Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een directe kustligging in een levendige stedelijke omgeving. Met alle voorzieningen op loopafstand en op slechts 45 km van de luchthaven van Málaga, is dit een strategisch gelegen woning. De nabijheid van diverse stranden, winkels, restaurants en golfbanen, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid, maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel bewoning als recreatie. Het appartement is volledig gerenoveerd en instapklaar, met een focus op comfort en moderne afwerking.
Dit appartement in Nueva Andalucía, met een vraagprijs van €655.000, bevindt zich in een premium segment van de markt aan de Costa del Sol. Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit appartement een aanzienlijk hogere prijs per vierkante meter. Deze prijsstelling is echter gerechtvaardigd door de exclusieve locatie nabij Marbella en Puerto Banús, de directe kustligging, de recente volledige renovatie en de ruime oppervlakte van 131 m². De genoemde vergelijkbare projecten vertegenwoordigen nieuwbouwprojecten in andere delen van de Costa del Sol die over het algemeen een lagere prijsklasse hebben en vaak verder van de directe kust en de meest exclusieve voorzieningen liggen. Dit specifieke appartement richt zich op een koper die bereid is meer te betalen voor de locatie, de afwerking en de directe toegang tot de lifestyle die Nueva Andalucía en omgeving te bieden hebben. De mogelijkheden voor vakantieverhuur, die door de gemeenschap zijn toegestaan, bieden bovendien een aantrekkelijk investeringsperspectief dat in de goedkopere projecten mogelijk minder uitgesproken is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, geniet dit appartement van een directe kustnabijheid en een stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op honderden meters afstand, terwijl het strand van Playa de Puerto Banús slechts 301 meter verderop ligt. De ligging biedt een balans tussen stadsgemak en directe toegang tot recreatieve kustactiviteiten.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, biedt dit appartement ruimte voor gezinnen of gasten. Een privé terras, een ruime woonkamer met uitzicht op La Concha, en toegang tot gemeenschappelijke zwembaden, inclusief een verwarmd bad, beantwoorden diverse woonwensen. De nabijheid van scholen en sportfaciliteiten versterkt het wooncomfort.
Hoewel gebouwd in 2001, is dit appartement recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert het in uitstekende staat. De 'First Occupancy License' (LPO) is aanwezig, wat aangeeft dat het voldoet aan de bouwvoorschriften. De recente vernieuwingen omvatten onder andere nieuwe keukenapparatuur, badkamers en airconditioning.
Dit project biedt geen nieuwbouwkvaliteiten in de zin van een recente bouwdatum, aangezien het in 2001 is opgeleverd. De directe omgeving is stedelijk, wat kan betekenen dat er minder natuurlijke rust is dan in meer afgelegen gebieden. Specifieke details over energie-efficiëntie van de originele bouw zijn niet gespecificeerd.
Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, is geschikt voor een breed scala aan kopers. Voor gezinnen biedt het drie slaapkamers, voldoende ruimte en nabijheid tot scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen in de regio). Liefhebbers van golf zullen de ligging waarderen, met diverse topbanen zoals Golf Los Naranjos op slechts 2 km afstand. Het strand op 301 meter en de nabijheid van Puerto Banús spreken strandgangers en watersporters aan. Ook voor investeerders is dit interessant; de gemeenschap staat verhuur toe, en de vraag naar zowel lange- als korte-termijn verhuur in dit gebied is hoog. De recente renovaties en de aanwezigheid van een First Occupancy License maken het een zorgeloze aankoop. Voor wie een actieve levensstijl prefereert, biedt de stedelijke omgeving met talrijke restaurants, winkels en sportfaciliteiten volop mogelijkheden. Zelfs voor EV-bezitters is er een laadpaal nabij (368 m).
Het appartement onderging een volledige renovatie, resulterend in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking. Specifieke details omvatten een nieuwe, moderne keuken met Bosch apparatuur, twee nieuwe badkamers met inloopdouches en LED-verlichting, en nieuwe energiezuinige boiler en vier airconditioningunits. De hoge kwaliteit houten vloeren dragen bij aan de luxe uitstraling. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op La Concha en een privé terras. Alle drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waarvan twee met extra ruimte voor een bureau of dressing. Een ondergrondse parkeerplaats en een aparte berging zijn inbegrepen, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort en de praktische bruikbaarheid van de woning.
