Dit instapklare appartement in Nueva Andalucía, nabij Marbella, biedt een complete woonervaring aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 116 m² en 3 slaapkamers, is het pand in uitstekende staat, recentelijk gerenoveerd en klaar voor bewoning. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand combineert gemak met de nabijheid van de kust. Dit appartement vertegenwoordigt een solide kans voor wie op zoek is naar een woning in een dynamische regio, met toegang tot golf, strand en diverse recreatiemogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een levendige wijk ten westen van Marbella, profiteert dit appartement van een directe stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, onderstreept de aantrekkelijke locatie aan de Middellandse Zee.
Dit appartement is functioneel ingericht voor een comfortabel verblijf. De recente renovatie en de aanwezigheid van 2 badkamers, waaronder een ensuite badkamer, bieden hedendaags comfort. De volledig ingerichte keuken en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad verhogen het gebruiksgemak. Dit pand sluit aan bij de behoefte aan een instapklaar verblijf met moderne gemakken.
Hoewel het pand voltooid is in 2017 en recentelijk gerenoveerd, betreft het hier geen nieuwbouwproject in de traditionele zin. De woning is direct bewoonbaar en biedt de voordelen van een moderne constructie met een actuele afwerking. De bouwstatus 'Gereed' garandeert dat het appartement direct beschikbaar is zonder verdere wachttijden.
Dit appartement biedt geen directe uitzichten op zee, ondanks de nabijheid van het strand. De ligging in een stedelijke omgeving impliceert de aanwezigheid van omgevingsgeluid. Er is geen privé parkeergelegenheid specifiek aan het appartement gekoppeld; parkeren dient geregeld te worden in de omgeving of via de gemeenschappelijke ruimtes indien beschikbaar.
Ref: VL847845
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die een instapklare woning zoeken in een levendige stedelijke omgeving nabij Marbella, met de kust en diverse faciliteiten binnen handbereik. Het is geschikt voor wie waarde hecht aan gemak en een actieve levensstijl, zoals golfers (dichtstbijzijnde baan op 2 km) of strandliefhebbers (strand op 301 m). Ook voor wie een woning zoekt die direct bewoonbaar is na oplevering in 2017, zonder renovatiewerkzaamheden, is dit een passende optie. De combinatie van een stedelijke locatie met nabijheid tot recreatie zoals golf en strand, en faciliteiten zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand, maakt het aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een luxe vakantieverblijf.
Het appartement is in uitstekende staat en recentelijk gerenoveerd, wat duidt op een hoog afwerkingsniveau. Kenmerken zoals een ensuite badkamer, volledig ingerichte keuken en inbouwkasten suggereren aandacht voor detail en modern comfort. De zuidelijke oriëntatie van het pand zorgt voor veel natuurlijk licht, en de aanwezigheid van zowel warme als koude airconditioning biedt comfort gedurende het hele jaar. De woning is volledig gemeubileerd, wat de instapklare aard benadrukt. De afwerking is gericht op duurzaamheid en esthetiek, passend bij de hedendaagse residentiële standaarden in de regio.
Het appartement in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €495.000. Deze prijs reflecteert de recente renovatie, de ruime woonoppervlakte van 116 m² en de centrale ligging in een populaire regio. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, wat de prijsstelling rechtvaardigt in de huidige markt. Gezien de bouwstatus 'Gereed' en oplevering in 2017, is het appartement direct beschikbaar voor aankoop, zonder wachtlijsten of verdere ontwikkelingsfasen.
Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat als de 'Vallei van de Golf', biedt een dynamische leefomgeving nabij Marbella. Dit appartement bevindt zich echter in een meer stedelijk georiënteerd deel, waar voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) direct toegankelijk zijn. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) biedt een directe link met het kustleven. De omgeving kent een hoge concentratie aan restaurants (69 binnen 2 km) en winkels, wat bijdraagt aan een levendig dagelijks ritme. Met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabije omgeving, is het ook een aantrekkelijke locatie voor gezinnen. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat met gemiddeld 17.8°C per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden.
Het leven in Nueva Andalucía, direct nabij Marbella, wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden eenvoudig verkrijgbaar. De nabijheid van Puerto Banús (1 km) en diverse stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en uitgaan. De omgeving is tevens een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen binnen een straal van 2.1 km. De stedelijke omgeving garandeert een levendige sfeer, ook buiten de piektoeristenmaanden, met een breed scala aan restaurants en sociale gelegenheden.
Dit appartement ligt in het hart van Nueva Andalucía, een dynamische enclave in de gemeente Marbella. De directe nabijheid van Puerto Banús, stranden en golfbanen kenmerkt deze populaire regio aan de Costa del Sol. De stedelijke ligging garandeert toegang tot alle benodigde voorzieningen, terwijl de Middellandse Zee en de bergen van Andalusië voor een schilderachtige achtergrond zorgen.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk binnen de gemeente Marbella. Het biedt een perfecte uitvalsbasis om de Costa del Sol te verkennen, met Marbella (7 km) als directe buur. De ligging ten opzichte van grotere steden als Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) faciliteert uitstapjes naar culturele en economische centra. De regio staat bekend om zijn hoogwaardige voorzieningen, waaronder golfbanen, jachthavens en stranden, die allemaal binnen handbereik zijn.
Dit appartement geniet van uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Diverse golfbanen bevinden zich op ongeveer 2.0 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar binnen circa 45 km (hemelsbreed). Voor dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) te voet bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De toegang tot belangrijke wegennetwerken is direct, waardoor men gemakkelijk de omliggende steden zoals Marbella (7 km) kan bereiken.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol is mediterraan, met gemiddeld 17.8°C jaartemperatuur. Dit project profiteert van de ligging op 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan aangename temperaturen het hele jaar door. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De regio geniet van een significant aantal zonuren, wat de levenskwaliteit verhoogt. De vlakke helling naar het strand (0.2%) bevordert gemakkelijke toegang tot de kustlijn, terwijl de zuidelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor optimale benutting van het zonlicht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn. Playa de Puerto Banús, een Blue Flag strand, ligt op slechts 301 meter afstand, ideaal voor dagelijkse uitstapjes. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. Diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en een rotsklimlocatie, liggen binnen een straal van 3.8 km, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden garandeert.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk binnen de gemeente Marbella. Het biedt een perfecte uitvalsbasis om de Costa del Sol te verkennen, met Marbella (7 km) als directe buur. De ligging ten opzichte van grotere steden als Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) faciliteert uitstapjes naar culturele en economische centra. De regio staat bekend om zijn hoogwaardige voorzieningen, waaronder golfbanen, jachthavens en stranden, die allemaal binnen handbereik zijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en kenmerken in het middensegment van de Costa del Sol. Vergeleken met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit pand een hogere prijsklasse (€495.000), wat verklaard wordt door de specifieke locatie nabij Marbella en Puerto Banús, de recente renovatie en de directe strandnabijheid. De projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona bevinden zich geografisch verder van de exclusieve golfvallei en jachthaven van Puerto Banús. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten mogelijk een lagere instapprijs hebben, biedt dit appartement in Nueva Andalucía een directere toegang tot de luxere faciliteiten en een meer gevestigde stedelijke omgeving. De focus op een gerenoveerd appartement met gemeenschappelijke voorzieningen in een stedelijke setting, nabij strand en golf, onderscheidt dit aanbod van mogelijk meer afgelegen of kleinschaligere ontwikkelingen elders aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
