Dit kantoor in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een instapprijs van €125.000 voor 34 m² aan commerciële ruimte. Gelegen in een levendige stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik, combineert deze locatie stedelijk gemak met nabijheid tot de kust. De ruimte is recent gerenoveerd, wat een instapklare staat garandeert. Met de mogelijkheid tot een woonbestemming is het pand veelzijdig inzetbaar voor zowel zakelijke doeleinden als een investering met potentieel voor een studio-woning. De ligging is strategisch in een gebied met aantoonbare commerciële activiteit en voetgangersverkeer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in Nueva Andalucía, een dynamische wijk nabij Marbella, profiteert dit kantoor van een directe stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van de kustlijn, met stranden op enkele honderden meters, biedt een aangename recreatieve dimensie aan de stedelijke setting.
Deze kantoorruimte, met een woonoppervlak van 34 m², is functioneel ingericht voor professioneel gebruik. De recente renovatie biedt een verzorgde uitstraling. De flexibiliteit om het pand om te zetten naar residentieel gebruik opent mogelijkheden voor een studio-appartement, ideaal voor wie zoekt naar een compacte leefruimte in een stedelijke omgeving met alle faciliteiten dichtbij.
Het betreft een bestaand pand dat recentelijk is gerenoveerd, wat duidt op een moderne afwerking en instapklare staat. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in de traditionele zin. De focus ligt op de herbestemming en optimalisatie van bestaande commerciële ruimte, waardoor het project profiteert van de gevestigde infrastructuur van de omgeving.
Dit pand is primair geregistreerd als kantoorruimte en biedt momenteel geen specifieke gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen, typisch voor residentiële projecten. De beperkte woonoppervlakte van 34 m² maakt het minder geschikt voor gezinnen of grotere huishoudens die op zoek zijn naar ruimte. De focus ligt op functionaliteit en strategische ligging.
Deze ruimte is geschikt voor ondernemers die een centraal gelegen kantoor zoeken met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en een commerciële omgeving. Het pand kan ook interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met potentieel voor een studio-woning, dankzij de flexibele bestemmingsmogelijkheden. Personen die een compacte leefruimte wensen in een levendige omgeving, dichtbij het strand en met alles op loopafstand, zullen hier ook hun gading vinden. De nabijheid van golfbanen en de luchthaven van Málaga maakt het bovendien een praktische uitvalsbasis voor professionals die regelmatig reizen of actief zijn in de recreatieve sector.
De kantoorruimte van 34 m² is recent gerenoveerd, wat duidt op een moderne en verzorgde afwerking. De gebruikte materialen en technieken zullen naar verwachting voldoen aan hedendaagse standaarden voor commerciële ruimtes, met een focus op functionaliteit en duurzaamheid. De renovatie garandeert een instapklare staat, waardoor directe ingebruikname mogelijk is zonder noodzaak voor verdere aanpassingen. Hoewel specifieke details over materialen niet worden verstrekt, impliceert 'recently renovated' een verbeterde staat ten opzichte van de oorspronkelijke constructie, met aandacht voor esthetiek en bruikbaarheid.
Dit kantoor in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €125.000. Met een woonoppervlak van 34 m² vertegenwoordigt dit een prijsstelling per vierkante meter die de commerciële aard en de strategische ligging weerspiegelt. De locatie, nabij stranden en diverse voorzieningen, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de prijs. Het pand is direct beschikbaar en biedt door recente renovatie een instapklare optie. De prijs dient als instapprijs voor dit type commerciële ruimte in een gewilde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol.
Nueva Andalucía, westelijk gelegen van Marbella, kenmerkt zich door een levendige stedelijke sfeer gecombineerd met de nabijheid van de Middellandse Zee. De omgeving is actief en biedt een breed scala aan voorzieningen, met restaurants, banken en cafés binnen handbereik. De directe nabijheid van de kustlijn en diverse stranden, zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, verrijkt de leefomgeving. Dit pand bevindt zich in een gebied met hoge commerciële activiteit en veel voetgangersverkeer, wat de dynamiek van de locatie onderstreept. De stedelijke setting zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden, van boodschappen tot een apotheek, gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Het is een locatie die een actief stadsleven faciliteert, met de toegevoegde bonus van recreatieve mogelijkheden aan de nabijgelegen kust.
Nueva Andalucía, een stedelijk gebied ten westen van Marbella, biedt een dynamisch leefklimaat. De omgeving is rijk aan voorzieningen, met een hoge concentratie aan restaurants (70), cafés (10), banken (4) en apotheken (4) binnen een straal van 2 kilometer. De directe ligging aan de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, zorgt voor recreatieve mogelijkheden. De stedelijke context betekent dat veel dagelijkse behoeften, zoals boodschappen (supermarkt 353 m) en medische zorg (ziekenhuis 1.9 km), gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar zijn, wat de mobiliteit ten goede komt.
Dit kantoor bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en nabijheid tot de kust. De locatie biedt een combinatie van stedelijk gemak met recreatieve mogelijkheden, zoals de stranden op loopafstand en diverse golfbanen in de nabije omgeving.
Dit kantoor is gelegen in Nueva Andalucía, een groeiende woon- en commerciële zone direct ten westen van de kosmopolitische stad Marbella. Het project positioneert zich binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar aantrekkelijke klimaat en uitgebreide voorzieningen. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot een bruisend stedelijk centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele evenementen, terwijl de directe kustligging de toegang tot de Middellandse Zee garandeert.
De locatie in Nueva Andalucía is strategisch gunstig gelegen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Diverse andere stranden en golfbanen, zoals Golf Los Naranjos, zijn bereikbaar binnen circa 2 kilometer. De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 kilometer hemelsbreed. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving indiceert een goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer. Per auto is de locatie goed toegankelijk vanuit de omliggende steden en de kustweg.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een mediterraan weertype, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De locatie, op slechts 7 meter boven zeeniveau en met een vlakke helling richting het strand, is kenmerkend voor de kuststrook. Met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C draagt bij aan een aangenaam klimaat het gehele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio is een hotspot voor golfers, met golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een straal van 2 kilometer. Sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en klimmuren, bevinden zich eveneens in de buurt, evenals jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Bron: OpenStreetMap
Dit kantoor is gelegen in Nueva Andalucía, een groeiende woon- en commerciële zone direct ten westen van de kosmopolitische stad Marbella. Het project positioneert zich binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar aantrekkelijke klimaat en uitgebreide voorzieningen. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot een bruisend stedelijk centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele evenementen, terwijl de directe kustligging de toegang tot de Middellandse Zee garandeert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL888046
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de aangeboden projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit kantoor in Nueva Andalucía zich als een meer betaalbare instap in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol, met een prijs van €125.000. Echter, het betreft hier een commerciële ruimte, wat verschilt van de residentiële aard van de genoemde vergelijkbare projecten. De prijs per vierkante meter is waarschijnlijk hoger door de specifieke locatie en de mogelijkheid tot herbestemming. Terwijl de andere projecten zich richten op nieuwbouwresidenties, biedt dit object een bestaande, gerenoveerde commerciële ruimte met flexibele gebruiksmogelijkheden in een reeds gevestigde en levendige stedelijke omgeving. De nabijheid tot Marbella en de stranden van Puerto Banús is een significant kenmerk, dat potentieel biedt voor zowel zakelijk gebruik als een compacte woonoplossing, onderscheidend van de meer residentieel georiënteerde ontwikkelingen verder langs de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
