Dit ruime appartement van 146 m² in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een comfortabele woonervaring met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen in een stedelijke omgeving, bevinden voorzieningen zich op loopafstand, wat zorgt voor een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid. De woning is instapklaar en combineert moderne gemakken met een aangename ligging nabij diverse faciliteiten. Geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare residentie in een levendige Spaanse stad.
Dit appartement in Nueva Andalucía, geprijsd vanaf €585.000, positioneert zich in het hogere segment van de markt, wat verklaard wordt door de ruime afmetingen, de directe kustnabijheid en de hoogwaardige afwerking met comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning. In vergelijking met de genoemde projecten, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), is dit appartement aanzienlijk duurder. Deze projecten bieden doorgaans kleinere woonoppervlaktes en bevinden zich in andere regio's van de Costa del Sol, die mogelijk een lagere prijs per vierkante meter hanteren. Nueva Andalucía, en specifiek de nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen, staat bekend om zijn exclusiviteit en bijbehorende prijsniveau. De transactiegegevens van 4.743 vastgoedtransacties in de provincie duiden op een actieve markt, waarbij de vraag naar woningen met deze specificaties, ondanks de hogere prijs, waarschijnlijk stabiel blijft. De focus op comfort, beveiliging (24-uurs bewaking, camera's) en gemeenschappelijke faciliteiten (drie zwembaden, tuinen) in dit project rechtvaardigt de prijs ten opzichte van de meer budgetvriendelijke opties in Torre del Mar of Mijas, die vaak minder uitgebreide faciliteiten bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk in de gemeente Marbella. De directe nabijheid van de kust en stedelijke voorzieningen, zoals winkels en restaurants op loopafstand, kenmerkt de ligging. Dit biedt een dynamische leefomgeving met een focus op gemak en toegankelijkheid tot lokale faciliteiten.
Met twee slaapkamers en twee en-suite badkamers, biedt dit appartement ruimte en privacy. De overdekte en deels open terras van 20 m² met uitzicht draagt bij aan de woonkwaliteit. De aanwezige vloerverwarming, airconditioning en elektrische rolluiken beantwoorden aan moderne wooncomforteisen.
Dit appartement is onderdeel van een gebouw dat is opgeleverd in 1970, maar recent is gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. De actuele bouwstatus geeft aan dat de woning direct bewoonbaar is zonder verdere renovaties. Het project biedt de voordelen van een gevestigde gemeenschap met bijgewerkte faciliteiten.
Het project betreft een bestaande bouw uit 1970, wat kan betekenen dat bepaalde architectonische stijlen of indelingen niet voldoen aan de laatste nieuwbouwnormen. De locatie in een stedelijke omgeving kan leiden tot geluidsoverlast van nabije faciliteiten of verkeer, ondanks de beveiligingsmaatregelen.
Dit appartement is een geschikte keuze voor professionals die een dynamisch stadsleven wensen te combineren met kust nabijheid. De aanwezigheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) maakt het aantrekkelijk voor golfers. De praktische indeling met twee en-suite badkamers en een aparte berging past goed bij tweeverdieners of kleine gezinnen die waarde hechten aan comfort en privacy. De nabijheid van internationale scholen zoals de British International School (3.8 km) ondersteunt gezinnen met kinderen. Ook voor investeerders is het een interessante optie, gezien de locatie in een regio met een actieve vastgoedmarkt (4.743 transacties) en de instapklare staat van de woning, wat verhuur na aankoop vergemakkelijkt.
