Το El Palmeral, μια αποκλειστική κοινότητα 46 κατοικιών στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέρει μια ευκαιρία διαμονής στην Costa del Sol. Αυτή η τριώροφη κατοικία, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η θέση της συνδυάζει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες, με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το El Palmeral στην Nueva Andalucía τοποθετείται σε μια κατηγορία που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής υψηλής ζήτησης. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, συνήθως σε διαφορετικές γεωγραφικές τοποθεσίες με διαφορετικά χαρακτηριστικά, το El Palmeral απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά την εγγύτητα σε εμβληματικές περιοχές όπως η Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ της Marbella. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, αλλά η Nueva Andalucía είναι γνωστή για την αποκλειστικότητα και την πυκνότητα των πολυτελών εγκαταστάσεων, ειδικά όσον αφορά το γκολφ και τις μαρίνες. Το El Palmeral, με την τιμή εκκίνησης στα 795.000€, τοποθετείται σε ένα σημείο όπου η προνομιακή θέση και οι κοινόχρηστες ανέσεις (πισίνες, γυμναστήριο, σάουνα) δικαιολογούν την επένδυση για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στο κέντρο της δράσης στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας ωστόσο μια αίσθηση κοινότητας και ασφάλειας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή δυτικά της Marbella, γνωστή για τη στρατηγική της θέση. Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και η παρουσία αστικών υποδομών σε κοντινή απόσταση προσδιορίζουν τον χαρακτήρα της. Η εύκολη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ καθιστά την περιοχή ελκυστική για συγκεκριμένες προτιμήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε αστικό περιβάλλον, με έμφαση στην εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής. Η διάταξη σε τρία επίπεδα, τα ιδιωτικά μπαλκόνια και η πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνες και κήποι, καλύπτουν τις ανάγκες για ιδιωτικότητα και κοινωνική ζωή.
Το El Palmeral είναι μια ολοκληρωμένη κοινότητα. Η συγκεκριμένη κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα διαμονής ή αξιοποίησης. Η κατασκευή της εντάσσεται σε ένα δομημένο περιβάλλον που διασφαλίζει τη συνοχή και την αισθητική της κοινότητας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα, παρά την εγγύτητά του. Η κατοικία δεν προσφέρει αποκλειστικότητα, καθώς μοιράζεται κοινόχρηστους χώρους και ανέσεις με άλλους κατοίκους. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση ή συγκεκριμένες έξυπνες τεχνολογίες εντός της κατοικίας.
Η κατοικία αυτή είναι κατάλληλη για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να εγκατασταθούν μόνιμα ή να έχουν μια πολυτελή εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Ιδανική για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ (οι πρώτοι 2 χλμ. είναι σε απόσταση 2χλμ.) και μαρίνες (Puerto Deportivo José Banús 0.7 χλμ.). Το ημερήσιο πρόγραμμα μπορεί να περιλαμβάνει εύκολες μετακινήσεις προς την παραλία (Playa de Puerto Banús 301μ.) ή προς την αγορά, καθώς οι απαραίτητες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (353μ.) και φαρμακείο (64μ.), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επίσης, οι οικογένειες με παιδιά θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (British International School 4.2 χλμ.). Η κατοικία μπορεί να λειτουργήσει ως βάση για όσους αναζητούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας αθλητικές δραστηριότητες, όπως γκολφ και θαλάσσια σπορ, με την ηρεμία των κοινόχρηστων κήπων και των πισινών.
Η κατοικία διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν μια ποιοτική κατασκευή και φινίρισμα. Τα δάπεδα από μάρμαρο, τα οποία αναφέρονται στα χαρακτηριστικά, προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας, τυπικό υλικό για την περιοχή. Ο κλιματισμός διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία εσωτερικά, ανεξαρτήτως της εξωτερικής εποχής. Η παρουσία τζακιού προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα στους χώρους διημέρευσης. Τα τρία μπάνια en-suite προσφέρουν ιδιωτικότητα και ευκολία στους ενοίκους. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας και solarium ενισχύει τη δυνατότητα χρήσης των εξωτερικών χώρων. Η ανεξάρτητη κουζίνα με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου (Utility Room) προσφέρει πρακτικότητα στη διαχείριση των καθημερινών εργασιών. Τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν στοχεύουν στη δημιουργία ενός λειτουργικού και ευχάριστου περιβάλλοντος διαβίωσης, συμβατού με το μεσογειακό κλίμα.
