يتميز هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم بثلاثة طوابق واسعة، ويجمع بين الراحة والمساحة والموقع المتميز في قلب نويفا أندالوسيا. تقع مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبارات والمحلات التجارية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع بويرتو بانوس والشواطئ الرملية وملاعب الجولف الشهيرة على بعد دقائق فقط. يحتوي العقار على مطبخ مجهز جيدًا مع غرفة غسيل منفصلة ومنطقة معيشة وتناول طعام مقسمة مع مدفأة مفتوحة. تؤدي الأبواب إلى تراس خاص مع وصول مباشر إلى الحدائق والمسبح المشتركين. تتميز جميع غرف النوم الثلاث الفسيحة بشرفات خاصة. تبرز الجناح العلوي بشرفة خاصة كبيرة وشرفة إضافية مع شواية مدمجة وإطلالات على الحديقة - مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía (بدءًا من 795,000 يورو) أعلى، مما يعكس موقعه المتميز في وسط ماربيا. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري متقاطع مع هذا المشروع، ولكنها تقع عادةً في منطقة مختلفة قليلاً قد توفر وسائل راحة وأجواء مختلفة. تتميز منطقة Nueva Andalucía بقربها من ملاعب الجولف والمطاعم الراقية والشواطئ مثل Puerto Banús. غالبًا ما توفر المشاريع في Estepona القرب من الشواطئ والمتنزهات البحرية، ولكن قد لا تكون قريبة من الحياة الليلية الراقية ومرافق الجولف مثل وسط ماربيا. تقع المشاريع في Benalmádena عادةً في طرف آخر من مقاطعة مالاغا وقد تقدم ديناميكيات سوق مختلفة ووسائل راحة. يبدو أن تحديد موقع التاون هاوس هذا يستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع الممتاز والمساحات الفسيحة ووسائل الراحة السكنية عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في مجتمع راسخ في نويفا أندالوسيا، ويوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات وأماكن تناول الطعام سيرًا على الأقدام، مما يوفر نمط حياة مريحًا. يتيح القرب من شبكات النقل الرئيسية سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والمطار.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. توفر غرف النوم الثلاث، جميعها مع حمامات داخلية، خصوصية كافية لأفراد الأسرة أو الضيوف. توفر الشرفات المتعددة والحديقة المشتركة مساحات للمعيشة والاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تلبي المرافق القريبة الاحتياجات اليومية.
تم الانتهاء من هذا التاون هاوس وهو جاهز للانتقال الفوري. يقع في مجمع يسمى El Palmeral، والذي يضم 46 تاون هاوس فقط. يوفر هذا التطوير مساكن عالية الجودة، مع التركيز على الراحة والوظائف، ويتمتع بموقع متميز.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ. يقع في منطقة سكنية، وعلى الرغم من أنه مناسب، إلا أنه قد لا يكون هادئًا مثل العقارات الواقعة بعيدًا عن وسائل الراحة الرئيسية. يتكون العقار من ثلاثة مستويات، وقد لا يكون مناسبًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في منطقة نابضة بالحياة. إنه خيار مثالي لعشاق الجولف الذين يرغبون في التواجد بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas و Golf Los Naranjos. كما أنه مناسب لأولئك الذين يحبون أن يكونوا بالقرب من الشواطئ والأنشطة الساحلية، حيث يقع شاطئ Puerto Banús على بعد 301 متر فقط. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة أن المطاعم والمتاجر والمدارس القريبة تجعلها خيارًا مناسبًا للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار مساحة واسعة في الداخل والخارج، بما في ذلك الشرفات الخاصة والحدائق المشتركة، مما يجعله مثاليًا للترفيه العائلي أو للأفراد الذين يتمتعون بنمط حياة خارجي.
يمتد هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم عبر ثلاثة طوابق واسعة، ويتميز بلمسات وتشطيبات عالية الجودة. يشتمل التصميم الداخلي على مطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل منفصلة لتلبية الاحتياجات العملية. تخلق منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات المستويين شعورًا بالاتساع وتتميز بمدفأة مفتوحة، مما يضيف الدفء والراحة إلى منطقة المعيشة. جميع غرف النوم الثلاث فسيحة وتوفر شرفات خاصة، مما يوفر لكل مقيم مساحة في الهواء الطلق. يبرز الجناح الموجود في الطابق العلوي بشكل خاص بشرفة خاصة كبيرة وشرفة أخرى مع شواية مدمجة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار مدخل خاص ومرآب واسع وثلاث حمامات داخلية، مما يعزز من جودة تشطيباته العالية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 795,000 يورو. العقار مكتمل، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يقع في مجمع El Palmeral، الذي يضم 46 تاون هاوس، مما قد يعني توفرًا محدودًا. يعكس السعر حجم العقار ومرافقه (بما في ذلك الشرفات المتعددة والحمامات الداخلية ومرافق المجتمع) وموقعه المتميز. نظرًا لتنوع استخداماته وموقعه الشهير، قد يكون العقار ذا أهمية للمستثمرين أيضًا.
تُعرف نويفا أندالوسيا، التي غالبًا ما يشار إليها باسم "وادي الجولف" في ماربيا، بأنها منطقة نابضة بالحياة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف الشهيرة. تقدم المنطقة نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من المناظر الطبيعية. يقع التاون هاوس في موقع مناسب للغاية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية والمدارس الدولية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة المتنوعة التي تقدمها المنطقة، من لعب الجولف إلى التنزه في الميناء القريب. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات المختلفة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة ديناميكي ومريح.
تعد نويفا أندالوسيا منطقة مرموقة في ماربيا، وتشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع التاون هاوس في قلب هذه المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع الشواطئ على بعد 301 متر فقط، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت بجوار البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas. المنطقة بها أيضًا العديد من المطاعم والمتاجر ومرافق الترفيه، مما يوفر نمط حياة نابض بالحياة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس في نويفا أندالوسيا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في ماربيا. إنه يسلط الضوء على موقعها المتميز مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المختلفة في المنطقة.
تعد نويفا أندالوسيا منطقة مرغوبة في ماربيا، وتقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع بين ماربيا وملاعب الجولف، وتوفر نمط حياة فاخر يمزج بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف الشهيرة والفيلات الفاخرة والشواطئ الشهيرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. يتيح موقعها في منطقة كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى مثل مدينة مالاغا وجبل طارق.
يقع العقار في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 متر فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.0 كم و 2.1 كم على التوالي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45 كم تقريبًا (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الجوي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يسجل الإقليم 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز متوسط درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للسكن على مدار العام. يتميز الإقليم بتضاريس مستوية، مع انحدار شاطئي يبلغ 0٪ نحو البحر، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de Puerto Banús (301 مترًا)، و Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم)، و Playa de Nagüeles (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مختلفة مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، بالإضافة إلى خيارات ترفيهية أخرى مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تعد نويفا أندالوسيا منطقة مرغوبة في ماربيا، وتقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع بين ماربيا وملاعب الجولف، وتوفر نمط حياة فاخر يمزج بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف الشهيرة والفيلات الفاخرة والشواطئ الشهيرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. يتيح موقعها في منطقة كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى مثل مدينة مالاغا وجبل طارق.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL439837
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
