Este exclusivo townhouse situa-se na New Golden Mile em Málaga e oferece 150 m² de área útil com 3 quartos e 3 casas de banho. A propriedade foi recentemente concluída e apresenta uma construção moderna. Está localizada num ambiente urbano a uma curta distância a pé da praia, ao mesmo tempo que oferece excelente acesso a comodidades locais. Com um preço a partir de 560.000 €, este imóvel representa uma oportunidade atrativa no dinâmico mercado imobiliário da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está estrategicamente localizado na New Golden Mile, um trecho costeiro procurado. A proximidade imediata de praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés, juntamente com a infraestrutura acessível a pé, criam um ambiente de vida urbano confortável. Esta localização combina as vantagens da vida citadina com a proximidade do Mar Mediterrâneo.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma propriedade moderna e pronta a habitar com boa infraestrutura. Os 3 quartos e 3 casas de banho são adequados para famílias ou como residência principal. A proximidade de praias, lojas e campos de golfe satisfaz diversas necessidades de estilo de vida e lazer.
O townhouse é um projeto de nova construção recentemente concluído. Incorpora arquitetura moderna e uma execução de construção de alta qualidade. A propriedade oferece todas as vantagens de uma residência recém-construída, incluindo comodidades contemporâneas e padrões de eficiência energética, permitindo uma ocupação imediata sem necessidade de renovação.
Este projeto não oferece garantia de vista mar para todos os níveis e não é adequado para compradores que procuram exclusivamente um ambiente rural tranquilo. A proximidade da cidade implica um certo ruído ambiente, e a orientação dos terraços está parcialmente voltada para o ambiente, não exclusivamente para o mar aberto.
Ref: VL336937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é ideal para compradores que procuram proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo, ao mesmo tempo que desfrutam das comodidades de um ambiente urbano bem desenvolvido. É perfeito para famílias que valorizam distâncias curtas a escolas, cuidados médicos e centros de lazer. É também uma opção adequada para profissionais que desejam beneficiar de uma boa ligação às principais vias de transporte e ao aeroporto. Investidores podem achar atrativa a localização na "New Golden Mile" e a proximidade a campos de golfe para potenciais rendimentos de aluguer, especialmente porque a propriedade já está alugada.
O townhouse caracteriza-se pelo seu excelente estado e por uma construção que cumpre os padrões das novas construções. O interior inclui roupeiros embutidos que oferecem arrumação. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. A orientação para leste, sul e oeste promete muita luz natural e um uso flexível do sol nos terraços privados. Os acabamentos e materiais são concebidos para durabilidade e estilo de vida moderno.
O townhouse é oferecido a partir de 560.000 €. Esta oferta corresponde à primeira ocupação após a conclusão. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área de 150 m². A precificação reflete a construção moderna, os acabamentos de alta qualidade e a localização privilegiada numa zona procurada da Costa del Sol. A disponibilidade imediata permite uma transição rápida para o seu novo lar.
A New Golden Mile, Málaga, oferece um ambiente vibrante que combina conforto urbano com estilo de vida mediterrânico. A caminhalidade predomina aqui: supermercados, farmácias e centros médicos estão a poucos metros de distância. Este projeto integra-se perfeitamente neste bairro dinâmico e promete um quotidiano marcado pela conveniência e acessibilidade. A proximidade de 21 restaurantes, cafés e parques, bem como uma boa seleção de estabelecimentos de ensino, sublinha o seu apelo para famílias e profissionais que procuram uma localização bem servida.
Viver na New Golden Mile significa uma mistura de vitalidade urbana e proximidade à praia. Com um supermercado a apenas 73 m e uma farmácia a 211 m, as compras diárias são feitas sem esforço a pé. Várias praias, como a Playa de la Malagueta (1.3 km) e a Playa de San Andrés (1.8 km), são de rápido acesso. O ambiente também oferece 21 restaurantes e cafés, permitindo diversas opções gastronómicas num raio de 2 km.
A localização na New Golden Mile, uma área costeira estabelecida da Costa del Sol, oferece uma mistura equilibrada de proximidade à praia e infraestrutura urbana. O mapa ilustra a disponibilidade imediata de comodidades como supermercados e cuidados médicos acessíveis a pé, bem como a proximidade a importantes ligações de transporte.
O townhouse está localizado na "New Golden Mile", um trecho entre Marbella e Estepona, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e praias de renome. A localização posiciona o imóvel no coração da Costa del Sol, com fácil acesso a cidades maiores como Málaga e Marbella. Isto permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, gastronómicas e atrações turísticas de toda a região.
A acessibilidade é um elemento chave desta localização. A praia fica apenas a 1.3 km (Playa de la Malagueta). Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 11 km, com o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 54 km (em linha reta). A propriedade está bem servida por transportes públicos, com 4 linhas e 22 paragens próximas. O acesso de carro também é bom, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 434 m.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18.9°C. A região goza historicamente de 3.888 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear de 5 meses (temperaturas da água ≥ 20°C). A propriedade está situada a uma altitude de 40 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.0% para a praia mais próxima, Playa del Saladillo (1.2 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto da propriedade oferece acesso a várias praias: Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) são exemplos da linha costeira. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) são facilmente acessíveis. Os entusiastas do desporto encontrarão centros de ténis e padel como o Club de Tenis (0.3 km) nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
O townhouse está localizado na "New Golden Mile", um trecho entre Marbella e Estepona, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e praias de renome. A localização posiciona o imóvel no coração da Costa del Sol, com fácil acesso a cidades maiores como Málaga e Marbella. Isto permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, gastronómicas e atrações turísticas de toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este townhouse posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado. A "New Golden Mile" é conhecida pela sua mistura de residências exclusivas e boa infraestrutura, o que se reflete no preço. Embora os outros projetos mencionados também ofereçam townhouses perto da costa, este imóvel distingue-se pela sua proximidade imediata a uma variedade de serviços e pela sua construção nova. Os dados de transação mostram um mercado ativo com um elevado número de transações imobiliárias na província de Málaga, indicando uma procura estável.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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