Dit instapklare townhouse met drie slaapkamers is gelegen in het hart van Nueva Andalucía, een levendige stedelijke omgeving nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 280 m² biedt dit object riante leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. De locatie combineert het gemak van voorzieningen op loopafstand met de nabijheid van de kust en exclusieve golfbanen. De woning is direct beschikbaar, wat een soepele overgang naar de Mediterrane levensstijl mogelijk maakt. Dit object vertegenwoordigt een solide basis voor wie op zoek is naar een permanente verblijfplaats of een luxueuze vakantiewoning aan de Costa del Sol.
In vergelijking met andere recente projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, wat verklaard wordt door de directe locatie nabij Puerto Banús en de stedelijke voorzieningen van Marbella. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) komt qua prijs dichterbij, maar bevindt zich geografisch in een andere regio. Nueva Andalucía staat bekend om zijn gevestigde karakter, met een hogere concentratie aan luxe voorzieningen, golfbanen en nabijheid tot de zee, wat zich vertaalt in een stabielere waardepropositie vergeleken met nieuwere ontwikkelingen in minder centrale gebieden. De directe beschikbaarheid van dit object, in tegenstelling tot veel nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn, biedt een duidelijk voordeel voor directe bewoning of verhuur. De focus op stedelijk leven met behoud van kusttoegang onderscheidt dit project van meer afgelegen kustprojecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk westelijk van Marbella, profiteert dit townhouse van een directe stedelijke context met essentiële voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, en diverse golfbanen, positioneert het object centraal binnen de aantrekkelijke leefomgeving van de Costa del Sol.
Met drie slaapkamers, waarvan alle met eigen terras, en drie en-suite badkamers, is deze woning ontworpen voor comfortabel gezinsleven of het ontvangen van gasten. De ruime woon- en eetruimte, open haard en een solarium met ingebouwde BBQ bieden diverse mogelijkheden voor ontspanning en sociaal samenzijn, zowel binnen als buiten.
Dit townhouse is reeds gereed voor oplevering, wat betekent dat de bouwfase is afgerond. De woning is direct bewoonbaar zonder verdere wachttijden. Dit biedt kopers de mogelijkheid om zonder uitstel te beginnen met het genieten van de faciliteiten en de locatie.
Hoewel de woning directe toegang biedt tot gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, is er geen melding van privé-zwembaden. De oriëntatie is gericht op het zuiden, wat gunstig is voor zonuren, maar mogelijk kan leiden tot hogere temperaturen in de zomermaanden zonder aanvullende koeling.
Dit townhouse is geschikt voor kopers die een actieve levensstijl nastreven in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een aantrekkelijke optie voor gezinnen die een ruime woning zoeken met voldoende slaapkamers en privéruimte, inclusief terrassen voor elk van de drie slaapkamers. Ook voor golfers is de locatie significant, met meerdere top golfbanen op korte afstand. De nabijheid van Puerto Banús en de stranden maakt het ideaal voor wie van de kust en maritieme activiteiten houdt. De beschikbaarheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden, een sauna en een fitnessruimte, spreekt mensen aan die waarde hechten aan gemak en ontspanning binnen het eigen wooncomplex. De directe bewoonbaarheid zonder wachttijd is een pluspunt voor kopers die snel willen verhuizen of hun nieuwe Spaanse woning direct willen gaan gebruiken.
De woning beschikt over een hoogwaardige afwerking, kenmerkend voor de regio. De vloeren zijn voorzien van marmer, wat zorgt voor een duurzame en elegante uitstraling die goed past bij het mediterrane klimaat. De aanwezigheid van drie en-suite badkamers garandeert privacy en comfort voor de bewoners. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door een airconditioningsysteem en een open haard, wat zorgt voor aangename temperaturen gedurende het hele jaar. De keuken is uitgerust met een aparte bijkeuken, wat praktisch is voor opslag en huishoudelijke taken. Verder zijn er diverse buitenruimtes zoals een overdekt terras en een solarium met een ingebouwde barbecue, ideaal voor buitenleven en dineren.
De vraagprijs voor dit townhouse in Nueva Andalucía bedraagt €795.000. Gezien de kenmerken zoals het royale woonoppervlak van 280 m², de drie slaapkamers en de centrale ligging nabij voorzieningen en de kust, wordt dit gepositioneerd in het hogere segment van de lokale markt. De woning is gereed voor directe bewoning, wat de prijsstelling rechtvaardigt voor kopers die onmiddellijk willen verhuizen. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs, afhankelijk van locatie, grootte en faciliteiten. De aangegeven prijs reflecteert de status van een instapklare woning in een gewilde stedelijke omgeving.
Nueva Andalucía, ook wel bekend als 'Golf Valley', is een gevestigde woonwijk die een dynamisch leven biedt, direct grenzend aan de mondaine jachthaven van Puerto Banús en op korte afstand van het centrum van Marbella. Deze locatie kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen; restaurants, boetieks, banken en een apotheek zijn binnen enkele honderden meters bereikbaar. De nabijheid van het strand, Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, nodigt uit tot dagelijkse wandelingen langs de kustlijn. De wijk is relatief vlak, met een minimale helling richting de zee, wat bijdraagt aan het wandelcomfort. In de directe omgeving vindt men een keur aan internationale scholen en sportfaciliteiten, waaronder diverse gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2 km afstand. Het is een gebied dat zowel rustzoekers als actieve levensgenieters aanspreekt, met een breed scala aan recreatieve mogelijkheden en een levendige sfeer gedurende het hele jaar.
Het leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een combinatie van stedelijk gemak en mediterrane ontspanning. Met voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (70 binnen 2 km) op loop- of korte fietsafstand, is het dagelijks leven praktisch ingericht. De directe nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en de levendige jachthaven van Puerto Banús (700 m) biedt volop recreatieve mogelijkheden. De omgeving is globaal vlak, met een nagenoeg vlakke helling naar de zee, wat wandelen en fietsen aangenaam maakt. De regio biedt een hoog aantal zonuren per jaar (3.856) en een zwemseizoen van vijf maanden, wat de buitenactiviteiten stimuleert.
Gelegen in het bruisende hart van Nueva Andalucía, biedt deze locatie directe toegang tot de kustlijn en de voorzieningen van Marbella. De kaart toont de centrale positie ten opzichte van Puerto Banús, golfbanen en stranden, met een stedelijk netwerk van winkels en restaurants binnen handbereik.
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prominente wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de mondaine jachthaven Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachten en boetieks, en op slechts enkele kilometers van het historische centrum van Marbella. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, gouden stranden en hoogwaardige golfbanen. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen de drukte van de kust en de rust van de omliggende natuur, met goede verbindingen naar andere steden langs de kust.
De bereikbaarheid van dit townhouse is goed. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is circa 45 km hemelsbreed verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zeer dichtbij. Golfenthousiastelingen vinden meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de nabijheid biedt een alternatief voor eigen vervoer, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit in de regio aan te raden is. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn eveneens beschikbaar op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een Mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.1°C en een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en een nagenoeg vlakke helling richting de kust zorgt voor een aangename, open omgeving zonder extreme hoogteverschillen. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer, wat het hele jaar door buitenactiviteiten mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfers liggen gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe omgeving. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieden mogelijkheden voor diverse sporten. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) completeert het aanbod aan recreatieve en nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prominente wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de mondaine jachthaven Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachten en boetieks, en op slechts enkele kilometers van het historische centrum van Marbella. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, gouden stranden en hoogwaardige golfbanen. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen de drukte van de kust en de rust van de omliggende natuur, met goede verbindingen naar andere steden langs de kust.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL439837
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
