Questa curata villetta a schiera a Nueva Andalucía, Málaga, offre su tre ampi livelli una combinazione armoniosa di comfort, spazio e una posizione privilegiata nel cuore della regione. Un'ampia scelta di ristoranti, caffè, bar e boutique sono raggiungibili a piedi, mentre Puerto Banús, spiagge sabbiose e campi da golf rinomati sono a pochi minuti di distanza. Questa proprietà rappresenta un'attraente opportunità abitativa in una zona ricercata, che unisce tranquillità e comodità urbana. La posizione consente un facile accesso ai servizi locali e alle attività ricreative.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Alba Benalmádena a Estepona e Benalmádena rispettivamente, che sono più economici, questa villetta a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento superiore. Acqua Gardens e Aby Upper offrono appartamenti a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, che è significativamente inferiore al prezzo di €795.000 per questa villetta a schiera. Alba Benalmádena, con €699.000, è più vicina ma comunque più economica. Nueva Andalucía è generalmente conosciuta come una zona residenziale più esclusiva e consolidata, in particolare vicino a Puerto Banús e ai campi da golf, il che spiega il prezzo più elevato. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena offrono opzioni attraenti vicino alla costa, questa villetta a Nueva Andalucía offre una maggiore superficie abitabile, una vicinanza più diretta a porti turistici di lusso e una maggiore concentrazione di campi da golf di prima classe. La villetta a schiera qui proposta rappresenta piuttosto una proprietà di lusso consolidata in un centro ricercato della Costa del Sol rispetto alle offerte più economiche o focalizzate su appartamenti in altre città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta si trova nelle immediate vicinanze della costa e al centro di un ambiente urbano che offre numerosi servizi. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge sottolinea l'attrattiva di questa posizione per i residenti che apprezzano la vita marittima.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che apprezzano una combinazione di ampio spazio abitativo e vicinanza pratica ai servizi urbani. Le tre camere da letto con terrazzi privati e i bagni completi soddisfano le esigenze di famiglie o gruppi. Un giardino privato e i servizi comuni come piscina e sauna offrono ulteriori opportunità ricreative.
La villetta è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. Questo elimina i tempi di attesa per il completamento e consente un rapido insediamento. La costruzione è completata e la proprietà è disponibile per visite e acquisto, semplificando il processo di acquisizione.
Questa proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze e il parcheggio nello spazio pubblico al di fuori del vialetto privato può essere limitato. Non si tratta di un nuovo sviluppo con gli ultimi standard di efficienza energetica, sebbene disponga di aria condizionata. L'ambiente urbano immediato può causare livelli di rumore non presenti in aree più rurali.
Questa villetta è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una zona consolidata e vivace della Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e comfort, grazie alle tre camere da letto con bagni e terrazzi privati, nonché alla vicinanza di scuole internazionali. Coppie o single con uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a campi da golf, spiagge e al porto turistico di Puerto Banús. Questa proprietà è anche attraente per gli acquirenti che desiderano una combinazione di spazio abitativo privato e servizi comuni come piscina, sauna e palestra. La posizione in un ambiente urbano con servizi a portata di mano la rende una buona opzione per coloro che non necessitano di un'auto o che apprezzano la flessibilità di poter fare tutto a piedi. La villetta si adatta a uno stile di vita mediterraneo che consente sia il relax sulla terrazza privata con barbecue sia le attività sociali nelle vicinanze.
La villetta a schiera si distingue per una solida costruzione e finiture interne di pregio, progettate per durabilità e comfort. I 280 m² di superficie abitabile sono distribuiti su tre livelli, offrendo spazio sufficiente. I pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità e attrattiva estetica, contribuiscono anche a mantenere una temperatura interna fresca. Le ampie zone giorno e pranzo con camino creano un'atmosfera accogliente. Ciascuna delle tre camere da letto dispone di bagno privato (En-suite), garantendo un elevato grado di privacy e comfort per tutti i residenti. La cucina è separata e dotata di un locale lavanderia aggiuntivo. Le terrazze private, tra cui un solarium con barbecue integrato, offrono spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in ogni stagione. La sicurezza è assicurata da un vialetto privato e un ampio garage.
