يقع هذا المنزل شبه المنفصل الذي تم تجديده في نويفا الأندلس، مالقة، ويوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 269 متر مربع، بما في ذلك تراس شمسي واسع مع مطبخ خارجي ومنطقة جلوس. يتميز المنزل بأربع غرف نوم بحمامات داخلية، موزعة على طوابق منفصلة لضمان الخصوصية. تدمج منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المفتوحة الوصول المباشر إلى تراس مع منطقة لتناول الطعام. يوفر العقار موقف سيارات خارجي خاص وغرفة تخزين، بالإضافة إلى تكييف الهواء، وألياف بصرية، ونظام أمان. يشتمل المجمع على حدائق مصانة جيدًا ومسبح كبير مع إطلالات على جبل لا كونشا وملاعب الجولف.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في Nueva Andalucía (1,495,000 يورو) يتمتع بموقع أعلى، ويقدم مساحة أكبر ومنطقة أكثر نضجًا. يقع Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في مكان ما بينهما. ومع ذلك، فإن العقار في Nueva Andalucía يتميز براحته وتميزه في موقع متميز. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف وبويرتو بانوس، مما يبرر سعره الأعلى مقارنة بالتطورات الجديدة في المدن الساحلية، والتي قد تقدم مرافق أحدث ولكنها أقل مركزية. كما أن حالة التجديد لهذا العقار تضيف إلى قيمته، حيث يوفر إمكانية الانتقال الفوري، في حين أن العديد من المشاريع الأخرى قد لا تزال في مرحلة التطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية مريحة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يتيح المشي السهل إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات، بالإضافة إلى القرب من بويرتو بانوس النابض بالحياة، للمقيمين نمط حياة مريح ومتنوع.
هذا المنزل مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح ومرافق عالية الجودة. توفر المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك التراس الشمسي مع مطبخ خارجي، بيئة مثالية للترفيه والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تضمن غرف النوم المنفصلة الخصوصية، بينما تعزز منطقة المعيشة المفتوحة التفاعل العائلي.
العقار مجدد بالكامل وهو جاهز للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. تم التركيز في التجديد على دمج الخطوط المستوحاة من الطراز الاسكندنافي مع التفاصيل المتوسطية، مما يوفر تجربة معيشة حديثة.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مجتمعيًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن العقار لا يقع مباشرة على واجهة الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك موقف سيارات خارجي خاص، لا يوجد مرآب مغلق. قد يتطلب الوصول إلى بعض وسائل الراحة، مثل ملاعب الجولف المحددة، استخدام السيارة.
قد يكون هذا العقار مناسبًا بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ أو استثمار ذكي. موقعه المتميز، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية، يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة المتوسطي. توفر غرف النوم الأربع المزودة بحمامات داخلية مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. يعتبر التراس الشمسي مع المطبخ الخارجي مثاليًا للاستمتاع بالشمس وتناول الطعام في الهواء الطلق، بينما يوفر المسبح المجتمعي منطقة استجمام إضافية. حالة العقار الجاهزة للسكن تعني إمكانية الانتقال الفوري.
تم تجديد المنزل بالكامل، حيث يمزج بين التصميم الاسكندنافي والتفاصيل المتوسطية. تبلغ المساحة الداخلية حوالي 176 مترًا مربعًا، مع تخطيط مفتوح يدمج المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة. جميع غرف النوم مزودة بحمامات داخلية وخزائن مدمجة. المطبخ مجهز بالكامل. تم تركيب تكييف الهواء، وشبكة الألياف البصرية، وباب أمان مع رمز، ونظام إنذار. بالإضافة إلى ذلك، هناك تراس شمسي بمساحة 93 مترًا مربعًا مع مطبخ خارجي ومنطقة جلوس، بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي خاص وغرفة تخزين تبلغ مساحتها 13 مترًا مربعًا. يضم المجتمع حدائق مصانة جيدًا ومسبحًا كبيرًا.
يبلغ سعر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات 1,495,000 يورو. العقار جاهز للشراء. نظرًا لموقعه المتميز، والتجديدات عالية الجودة، والمساحة الواسعة، يعكس هذا السعر قيمة العقارات في منطقة نويفا الأندلس ذات الطلب المرتفع. تبلغ مساحة العقار 269 مترًا مربعًا، بما في ذلك تراس شمسي كبير مع مطبخ خارجي.
تعد نويفا الأندلس منطقة نابضة بالحياة تمزج بين سهولة الحياة الحضرية والاسترخاء على طراز البحر الأبيض المتوسط. يتمتع العقار بموقع متميز يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت. يوجد أكثر من 70 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها، ويقع العديد منها على بعد بضعة كيلومترات فقط. يتميز المجمع نفسه بحدائقه المعتنى بها جيدًا ومسبحه، مما يوفر للمقيمين واحة هادئة مع إطلالات على جبل لا كونشا.
توفر نويفا الأندلس نمط حياة متوازن، حيث تقع على مقربة من شواطئ ماربيا وبويرتو بانوس الشهير عالميًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات (على بعد 8 أمتار فقط). تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، ويقع العديد منها على بعد بضعة كيلومترات فقط. المجمع محاط بالخضرة، ويحتوي على مسبح وإطلالات على الجبال، مما يوفر بيئة هادئة. يوفر مطار مالاجا، الواقع على بعد 39 كم، اتصالًا دوليًا جيدًا.
يقع العقار في نويفا الأندلس، وهي منطقة شهيرة في ماربيا (مقاطعة مالاجا). تظهر الخريطة موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول ونمط حياة نابض بالحياة.
تعد نويفا الأندلس منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاجا. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقدم المنطقة تجربة فريدة تجمع بين سهولة الحياة الحضرية ورفاهية العيش على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع بويرتو بانوس النابض بالحياة على بعد 0.7 كم فقط، ويضم مجموعة من المتاجر والمطاعم الراقية.
يتمتع العقار بموقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ (أقربها بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد أقل من 7 كيلومترات. يوفر القرب من مطار مالاجا (39 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) سهولة الوصول. بالإضافة إلى ذلك، يوجد أكثر من 70 مطعمًا و 10 خطوط مواصلات عامة في مكان قريب، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم العام مشمس. يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث عادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع في منطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يجعله مناسبًا جدًا للوصول إلى الشاطئ. على الرغم من أن البيانات لا تذكر الغطاء النباتي، إلا أن المجمع يتمتع بحدائق جيدة الصيانة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد دقائق قليلة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، يقع على بعد 2.2 كم. تعد المنطقة وجهة رئيسية لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية (مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، 2.5 كم) ومراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، 0.7 كم) في مكان قريب، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تعد نويفا الأندلس منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاجا. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقدم المنطقة تجربة فريدة تجمع بين سهولة الحياة الحضرية ورفاهية العيش على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع بويرتو بانوس النابض بالحياة على بعد 0.7 كم فقط، ويضم مجموعة من المتاجر والمطاعم الراقية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL201454
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