Het appartement kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, passend bij de status van een instapklare woning. De voorzieningen omvatten vloerverwarming door het gehele huis en airconditioning voor optimaal klimaatcomfort, aangevuld met elektrische rolluiken voor privacy en lichtregulatie. De aanwezigheid van twee en-suite badkamers voegt een element van luxe toe. Hoewel specifieke materiaalkeuzes zoals marmeren vloeren en werkbladen niet expliciet in de projectgegevens zijn gedetailleerd, suggereren de algemene staat van uitstekend onderhoud en de vermelding van 'kwaliteit meubilair' een focus op duurzaamheid en esthetiek. Een aparte berging en een ruime garageplaats maken het geheel compleet.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €585.000. Gezien de specificaties, zoals het ruime woonoppervlak van 146 m², de 2 slaapkamers en 2 badkamers, en de uitstekende staat, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor vergelijkbare woningen in de regio Nueva Andalucía. De prijs is exclusief eventuele meubilair, hoewel de huidige inrichting van hoge kwaliteit is. Beschikbaarheid is direct, aangezien de bouw is voltooid. Vergelijkingen met andere projecten zoals Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€259.000) tonen een significant prijsverschil, wat de exclusievere ligging en kenmerken van dit appartement benadrukt.
Nueva Andalucía biedt een levendige stedelijke ervaring, verrijkt door de nabijheid van de kust en een breed scala aan voorzieningen. Het appartement, met een woonoppervlak van 146 m², is strategisch gelegen ten opzichte van supermarkten (353 m), apotheken (64 m) en ziekenhuizen (1.9 km). De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan restaurants (69 binnen 2km) en cafés (10), wat duidt op een dynamisch sociaal leven. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen bereik. De directe ligging aan de kust, met Playa de Puerto Banús op 301 m hemelsbreed, biedt gemakkelijke toegang tot strandactiviteiten. De 10 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt verhogen de mobiliteit zonder noodzakelijk gebruik van een auto, hoewel parkeergelegenheid (garageplaats inbegrepen) wel beschikbaar is.
Nueva Andalucía, westelijk gelegen van Marbella, biedt een stedelijke woonomgeving met een sterke focus op voorzieningen en bereikbaarheid. De directe ligging aan de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, garandeert eenvoudige toegang tot het strandleven. De wijk is ontworpen om te voet of per fiets te navigeren, met supermarkten op 353 meter en apotheken op 64 meter afstand. Dit bevordert een actieve levensstijl en minimaliseert de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen. De nabijheid van restaurants (69 binnen 2 km) en cafés (10) verrijkt het sociale leven. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen een straal van 2 km, samen met 5 gezondheidscentra, onderstreept de geschiktheid voor gezinnen en ouderen.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een bekende woonwijk aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid tot zowel de kustlijn, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op enkele honderden meters, als diverse golfbanen die de regio kenmerken. De stedelijke omgeving, met voorzieningen op loopafstand, is duidelijk zichtbaar.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de mondaine stad Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van een residentiële wijk. De locatie is onderdeel van de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn uitgebreide aanbod aan recreatieve faciliteiten, waaronder golfbanen en stranden, en een bloeiende toeristische sector. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) versterkt de internationale bereikbaarheid van deze Spaanse kustregio.
Dit appartement geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed, waardoor het strandleven direct toegankelijk is. De locatie is gunstig ten opzichte van golfbanen; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich allemaal op circa 2 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar in ongeveer 45 km hemelsbreed. De stedelijke omgeving zorgt voor een hoge concentratie aan voorzieningen: een supermarkt is op 353 meter, een apotheek op 64 meter en een ziekenhuis op 1.9 km. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit vergemakkelijkt. Parkeren is comfortabel dankzij de inbegrepen garageplaats.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat een lichte zeebries en aangename temperaturen garandeert. De regio kent een mediterraan klimaat met gemiddeld 17.8°C per jaar en geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, waardoor het zwemseizoen zich uitstrekt over ongeveer 4 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat een comfortabel klimaat het hele jaar door biedt. De ligging in Andalusië, een regio bekend om zijn milde winters en warme zomers, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van het strand is een belangrijk kenmerk; Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) bevinden zich op korte afstand. De regio biedt tevens sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en recreatiemogelijkheden bij de nabijgelegen jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de mondaine stad Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van een residentiële wijk. De locatie is onderdeel van de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn uitgebreide aanbod aan recreatieve faciliteiten, waaronder golfbanen en stranden, en een bloeiende toeristische sector. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) versterkt de internationale bereikbaarheid van deze Spaanse kustregio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL561723
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
