Ce bureau à Nueva Andalucía, Málaga, est proposé à un prix d'entrée de 125 000 € pour 34 m² d'espace commercial. Situé dans un environnement urbain dynamique avec des commodités accessibles à pied, cet emplacement combine la commodité urbaine avec la proximité de la côte. Les locaux ont été récemment rénovés, garantissant un état prêt à emménager. Avec la possibilité de conversion résidentielle, la propriété est polyvalente pour des usages commerciaux ou comme investissement avec potentiel pour un studio. Son emplacement est stratégique dans une zone d'activité commerciale démontrable et de passage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique près de Marbella, ce bureau bénéficie d'un cadre urbain direct. Les commodités telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied, ce qui améliore la commodité quotidienne. La proximité du littoral, avec des plages à quelques centaines de mètres, ajoute une agréable dimension récréative à l'environnement urbain.
Cet espace de bureau, d'une superficie habitable de 34 m², est fonctionnellement conçu pour un usage professionnel. Les rénovations récentes offrent une apparence bien entretenue. La flexibilité de convertir la propriété à usage résidentiel ouvre des possibilités pour un studio, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie compact dans un quartier urbain avec toutes les commodités à proximité.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été récemment rénovée, indiquant des finitions modernes et un état prêt à emménager. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens traditionnel. L'accent est mis sur la réaffectation et l'optimisation d'un espace commercial existant, permettant au projet de bénéficier de l'infrastructure établie de la région.
Principalement enregistré comme espace de bureau, cette propriété n'offre actuellement aucune commodité communautaire spécifique comme des piscines ou des jardins, typiques des projets résidentiels. La surface habitable limitée de 34 m² la rend moins adaptée aux familles ou aux grands ménages recherchant de l'espace. L'accent est mis sur la fonctionnalité et l'emplacement stratégique.
Cet espace convient aux entrepreneurs recherchant un bureau central avec un accès direct aux commodités urbaines et à un environnement commercial. Il peut également intéresser les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier potentiellement transformable en studio, grâce à ses possibilités d'utilisation flexibles. Les personnes souhaitant un espace de vie compact dans un quartier animé, proche de la plage et avec tout à portée de main, y trouveront également leur compte. La proximité des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga en fait une base pratique pour les professionnels qui voyagent fréquemment ou sont actifs dans le secteur des loisirs.
L'espace de bureau de 34 m² a été récemment rénové, ce qui indique des finitions modernes et bien entretenues. Les matériaux et techniques utilisés devraient répondre aux normes contemporaines pour les espaces commerciaux, en mettant l'accent sur la fonctionnalité et la durabilité. La rénovation garantit un état prêt à emménager, permettant une utilisation immédiate sans nécessiter de modifications supplémentaires. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, 'récemment rénové' implique un état amélioré par rapport à la construction d'origine, avec une attention portée à l'esthétique et à l'utilisabilité.
Ce bureau à Nueva Andalucía est proposé à partir de 125 000 €. Avec une surface habitable de 34 m², cela représente un prix au mètre carré qui reflète sa nature commerciale et son emplacement stratégique. La proximité des plages et de diverses commodités contribue à l'attractivité du prix. La propriété est immédiatement disponible et, grâce aux rénovations récentes, offre une option prête à emménager. Le prix sert de point d'entrée pour ce type d'espace commercial dans une zone urbaine recherchée de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se caractérise par une atmosphère urbaine animée combinée à sa proximité avec la mer Méditerranée. La région est active et offre un large éventail de commodités, avec des restaurants, des banques et des cafés facilement accessibles. La proximité immédiate du littoral et de plusieurs plages, comme Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres (à vol d'oiseau), enrichit l'environnement de vie. Cette propriété est située dans une zone à forte activité commerciale et à fort trafic piétonnier, soulignant le dynamisme du lieu. Le cadre urbain garantit que les nécessités quotidiennes, des courses à la pharmacie, sont facilement accessibles à pied. C'est un endroit qui facilite une vie citadine active, avec le bonus supplémentaire des possibilités de loisirs sur la côte voisine.
Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella, offre un environnement de vie dynamique. Les environs sont riches en commodités, avec une forte concentration de restaurants (70), cafés (10), banques (4) et pharmacies (4) dans un rayon de 2 kilomètres. Sa situation directe sur la côte, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres (à vol d'oiseau), offre des possibilités de loisirs. Le contexte urbain signifie que de nombreux besoins quotidiens, comme les courses (supermarché 353 m) et les soins médicaux (hôpital 1,9 km), sont facilement accessibles à pied ou à vélo, ce qui améliore la mobilité.
Ce bureau est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine connue pour son atmosphère animée et sa proximité avec la côte. L'emplacement offre une combinaison de commodités urbaines avec des possibilités de loisirs, telles que des plages accessibles à pied et plusieurs terrains de golf à proximité.
Ce bureau est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle et commerciale en pleine croissance juste à l'ouest de la ville cosmopolite de Marbella. Le projet se positionne dans le contexte plus large de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat attrayant et ses nombreuses commodités. La proximité de Marbella offre un accès à un centre urbain animé avec un large éventail de boutiques, de restaurants et d'événements culturels, tandis que l'emplacement direct sur la côte garantit l'accès à la mer Méditerranée.
L'emplacement à Nueva Andalucía est stratégiquement avantageux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres (à vol d'oiseau). Plusieurs autres plages et terrains de golf, comme Golf Los Naranjos, sont accessibles à environ 2 kilomètres. L'aéroport international de Málaga se trouve à environ 45 kilomètres (à vol d'oiseau). La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité indique une bonne accessibilité par les transports publics. En voiture, l'emplacement est facilement accessible depuis les villes environnantes et la route côtière.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par un temps méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. L'emplacement, à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente plate vers la plage, est typique de la bande côtière. Avec historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La température annuelle moyenne de 19,1°C contribue à un climat agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Nueva Andalucía offre diverses possibilités de loisirs. Playa de Puerto Banús, la plage la plus proche, se trouve à 301 mètres (à vol d'oiseau). D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un haut lieu pour les golfeurs, avec des parcours comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dans un rayon de 2 kilomètres. Des installations sportives, y compris des centres sportifs et des murs d'escalade, sont également à proximité, tout comme des marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Ce bureau est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle et commerciale en pleine croissance juste à l'ouest de la ville cosmopolite de Marbella. Le projet se positionne dans le contexte plus large de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat attrayant et ses nombreuses commodités. La proximité de Marbella offre un accès à un centre urbain animé avec un large éventail de boutiques, de restaurants et d'événements culturels, tandis que l'emplacement direct sur la côte garantit l'accès à la mer Méditerranée.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL888046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets proposés tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bureau à Nueva Andalucía se positionne comme une entrée plus abordable sur le marché immobilier de la Costa del Sol, au prix de 125 000 €. Cependant, il s'agit d'un espace commercial, différent de la nature résidentielle des projets comparables mentionnés. Le prix au mètre carré est probablement plus élevé en raison de l'emplacement spécifique et de la possibilité de réaffectation. Alors que les autres projets se concentrent sur les nouvelles constructions résidentielles, ce bien offre un espace commercial existant et rénové avec des possibilités d'utilisation flexibles dans un environnement urbain déjà établi et dynamique. La proximité de Marbella et des plages de Puerto Banús est une caractéristique importante, offrant un potentiel à la fois pour un usage professionnel et une solution de logement compacte, le distinguant des développements plus orientés résidentiels plus loin sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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