Cette villa urbaine bien présentée, située à Nueva Andalucía, Málaga, offre sur trois niveaux spacieux une combinaison harmonieuse de confort, d'espace et d'un emplacement privilégié au cœur de la région. Un large choix de restaurants, cafés, bars et boutiques est accessible à pied, tandis que Puerto Banús, les plages de sable et les parcours de golf renommés ne sont qu'à quelques minutes. Cet établissement représente une opportunité de logement attrayante dans un quartier recherché, alliant calme et confort urbain. L'emplacement permet un accès facile aux commodités locales et aux activités de loisirs.
Par rapport aux projets Acqua Gardens et Alba Benalmádena à Estepona et Benalmádena respectivement, qui sont moins chers, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur. Acqua Gardens et Aby Upper proposent des appartements à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce qui est nettement inférieur au prix de 795 000 € pour cette villa urbaine. Alba Benalmádena, avec 699 000 €, est plus proche mais reste moins chère. Nueva Andalucía est généralement connue comme un quartier résidentiel plus exclusif et établi, en particulier près de Puerto Banús et des parcours de golf, ce qui explique le prix plus élevé. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena offrent des options attrayantes à proximité de la côte, cette villa à Nueva Andalucía propose une plus grande surface habitable, une proximité plus directe avec les marinas de luxe et une plus grande concentration de parcours de golf de premier ordre. La villa urbaine proposée ici représente davantage une propriété de luxe établie dans un centre recherché de la Costa del Sol par rapport aux offres moins chères ou axées sur les appartements dans d'autres villes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à proximité immédiate de la côte et au milieu d'un environnement urbain offrant de nombreuses commodités. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien. La proximité de Puerto Banús et des plages souligne l'attrait de cet emplacement pour les résidents qui apprécient la vie maritime.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui privilégient une combinaison d'espace de vie généreux et de proximité pratique avec les commodités urbaines. Les trois chambres avec leurs propres terrasses et les salles de bains entièrement équipées répondent aux besoins des familles ou des groupes. Un jardin privé et des installations communes telles qu'une piscine et un sauna offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
La villa est classifiée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Cela élimine les délais d'attente pour l'achèvement et permet une installation rapide. La construction est terminée et la propriété est disponible pour les visites et l'achat, simplifiant ainsi le processus d'acquisition.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et le stationnement dans l'espace public en dehors de l'allée privée peut être limité. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement avec les dernières normes d'efficacité énergétique, bien qu'elle dispose de la climatisation. L'environnement urbain immédiat peut entraîner des niveaux de bruit qui ne sont pas présents dans les zones plus rurales.
Cette villa est un choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable dans un quartier établi et dynamique de la Costa del Sol. Elle convient aux familles qui apprécient l'espace et le confort, grâce aux trois chambres avec salles de bains et terrasses privatives, ainsi qu'à la proximité des écoles internationales. Les couples ou les personnes menant une vie active apprécieront la proximité des parcours de golf, des plages et de la marina de Puerto Banús. Cette propriété est également attrayante pour les acheteurs souhaitant une combinaison d'espace de vie privé et d'installations communes telles qu'une piscine, un sauna et une salle de sport. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités à portée de main en fait une bonne option pour ceux qui n'ont pas besoin de voiture ou qui apprécient la flexibilité de pouvoir tout faire à pied. La villa correspond à un style de vie méditerranéen qui permet à la fois la détente sur la terrasse privée avec barbecue et les activités sociales à proximité.
La villa urbaine se distingue par une construction solide et des finitions intérieures de qualité, conçues pour la durabilité et le confort. Les 280 m² de surface habitable sont répartis sur trois niveaux, offrant amplement d'espace. Les sols en marbre, réputés pour leur durabilité et leur attrait esthétique, contribuent également à maintenir une température intérieure fraîche. Les salons et salles à manger spacieux avec cheminée créent une atmosphère accueillante. Chacune des trois chambres dispose d'une salle de bains privative (En-suite), garantissant un haut degré d'intimité et de confort pour tous les résidents. La cuisine est séparée et équipée d'une buanderie supplémentaire. Les terrasses privatives, y compris un solarium avec barbecue intégré, offrent des espaces extérieurs pour la détente et le divertissement. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. La sécurité est assurée par une allée privée et un garage spacieux.
