Esta moradia geminada bem apresentada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece em três níveis espaçosos uma combinação harmoniosa de conforto, espaço e uma localização privilegiada no coração da região. Uma ampla seleção de restaurantes, cafés, bares e boutiques são acessíveis a pé, enquanto Puerto Banús, praias de areia e campos de golfe de renome ficam a poucos minutos. Esta propriedade representa uma oportunidade de habitação atrativa numa área procurada, que combina tranquilidade e conveniência urbana. A localização permite fácil acesso às comodidades locais e atividades de lazer.
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Alba Benalmádena em Estepona e Benalmádena, respetivamente, que têm preços mais baixos, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior. Acqua Gardens e Aby Upper oferecem apartamentos a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente, o que é significativamente inferior ao preço de 795.000 € desta moradia geminada. Alba Benalmádena, com 699.000 €, está mais próxima, mas ainda assim mais barata. Nueva Andalucía é geralmente conhecida como uma área residencial mais exclusiva e estabelecida, especialmente perto de Puerto Banús e dos campos de golfe, o que explica o preço mais elevado. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena oferecem opções atraentes perto da costa, esta moradia em Nueva Andalucía oferece uma área habitacional maior, proximidade mais direta a marinas de luxo e uma maior concentração de campos de golfe de primeira classe. A moradia geminada aqui proposta representa mais uma propriedade de luxo estabelecida num centro procurado da Costa del Sol em comparação com as ofertas mais baratas ou focadas em apartamentos noutras cidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada nas imediações da costa e no meio de um ambiente urbano que oferece inúmeras comodidades. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade de Puerto Banús e das praias sublinha o atrativo desta localização para residentes que apreciam a vida marítima.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam uma combinação de amplo espaço habitacional e proximidade prática às comodidades urbanas. Os três quartos com os seus próprios terraços e as casas de banho completas satisfazem as necessidades de famílias ou grupos. Um jardim privado e as instalações comuns, como piscina e sauna, oferecem oportunidades adicionais de lazer.
A moradia está classificada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente habitável. Isto elimina os tempos de espera para a conclusão e permite uma rápida instalação. A construção está concluída e a propriedade está disponível para visitas e compra, simplificando o processo de aquisição.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e o estacionamento no espaço público fora da entrada privada pode ser limitado. Não se trata de um novo empreendimento com os mais recentes padrões de eficiência energética, embora possua ar condicionado. O ambiente urbano imediato pode gerar níveis de ruído que não estão presentes em áreas mais rurais.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa zona estabelecida e vibrante da Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam espaço e conforto, graças aos três quartos com casas de banho e terraços privativos, bem como à proximidade de escolas internacionais. Casais ou indivíduos com um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade de campos de golfe, praias e da marina de Puerto Banús. Esta propriedade é também atraente para compradores que desejam uma combinação de espaço de vida privado e comodidades comuns como piscina, sauna e ginásio. A localização num ambiente urbano com comodidades à porta torna-a uma boa opção para quem não precisa de carro ou aprecia a flexibilidade de poder fazer tudo a pé. A moradia adapta-se a um estilo de vida mediterrânico que permite tanto o relaxamento no terraço privado com churrasqueira como atividades sociais nas proximidades.
A moradia geminada distingue-se por uma construção sólida e acabamentos interiores de qualidade, concebidos para durabilidade e conforto. Os 280 m² de área habitacional estão distribuídos por três níveis, oferecendo espaço suficiente. Os pisos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e atrativo estético, também contribuem para manter uma temperatura interior fresca. As amplas salas de estar e jantar com lareira criam uma atmosfera acolhedora. Cada um dos três quartos dispõe de casa de banho privativa (En-suite), garantindo um alto grau de privacidade e conforto para todos os residentes. A cozinha é separada e equipada com uma lavandaria adicional. Os terraços privativos, incluindo um solário com churrasqueira embutida, oferecem áreas exteriores para relaxamento e entretenimento. O ar condicionado assegura temperaturas agradáveis em todas as estações. A segurança é garantida por uma entrada privada e uma garagem espaçosa.
