Stränden, darunter Playa del Saladillo (1,2 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km). Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Tramores Golf (1,1 km) und Flamingos Golf (1,2 km) nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (8,6 km) ergänzt das Angebot für Wassersport und exklusive Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich an der New Golden Mile, einem etablierten Küstenabschnitt zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert es im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 10-12 Minuten Fahrt) bietet Zugang zu exklusiven Restaurants, Boutiquen und dem berühmten Puerto Banús. Estepona, mit seiner charmanten Altstadt und dem modernen Yachthafen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist gut angebunden und dient als idealer Ausgangspunkt, um die Vielfalt Andalusiens zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol sticht dieses Baugrundstück durch seine Größe und Lage hervor. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona bereits fertige Wohneinheiten ab ca. 320.000 € anbieten, richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine individuelle Bebauung wünschen. Alba Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von 699.000 €, ist eine weitere Option, jedoch in einer anderen Region. Die New Golden Mile ist bekannt für ihre hochwertigen Urbanisationen und die Nähe zu exklusiven Zielen wie Marbella und Puerto Banús. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, in einer solchen Premium-Zone eine maßgeschneiderte Immobilie zu errichten. Die Grundstückspreise in dieser Lage tendieren dazu, stabil zu sein, was auf ein solides Investitionspotenzial hindeutet, insbesondere angesichts der begrenzten Verfügbarkeit von solchen Bauflächen.
Maiko ist ein Experte für Immobilien in Spanien, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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