Het appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers is geprijsd vanaf €655.000. De oorspronkelijke prijs was €725.000, wat duidt op een recente prijsreductie door een gemotiveerde verkoper. Met een woonoppervlak van 131 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter van circa €5.023. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar voor bewoning of verhuur. Gezien de locatie en de recente renovaties, wordt dit aanbod gepositioneerd binnen het middensegment van vergelijkbare appartementen in de regio.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, kenmerkt zich door een levendige stedelijke dynamiek met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. Dit appartement, op korte afstand van Puerto Banús, positioneert zich centraal in een gebied dat bekend staat om zijn restaurants, winkels en recreatieve opties. De directe nabijheid van een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en het strand Playa de Puerto Banús (301 m) onderstreept het gemak voor dagelijkse behoeften. De omgeving biedt daarnaast ruime recreatiemogelijkheden, met meerdere golfbanen binnen een straal van 2 km, zoals Golf Los Naranjos. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes indiceert goede openbaarvervoersopties, hoewel de stedelijke aard van het gebied ook autogebruik stimuleert. Met 4,743 vastgoedtransacties in de regio, is er sprake van een actieve markt. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden nodigen uit tot een buitenleven, wat wordt ondersteund door de vele aanwezige hotels en toeristische faciliteiten.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische stedelijke omgeving direct aan de kust. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) garandeert dagelijks gemak. Het strand van Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat een snelle toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. De omgeving is levendig, met 69 restaurants, 10 cafés en diverse winkels in de directe omgeving, wat wijst op een bruisend sociaal leven. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere regio maakt het een potentieel aantrekkelijke locatie voor gezinnen. De nabijheid van de jachthaven Puerto José Banús (1.0 km) en diverse golfbanen verrijkt het aanbod aan recreatieve activiteiten, terwijl de OV-haltes (50) en -lijnen (10) zorgen voor verbindingen binnen de regio.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde zone nabij Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kust, jachthavens zoals Puerto Banús, en de vele golfbanen die de regio kenmerken. De stedelijke omgeving met directe toegang tot winkels en restaurants is duidelijk zichtbaar, evenals de goede verbindingen naar grotere steden en de luchthaven.
Nueva Andalucía, waar dit appartement gelegen is, vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol. Het bevindt zich vlakbij Marbella (7 km), een internationaal bekende stad met een bevolking van 147,958 inwoners. De regio Málaga (54 km) biedt met 579,076 inwoners een grotere stedelijke hub. In vergelijking met andere kustgebieden, zoals Torre del Mar of Estepona, positioneert Nueva Andalucía zich in het hart van de activiteit, nabij exclusieve jachthavens en golfresorts. Dit biedt een mix van stedelijke voorzieningen en directe toegang tot de kust en recreatieve faciliteiten, wat de locatie uniek maakt binnen de bredere context van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het ligt op 301 meter van Playa de Puerto Banús, een centraal gelegen strand. Grotere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 45 km, wat zorgt voor internationale connectiviteit. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter, en een apotheek op 64 meter. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De stedelijke omgeving wordt ondersteund door 10 OV-lijnen en 50 haltes, wat mobiliteit per openbaar vervoer vergemakkelijkt, hoewel een auto voor het verkennen van de bredere regio aan te bevelen is. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter toont aanpassing aan moderne mobiliteitsbehoeften.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement geniet van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden. Met een gemiddelde van 32 lokale feestdagen per jaar en een zwemseizoen dat 4 maanden duurt (watertemperatuur ≥20°C), worden buitenactiviteiten gestimuleerd. Het appartement ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het aangename klimaat en uitzicht. De helling naar het strand is met 0.2% vrijwel vlak, wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het appartement biedt directe toegang tot kustrecreatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Andere bekende stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, op ongeveer 2 km afstand. De jachthaven Puerto José Banús, een centrum voor watersport en luxe, ligt op 1.0 km. Diverse sportcentra, zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km), bieden aanvullende mogelijkheden voor fysieke activiteit.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, waar dit appartement gelegen is, vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol. Het bevindt zich vlakbij Marbella (7 km), een internationaal bekende stad met een bevolking van 147,958 inwoners. De regio Málaga (54 km) biedt met 579,076 inwoners een grotere stedelijke hub. In vergelijking met andere kustgebieden, zoals Torre del Mar of Estepona, positioneert Nueva Andalucía zich in het hart van de activiteit, nabij exclusieve jachthavens en golfresorts. Dit biedt een mix van stedelijke voorzieningen en directe toegang tot de kust en recreatieve faciliteiten, wat de locatie uniek maakt binnen de bredere context van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL025000
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