A moradia geminada proposta em Nueva Andalucía está disponível pelo preço de 795.000 €. Este nível de preço reflete o tamanho da propriedade, a sua localização numa região procurada da Costa del Sol e os serviços oferecidos. Classificada como 'Pronta', a propriedade está imediatamente pronta a ser ocupada. Considerando os 3 quartos e 3 casas de banho em 280 m² de área habitacional, esta moradia posiciona-se no segmento médio-superior do mercado local de moradias geminadas. A disponibilidade nesta configuração e localização específicas representa uma oportunidade de compra concreta, sendo o preço indicado o preço inicial para este modelo.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Jardim de Marbella', é uma animada zona residencial a oeste de Marbella. Esta moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano que promete alta qualidade de vida. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e uma multitude de restaurantes, cafés e lojas significa que as compras diárias podem ser feitas a pé. A ligação à rede rodoviária é excelente, facilitando os deslocamentos. Simultaneamente, as cosmopolitas marinas de Puerto Banús e Marbella estão a uma curta distância de carro, tal como os campos de golfe de renome do 'Vale do Golfe'. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. Nueva Andalucía oferece uma mistura de conveniência urbana e o relaxamento associado à proximidade da costa, destinando-se a quem deseja desfrutar plenamente da vida mediterrânica.
Viver em Nueva Andalucía significa residir no coração da Costa del Sol, com um equilíbrio perfeito entre o conforto urbano e a vida costeira. O ambiente imediato da moradia oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés convidam à permanência. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite excursões espontâneas à beira-mar. Para os amantes do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) são de rápido acesso. O desenvolvimento da região fez de Nueva Andalucía um local de residência atrativo, atraindo tanto residentes locais como internacionais que apreciam o estilo de vida mediterrânico.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade a pontos-chave como Puerto Banús, várias praias, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e farmácias. A representação visualiza a boa acessibilidade e a posição central dentro de uma região costeira popular.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia numa região dinâmica conhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. Enquanto o centro de Marbella fica a cerca de 5.7 km, Nueva Andalucía oferece a sua própria infraestrutura estabelecida com uma variedade de serviços e atividades de lazer. A proximidade da linha costeira e a excelente ligação à autoestrada A-7 permitem aceder facilmente a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste ou Benalmádena e Málaga a leste. Isto torna a moradia um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da região, desde as pitorescas aldeias de montanha do interior até às vibrantes cidades costeiras.
A acessibilidade desta moradia geminada é uma vantagem essencial. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. A menos de 1.9 km, encontram-se instalações importantes como um hospital e numerosos supermercados (353 m) e farmácias (64 m). O 'Vale do Golfe', com vários campos de golfe de primeira classe, fica a cerca de 2 km. O ambiente urbano de Nueva Andalucía possui uma rede bem desenvolvida de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo deslocações sem carro. No entanto, a ligação de carro é também boa graças à proximidade das estradas principais.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C e invernos amenos, onde as temperaturas raramente descem abaixo de 12°C, enquanto no verão podem atingir os 27°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A área está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para um terreno plano perto da praia. A temporada de banhos de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C, convida a numerosas atividades aquáticas. O ambiente ligeiramente ondulado, embora a moradia em si esteja situada em terreno plano, oferece vistas agradáveis sobre a paisagem circundante e as montanhas. A combinação de sol abundante e temperaturas agradáveis molda o estilo de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia em Nueva Andalucía oferece excelente acesso a diversas atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são também de fácil acesso e oferecem oportunidades para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A marina de Puerto Banús (0.7 km) oferece não só um cenário atrativo, mas também acesso a desportos aquáticos e restaurantes exclusivos. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a menos de 2.5 km. As instalações comunitárias da urbanização, que incluem duas piscinas, um jacuzzi aquecido, sauna e ginásio, complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia numa região dinâmica conhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. Enquanto o centro de Marbella fica a cerca de 5.7 km, Nueva Andalucía oferece a sua própria infraestrutura estabelecida com uma variedade de serviços e atividades de lazer. A proximidade da linha costeira e a excelente ligação à autoestrada A-7 permitem aceder facilmente a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste ou Benalmádena e Málaga a leste. Isto torna a moradia um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da região, desde as pitorescas aldeias de montanha do interior até às vibrantes cidades costeiras.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL439837
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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