Dit instapklare townhouseresidentie in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een strategische ligging binnen een gevestigde stedelijke omgeving. Met de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels en stranden, combineert het project het gemak van stedelijk leven met de aantrekkingskracht van de kust. De bouw is voltooid, wat resulteert in een direct beschikbare woonoplossing.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, profiteert dit townhouseresidentie van een stedelijke setting nabij de kust. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatieve opties, met belangrijke locaties zoals Puerto Banús en diverse golfbanen op korte afstand.
Dit townhouseresidentie is geschikt voor een breed scala aan woonbehoeften, van permanente bewoning tot vakantieverhuur. De functionele indeling met twee slaapkamers en twee badkamers biedt praktische leefruimte. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen en winkels ondersteunt een comfortabel dagelijks leven.
De bouw van dit townhouseresidentie is reeds voltooid. Dit betekent dat de woningen direct beschikbaar zijn voor bewoning of verhuur. De afwerking en installaties zijn conform de huidige bouwnormen, wat zorgt voor een instapklare staat zonder verdere bouwplanning of wachttijden.
Dit project biedt geen privé zwembad; bewoners maken gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De woning is primair georiënteerd op het oosten en westen, wat specifieke lichtomstandigheden gedurende de dag bepaalt. De locatie is stedelijk, wat kan impliceren dat er minder focus ligt op natuurlijke rust dan in landelijke gebieden.
Ref: VL666912
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouseresidentie past bij kopers die een directe woonoplossing zoeken in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is geschikt voor hen die waarde hechten aan nabijheid van stranden, zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter, en recreatieve golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. De locatie is ook aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een object met verhuurpotentieel in een populaire toeristische regio, gezien de nabijheid van Puerto Banús. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid tot internationale scholen zoals de British International School (4.2 km). Het is tevens een optie voor hen die een vakantiewoning willen die makkelijk toegankelijk is, met de luchthaven van Málaga op 45 km hemelsbreed.
Het townhouseresidentie kenmerkt zich door een goede staat van onderhoud, wat duidt op een solide bouwkwaliteit en zorg voor de afwerking. De bestaande beschrijving vermeldt een moderne indeling en heldere woonruimtes met veel natuurlijk licht. Kenmerken zoals 'Central Heating' voor klimaatbeheersing en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad dragen bij aan het wooncomfort. De oriëntatie op oost en west suggereert een strategische plaatsing voor lichtinval gedurende de dag. Hoewel specifieke materiaalkeuzes niet gedetailleerd zijn, impliceert de 'Good' conditiestatus dat de gebruikte materialen duurzaam en functioneel zijn voor een comfortabel leven aan de Costa del Sol.
De vraagprijs voor dit townhouseresidentie bedraagt €449.000. Dit betreft een vastgestelde prijs voor de beschikbare eenheid. De woning omvat twee slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 113 m². Gezien de locatie in Nueva Andalucía en de voltooide staat, positioneert deze prijs zich binnen het aanbod van de regio. Er is geen indicatie van prijsvariatie op basis van specificaties zoals verdieping of uitzicht binnen deze specifieke aanbieding.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een dynamische stedelijke woonervaring. Dit townhouseresidentie bevindt zich in een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (hemelsbreed 301 m) en een supermarkt (hemelsbreed 353 m) illustreert het dagelijkse gemak. De omgeving is levendig, met 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km. Dit creëert een ritme van activiteit en toegang tot diensten, ideaal voor wie houdt van nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De ligging combineert het comfort van stedelijk wonen met de aantrekkingskracht van de nabijgelegen kustlijn en recreatieve gebieden zoals golfbanen.
Het leven in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, biedt een mix van stedelijk gemak en kust nabijheid. Dit townhouseresidentie ligt in een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. Een supermarkt is 353 meter verwijderd en een apotheek zelfs 64 meter. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) betekent dat de kustlijn direct toegankelijk is. De omgeving is levendig, met 70 restaurants en 10 cafés binnen 2 km, wat zorgt voor een sociaal leven en culinaire diversiteit. De mobiliteit is hoog; veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) garanderen een comfortabele beleving zonder extreme hoogteverschillen.
Dit townhouseresidentie is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op loopafstand. De stedelijke structuur met geconcentreerde voorzieningen zoals winkels, restaurants en golfbanen is duidelijk zichtbaar.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van de stad Marbella, aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen een levendige stedelijke omgeving en de nabijheid van de Middellandse Zee. Het is een gevestigde wijk die bekend staat om zijn residentiële karakter en de concentratie van voorzieningen. De nabijheid tot de kosmopolitische sfeer van Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve winkels, is een belangrijk kenmerk. De regio als geheel, de Costa del Sol, staat bekend om zijn aangename klimaat, uitgebreide recreatiemogelijkheden en goede bereikbaarheid via de luchthaven van Málaga.
Dit townhouseresidentie in Nueva Andalucía biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt hemelsbreed 301 meter verderop. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat reizen vergemakkelijkt. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, zijn bereikbaar op ongeveer 2.0 km. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. De stedelijke omgeving biedt 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat een alternatief biedt voor autorijden, hoewel de nabijheid van voorzieningen ook autorijden minder noodzakelijk maakt.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een jaargemiddelde van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is het gebied gezegend met veel zonlicht. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De locatie op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) creëren een comfortabele leefomgeving zonder extreme topografie. De omgeving biedt toegang tot natuurlijke schoonheid, zoals de nabijheid van stranden en golfbanen, wat bijdraagt aan een buiten georiënteerde levensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie van dit townhouseresidentie in Nueva Andalucía biedt directe toegang tot kustrecreatie en diverse sportfaciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabij. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse klim- en fitnessfaciliteiten verrijken het recreatieve aanbod, wat een actieve levensstijl ondersteunt.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van de stad Marbella, aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen een levendige stedelijke omgeving en de nabijheid van de Middellandse Zee. