Nueva Andalucía'da, tüm hizmetlere yürüme mesafesinde yer alan köklü bir ticari bölgede bulunan 34 m²'lik ticari mülk. Bu mülk, bulunduğu konumu ve sunduğu olanaklar ile hem işletme amaçlı kullanıma hem de yatırım fırsatına uygundur. Yakın çevrede bulunan süpermarketler, restoranlar, toplu taşıma ve diğer temel hizmetler, bu mülkün stratejik konumunu pekiştirmektedir. Ticari faaliyetin yoğun olduğu ve yaya trafiğinin yüksek olduğu bu bölgede, mülk büyük bir potansiyele sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu ticari mülk, kentsel bir çevrede, temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Sahile ve önemli ulaşım ağlarına yakınlığı, çevresindeki canlı atmosfere entegre olmasını sağlar. Bu konum, hem günlük yaşamın kolaylığı hem de erişilebilirlik açısından avantajlar sunar.
Bu mülk, küçük ölçekli işletmeler, profesyonel hizmet sağlayıcıları veya yatırımcılar için ideal bir başlangıç noktasıdır. Ticari kullanımın yanı sıra, potansiyel konut dönüşümü ile stüdyo tipi bir yaşam alanına dönüştürme imkanı da sunmaktadır. Bu esneklik, çeşitli yaşam ve iş ihtiyaçlarına cevap verebilir.
Bu ticari mülk, yerleşik bir bölgede yer almaktadır. İnşaat veya yenileme durumu hakkında detaylı bilgi, projenin mevcut durumu ve gelecekteki potansiyeli hakkında fikir verebilir. Güncel yenileme bilgileri, mülkün modern standartlara uygunluğunu göstermektedir.
Mülk, ticari kullanıma yönelik olarak tasarlanmış olup, genişleme veya ek inşaat potansiyeli sınırlı olabilir. Belirtilen m² alanı dışında ek alanlara sahip değildir. Peyzaj düzenlemesi veya açık hava etkinlikleri için ayrılmış bir alan bulunmamaktadır. Bu kısıtlamalar, mülkün potansiyelini kullanırken göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu ticari mülk, yeni bir iş kurmak isteyen girişimciler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Küçük bir butik, danışmanlık ofisi veya hizmet sağlayıcı için mükemmel bir alan sunar. Ayrıca, mülkün potansiyel olarak konut amaçlı kullanıma dönüştürülebilmesi, bu alanı tek başına yaşayanlar veya yakınları için pratik bir stüdyo daire arayanlar için de cazip kılmaktadır. Sürekli gelişen bir bölgede yer alması, yatırımcılar için de uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunar. Sahile ve golf sahalarına yakınlığı, hem iş hem de yaşam kalitesini bir arada arayanlar için cazip bir kombinasyon oluşturur.
Mülk, 'Recently Renovated' olarak belirtilmiştir, bu da yakın zamanda güncellenmiş bir iç mekan anlamına gelir. Modern bir banyo ve açık plan mutfak/yemek alanı gibi unsurlar, fotoğraflarda görülen olanaklardandır. Genel estetik, şehir manzarasına sahip modern bir ofis alanını yansıtmaktadır. Yenileme detayları ve kullanılan malzemeler hakkında daha fazla bilgi, mülkün uzun vadeli dayanıklılığı ve konforu hakkında daha net bir fikir verecektir.
Bu ticari mülk, 125.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Tek bir ticari birim olarak sunulan bu alan, 34 m²'lik brüt alana sahiptir. Mülkün durumu ve konumu göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgedeki benzer ticari gayrimenkullere göre rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Mülkün mevcut ticari kullanımı dışında, potansiyel olarak konut amaçlı kullanıma dönüştürülmesi de yatırım değerini artırabilecek bir faktördür. Spesifik kat planı veya ek satış opsiyonları hakkında daha fazla bilgi için doğrudan iletişime geçilmesi önerilir.
Nueva Andalucía'nın canlı kentsel dokusu içinde yer alan bu 34 m²'lik ticari alan, günlük yaşamın ritmini kolaylaştıran bir konuma sahiptir. Yürüme mesafesindeki süpermarket (353 m), eczane (64 m) ve diğer temel hizmetler, hayatı pratik hale getirir. Sahile (Playa de Puerto Banús, 301 m) yakınlığı ve 3.856 saatlik yıllık güneş ışığı ortalaması, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için çekici bir unsurdur. 19.1°C ortalama yıllık sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonu, yıl boyunca keyifli bir iklim sunar. Bölgedeki 70'in üzerinde restoran ve 10 kafe, sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunarken, 4 eczane ve 4 banka gibi temel ihtiyaçlar da kolayca karşılanabilir.
