Dit appartement, gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía in Marbella, biedt een woonoppervlak van 95 m² en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. Het pand is direct beschikbaar en gesitueerd in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen. De locatie combineert de nabijheid van de kust met de rust van een gevestigde woonwijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone die bekend staat om zijn voorzieningen op loopafstand. De directe kustligging en de nabijheid van Puerto Banús (hemelsbreed 0.7 km) positioneren het object centraal binnen de levendige sfeer van Marbella.
Met twee slaapkamers en een woonoppervlak van 95 m² biedt dit appartement ruimte voor kleine gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele verblijfplaats. De ligging in een stedelijke omgeving met faciliteiten op loopafstand ondersteunt een praktisch dagelijks leven.
Dit object is reeds voltooid en direct beschikbaar. Het betreft geen nieuwbouwproject, maar een bestaande woning in een gevestigde urbanisatie, wat stabiliteit en directe bewoning mogelijk maakt.
Het appartement beschikt over één badkamer, wat voor sommige huishoudens een beperking kan zijn. Verder is de informatie over specifieke energie-efficiëntie labels niet aanwezig in de data. De woning is reeds bewoond door huurders, wat impact kan hebben op directe bewoning.
Dit appartement is een geschikte optie voor kopers die een woning zoeken dicht bij de kust en de levendige sfeer van Puerto Banús, maar de voorkeur geven aan een gevestigde woonomgeving. Het is een overweging voor diegenen die op zoek zijn naar een investering met potentieel voor directe huuropbrengsten, aangezien het momenteel verhuurd is. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten maakt het aantrekkelijk voor actieve individuen of koppels. Het praktische aspect van voorzieningen op loopafstand past bij een levensstijl die minder afhankelijk is van een auto.
Het appartement is beschreven als in goede staat, uitgerust met airconditioning (warm/koud) voor jaarrond comfort. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor efficiënte opslagruimte. De aanwezigheid van een overdekt en een privé-terras biedt buitenruimte. Kenmerken zoals een lift in het gebouw en de aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad duiden op een standaard afwerkingsniveau voor een gevestigde urbanisatie. Specifieke details over gebruikte materialen voor vloeren, keuken of badkamers zijn niet vermeld.
Dit appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer is beschikbaar vanaf €339.000. De woonoppervlakte bedraagt 95 m². Er zijn geen variaties in prijs of type vermeld binnen dit specifieke aanbod, wat suggereert dat dit de standaardprijs is voor dit type woning. De directe beschikbaarheid na huurcontract kan de instapprijs gunstig maken voor investeerders of nieuwe bewoners.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, is een residentiële wijk die bekend staat om zijn gevestigde karakter en de nabijheid van diverse voorzieningen. Dit appartement ligt op loopafstand van winkels, restaurants en het strand, wat een autoluw bestaan faciliteert. De directe omgeving biedt een mix van stedelijke activiteit en ontspanning, met toegang tot sportfaciliteiten en recreatiegebieden. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden.
De leefomgeving in Nueva Andalucía kenmerkt zich door de nabijheid van diverse voorzieningen. Restaurants, apotheken en banken bevinden zich op loop- of fietsafstand. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving zorgt voor goede bereikbaarheid zonder auto. De directe ligging aan de kust, met het strand van Playa de Puerto Banús hemelsbreed 301 meter verderop, biedt volop recreatiemogelijkheden. De stedelijke setting met groenvoorzieningen, zoals de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, draagt bij aan het wooncomfort.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van Puerto Banús, de stranden en diverse voorzieningen, wat de stedelijke en kustgebonden levensstijl van deze locatie benadrukt.
Nueva Andalucía is een wijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van de stad Marbella. De locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kust nabijheid. Het is gesitueerd in de provincie Málaga, een regio die bekend staat om zijn toerisme en vastgoedmogelijkheden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (AGP) op ongeveer 45 km hemelsbreed, versterkt de internationale toegankelijkheid van deze locatie binnen Zuid-Spanje.
Het appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, op korte afstand van belangrijke faciliteiten. Het strand van Puerto Banús is hemelsbreed 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km en Playa de Nagüeles 3.1 km. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos, bevinden zich op circa 2.0 km. De directe nabijheid van een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) verhoogt het dagelijks gemak. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes in de buurt.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is het gebied gezegend met veel daglicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. Het appartement zelf ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat een vlakke omgeving en gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is 0.0%, wat duidt op een volledig vlakke aanloop.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is rijkelijk aanwezig in Nueva Andalucía. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals een sportcentrum en een klimmuur bevinden zich eveneens op geringe afstand.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een wijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van de stad Marbella. De locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kust nabijheid. Het is gesitueerd in de provincie Málaga, een regio die bekend staat om zijn toerisme en vastgoedmogelijkheden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (AGP) op ongeveer 45 km hemelsbreed, versterkt de internationale toegankelijkheid van deze locatie binnen Zuid-Spanje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL862532
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, waarschijnlijk vanwege de exclusieve locatie nabij Puerto Banús en de volwassen stedelijke omgeving. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten wellicht nieuwere ontwikkelingen vertegenwoordigen in opkomende gebieden, biedt dit appartement in een reeds gevestigde en zeer gewilde zone een directe toegang tot een bestaande infrastructuur van hoogwaardige voorzieningen, zoals restaurants, jachthavens en gerenommeerde golfbanen. De prijsstelling van €339.000 voor 95 m² reflecteert de premium locatie aan de Costa del Sol, die over het algemeen hogere prijzen kent dan kustplaatsen verder naar het oosten zoals Torre del Mar. De directheid van voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van een internationale luchthaven zijn kenmerkende voordelen van de centrale Costa del Sol, wat de investeringswaarde en het leefcomfort kan onderbouwen ten opzichte van locaties met minder ontwikkelde infrastructuur of verder van grote stedelijke centra.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