La villetta a schiera proposta a Nueva Andalucía è disponibile al prezzo di €795.000. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la sua posizione in una regione ambita della Costa del Sol e i servizi offerti. Classificata come 'Pronta', la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione. Considerando le 3 camere da letto e i 3 bagni su 280 m² di superficie abitabile, questa villetta si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale delle villette a schiera. La disponibilità in questa specifica configurazione e posizione rappresenta un'opportunità di acquisto concreta, con il prezzo indicato da intendersi come prezzo di partenza per questo modello.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata il 'Giardino di Marbella', è un'animata zona residenziale a ovest di Marbella. Questa villetta è strategicamente situata in un ambiente urbano che promette un'alta qualità della vita. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi significa che le commissioni quotidiane possono essere effettuate a piedi. Il collegamento alla rete stradale è eccellente, facilitando gli spostamenti. Allo stesso tempo, i cosmopoliti porti turistici di Puerto Banús e Marbella si trovano a breve distanza in auto, così come i rinomati campi da golf della 'Valle del Golf'. Il clima, con temperature medie comprese tra 12 e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. Nueva Andalucía offre un mix di comfort urbano e il relax associato alla vicinanza della costa, rivolgendosi a coloro che desiderano godersi appieno la vita mediterranea.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere nel cuore della Costa del Sol, con un perfetto equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. L'ambiente circostante la villetta offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 353 metri, una farmacia a 64 metri. Numerosi ristoranti (70 entro un raggio di 2 km) e caffè invitano a soffermarsi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) consente escursioni spontanee al mare. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono rapidamente raggiungibili. Lo sviluppo della regione ha reso Nueva Andalucía un luogo di residenza attraente, attirando sia residenti locali che internazionali che apprezzano lo stile di vita mediterraneo.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villetta a Nueva Andalucía, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come Puerto Banús, diverse spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e farmacie. La rappresentazione visualizza la buona accessibilità e la posizione centrale all'interno di una popolare regione costiera.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione colloca la villetta in una regione dinamica nota per il suo stile di vita, le spiagge e i campi da golf. Mentre il centro di Marbella si trova a circa 5.7 km, Nueva Andalucía offre la sua infrastruttura consolidata con una varietà di servizi e attività ricreative. La vicinanza alla linea costiera e l'eccellente collegamento all'autostrada A-7 consentono di raggiungere facilmente altre città della Costa del Sol come Estepona a ovest o Benalmádena e Málaga a est. Questo rende la villetta un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della regione, dai pittoreschi villaggi di montagna dell'entroterra alle vivaci città costiere.
L'accessibilità di questa villetta a schiera è un vantaggio essenziale. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sono anch'esse di facile accesso. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Entro un raggio di 1.9 km si trovano servizi importanti come un ospedale e numerosi supermercati (353 m) e farmacie (64 m). La 'Valle del Golf' con diversi campi da golf di prima classe si trova a circa 2 km. L'ambiente urbano di Nueva Andalucía dispone di una rete ben sviluppata di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, consentendo gli spostamenti senza auto. Tuttavia, anche il collegamento in auto è buono grazie alla vicinanza delle strade principali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Málaga, è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19.1°C e inverni miti in cui le temperature raramente scendono sotto i 12°C, mentre in estate possono raggiungere i 27°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. L'area si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un terreno pianeggiante vicino alla spiaggia. La stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C, invita a numerose attività acquatiche. L'ambiente leggermente collinare, sebbene la villetta stessa si trovi su terreno pianeggiante, offre piacevoli viste sul paesaggio circostante e sulle montagne. La combinazione di abbondante sole e temperature gradevoli modella lo stile di vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villetta a Nueva Andalucía offre un eccellente accesso a diverse attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono opportunità per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi famosi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Il porto turistico di Puerto Banús (0.7 km) non solo offre uno scenario attraente, ma anche l'accesso a sport acquatici e ristoranti esclusivi. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro entro 2.5 km. I servizi comuni della residenza, tra cui due piscine, una jacuzzi riscaldata, sauna e palestra, completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione colloca la villetta in una regione dinamica nota per il suo stile di vita, le spiagge e i campi da golf. Mentre il centro di Marbella si trova a circa 5.7 km, Nueva Andalucía offre la sua infrastruttura consolidata con una varietà di servizi e attività ricreative. La vicinanza alla linea costiera e l'eccellente collegamento all'autostrada A-7 consentono di raggiungere facilmente altre città della Costa del Sol come Estepona a ovest o Benalmádena e Málaga a est. Questo rende la villetta un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della regione, dai pittoreschi villaggi di montagna dell'entroterra alle vivaci città costiere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL439837
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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