Nueva Andalucía, canlı bir kentsel yaşam ve çeşitli olanakları bir arada sunan bir bölgedir. Bu mülk, yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (353 m) ve eczane (64 m) gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. 70'in üzerinde restoran ve 10 kafe, sosyal yaşam için zengin seçenekler sunarken, 1.9 km mesafedeki hastane acil durumlar için güvence sağlar. Puerto Banús Marina'ya (0.7 km) yakınlığı, deniz kenarı yaşamının keyfini çıkarmak isteyenler için ek bir çekicilik katmaktadır.
Bu ticari mülk, İspanya'nın güneyindeki popüler Costa del Sol bölgesinde, Marbella yakınlarındaki Nueva Andalucía'da stratejik bir konumda yer almaktadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve güzel plajlarıyla tanınır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan gelişmiş bir yerleşim alanıdır. Costa del Sol'un kalbinde, modern olanaklar ve doğal güzelliklerin bir arada bulunduğu bir bölgede konumlanmıştır. Marbella'nın prestijli atmosferi ve Puerto Banús'un lüks marinalarına yakınlığı, bölgeye ayrı bir değer katmaktadır. Málaga Havalimanı'na olan erişilebilirliği, uluslararası bağlantıları güçlendirir.
Mülk, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (45 km hemelsbreed) yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır. Sahil şeridinde bulunan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede olması, denize erişimi son derece kolaylaştırmaktadır. Bölge, 353 metrede bir süpermarket, 1.9 km'de bir hastane ve 2 km'de golf sahaları gibi çok sayıda olanağa ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile bölge içi ulaşım oldukça gelişmiştir. 368 metrede bulunan EV şarj istasyonu, elektrikli araç kullanıcıları için pratik bir çözüm sunar.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıl boyunca 19.1°C ortalama sıcaklığa sahip ılıman bir iklime sahiptir. Yıllık 3.856 saat güneş ışığı ve 5 aylık (20°C ve üzeri su sıcaklığı ile) yüzme sezonu, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunar. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte yer alması, bölgenin düz ve sahile yakın coğrafyasını vurgular. Sahile olan %0.0 eğimli düzlük, erişimi kolaylaştırır. 12-27°C arası ortalama sıcaklık aralığı, yılın büyük bölümünde keyifli bir hava vaat eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu mülk, Playa de Puerto Banús'a (301 m) çok yakın bir konumdadır. Diğer plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünyaca ünlü golf sahaları sadece kısa bir sürüş mesafesindedir. Spor merkezleri ve marinalar da bölgedeki zengin rekreasyonel aktivite seçeneklerini tamamlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan gelişmiş bir yerleşim alanıdır. Costa del Sol'un kalbinde, modern olanaklar ve doğal güzelliklerin bir arada bulunduğu bir bölgede konumlanmıştır. Marbella'nın prestijli atmosferi ve Puerto Banús'un lüks marinalarına yakınlığı, bölgeye ayrı bir değer katmaktadır. Málaga Havalimanı'na olan erişilebilirliği, uluslararası bağlantıları güçlendirir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL888046
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki Torre del Mar'da Aquamar (başlangıç fiyatı 219.950 €), Mijas'ta Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'da Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 259.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu ticari mülk 125.000 €'luk başlangıç fiyatıyla daha uygun bir giriş seviyesi sunmaktadır. Bu fiyat, mülkün ticari niteliği ve 34 m²'lik alanı ile uyumludur. Diğer projeler genellikle daha büyük konut birimleri veya farklı konseptler sunarken, bu mülk özellikle küçük işletmeler veya yatırım amaçlı stüdyo dönüşümü için benzersiz bir fırsat sunar. Nueva Andalucía'nın prestijli konumu, golf sahalarına ve lüks marinalara yakınlığı, bu mülkün değerini artıran önemli faktörlerdir. Sahile olan yakınlığı (301 m) ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olması, yaşam kalitesi ve erişilebilirlik açısından önemli avantajlar sağlar. Bölgeye özgü olan bu coğrafi konum, diğer sahil bölgelerinden farklılık gösterir ve bu mülkü potansiyel alıcılar için ayırt edici kılar. Yıllık 3.856 saat güneş ışığı ve yılın büyük bölümünü kapsayan yüzme sezonu, Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için ideal bir çevreyi garanti eder.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