La villa urbaine proposée à Nueva Andalucía est disponible au prix de 795 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la propriété, son emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol et les équipements offerts. Classée comme 'Prête', la propriété est immédiatement prête à être occupée. Compte tenu des 3 chambres et 3 salles de bains sur 280 m² de surface habitable, cette villa se positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local des maisons de ville. La disponibilité dans cette configuration et cet emplacement spécifiques représente une opportunité d'achat concrète, le prix indiqué étant le prix de départ pour ce modèle.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Jardin de Marbella', est un quartier résidentiel animé situé à l'ouest de Marbella. Cette villa est stratégiquement située dans un environnement urbain promettant une haute qualité de vie. La proximité immédiate des supermarchés, des pharmacies et d'une multitude de restaurants, cafés et boutiques signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. La connexion au réseau routier est excellente, facilitant les déplacements. Parallèlement, les marinas cosmopolites de Puerto Banús et de Marbella ne sont qu'à une courte distance en voiture, tout comme les parcours de golf réputés de la 'Vallée du Golf'. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air. Nueva Andalucía offre un mélange de confort urbain et de la détente associée à la proximité de la côte, s'adressant à ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est habiter au cœur de la Costa del Sol, avec un équilibre parfait entre le confort urbain et la vie côtière. L'environnement immédiat de la villa offre une forte concentration de services : un supermarché est à seulement 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres. De nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés invitent à la détente. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sont rapidement accessibles. Le développement de la région a fait de Nueva Andalucía un lieu de résidence attrayant, attirant à la fois les résidents locaux et internationaux qui apprécient le style de vie méditerranéen.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, Málaga. Elle souligne la proximité de points clés tels que Puerto Banús, diverses plages, des parcours de golf et des commodités urbaines comme les supermarchés et les pharmacies. La représentation visualise la bonne accessibilité et la position centrale au sein d'une région côtière populaire.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa dans une région dynamique connue pour son style de vie, ses plages et ses parcours de golf. Alors que le centre de Marbella est à environ 5.7 km, Nueva Andalucía offre sa propre infrastructure établie avec une variété de services et d'activités de loisirs. La proximité du littoral et l'excellente connexion à l'autoroute A-7 permettent de rejoindre facilement d'autres villes de la Costa del Sol comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena et Málaga à l'est. Cela fait de la villa un point de départ idéal pour explorer la diversité de la région, des pittoresques villages de montagne de l'arrière-pays aux villes côtières animées.
L'accessibilité de cette villa urbaine est un avantage essentiel. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont également faciles d'accès. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. À moins de 1.9 km, vous trouverez des installations importantes telles qu'un hôpital et de nombreux supermarchés (353 m) et pharmacies (64 m). La 'Vallée du Golf' avec plusieurs parcours de golf de premier ordre est à environ 2 km. L'environnement urbain de Nueva Andalucía dispose d'un réseau bien développé de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, permettant les déplacements sans voiture. Néanmoins, la connexion en voiture est également bonne grâce à la proximité des routes principales.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C et des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 12°C, tandis qu'elles peuvent atteindre 27°C en été. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La zone est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un terrain plat à proximité de la plage. La saison de baignade de cinq mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C, invite à de nombreuses activités nautiques. L'environnement légèrement vallonné, bien que la villa elle-même soit située sur un terrain plat, offre des vues agréables sur le paysage environnant et les montagnes. La combinaison d'un fort ensoleillement et de températures agréables façonne le style de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa à Nueva Andalucía offre un excellent accès à diverses activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours célèbres tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. La marina de Puerto Banús (0.7 km) offre non seulement un cadre attrayant, mais aussi un accès aux sports nautiques et aux restaurants exclusifs. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro à moins de 2.5 km. Les installations communautaires de la résidence, y compris deux piscines, un jacuzzi chauffé, un sauna et une salle de sport, complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa dans une région dynamique connue pour son style de vie, ses plages et ses parcours de golf. Alors que le centre de Marbella est à environ 5.7 km, Nueva Andalucía offre sa propre infrastructure établie avec une variété de services et d'activités de loisirs. La proximité du littoral et l'excellente connexion à l'autoroute A-7 permettent de rejoindre facilement d'autres villes de la Costa del Sol comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena et Málaga à l'est. Cela fait de la villa un point de départ idéal pour explorer la diversité de la région, des pittoresques villages de montagne de l'arrière-pays aux villes côtières animées.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL439837
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