Η τιμή εκκίνησης για τις κατοικίες στην κοινότητα El Palmeral ορίζεται στα 795.000€. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση της Nueva Andalucía, μιας περιοχής που συχνά συνδέεται με την αγορά ακινήτων υψηλότερης αξίας στην Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα των 46 κατοικιών στην κοινότητα υποδηλώνει μια περιορισμένη προσφορά, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τη δυναμική της αγοράς. Η τρέχουσα ανακοινωμένη τιμή αντιστοιχεί σε μια κατοικία με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας 280 m² επιφάνειας. Δεν παρέχονται πληροφορίες για περαιτέρω διαφοροποίηση των τιμών ανάλογα με τα χαρακτηριστικά ή την ακριβή θέση της κάθε κατοικίας εντός της κοινότητας.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται η κατοικία, χαρακτηρίζεται από μια δυναμική αστική ζωή, ενσωματωμένη σε ένα περιβάλλον με έντονη παρουσία τουριστικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ.), ή γρήγορες επισκέψεις σε καταστήματα και εστιατόρια που βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα περιβάλλον με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Το πρωινό μπορεί να απολαυστεί σε ένα από τα κοντινά καφέ, ενώ οι επαγγελματικές υποχρεώσεις διευκολύνονται από την εγγύτητα σε κέντρα δραστηριότητας και την παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών. Το βράδυ, η επιλογή για φαγητό ή διασκέδαση είναι μεγάλη, με την Puerto Banús να αποτελεί πόλο έλξης. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες από 12°C έως 27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, επιτρέποντας την αξιοποίηση των κοινόχρηστων κήπων και πισινών του El Palmeral.
Η Nueva Andalucía, ως δυτική προέκταση της Marbella, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συνυπάρχει αρμονικά με την εγγύτητα στη φύση και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή όπου οι βασικές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση: φαρμακείο (64μ.), σούπερ μάρκετ (353μ.) και στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών (50 στάσεις). Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.) και σε πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια ενισχύει την αίσθηση της ζωντάνιας. Ταυτόχρονα, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), και τις παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Αυτή η συνύπαρξη αστικών ανέσεων και επιλογών αναψυχής δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, χωρίς να απέχει από τις καθημερινές πρακτικότητες.
Η απεικόνιση της περιοχής Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, αναδεικνύει τη θέση της σε μια πολυσύχναστη παράκτια ζώνη. Ο χάρτης τονίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως ο αερολιμένας της Μάλαγας, η μαρίνα Puerto Banús και πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Η πυκνότητα των αστικών και ψυχαγωγικών σημείων ενδιαφέροντος είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας τον χαρακτήρα της περιοχής ως κέντρο δραστηριότητας.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, εντός της επαρχίας της Μάλαγας στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τις παραλίες, τα θέρετρα και τα γήπεδα γκολφ. Η στρατηγική της θέση την καθιστά προσβάσιμη από τον Διεθνή Αερολιμένα της Μάλαγας (45 χλμ.) και τον Γιβραλτάρ (52 χλμ.). Η άμεση γειτνίαση με την Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι γιοτ, και την πόλη της Marbella, προσφέρει στους κατοίκους πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών, ψυχαγωγίας και εμπορικών δραστηριοτήτων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πυκνή δόμηση, αλλά και την παρουσία πράσινων εκτάσεων και γηπέδων γκολφ.
Η τοποθεσία της κατοικίας στην Nueva Andalucía προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Malaga-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Επιπλέον, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons να βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ (353μ.) και φαρμακείο (64μ.) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει τις επιλογές μετακίνησης εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιες θερμοκρασίες, κυμαινόμενες μεταξύ 12°C και 27°C κατά μέσο όρο, καθιστώντας την ελκυστική για διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή με μηδενική κλίση (0.0%). Η νότια προσανατολισμός των κύριων χώρων ενισχύει τη φυσική φωτεινότητα και τη ζεστασιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús, η πλησιέστερη παραλία, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με πολυάριθμα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.), και βρίσκεται κοντά σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.), προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, εντός της επαρχίας της Μάλαγας στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τις παραλίες, τα θέρετρα και τα γήπεδα γκολφ. Η στρατηγική της θέση την καθιστά προσβάσιμη από τον Διεθνή Αερολιμένα της Μάλαγας (45 χλμ.) και τον Γιβραλτάρ (52 χλμ.). Η άμεση γειτνίαση με την Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι γιοτ, και την πόλη της Marbella, προσφέρει στους κατοίκους πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών, ψυχαγωγίας και εμπορικών δραστηριοτήτων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πυκνή δόμηση, αλλά και την παρουσία πράσινων εκτάσεων και γηπέδων γκολφ.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL439837
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
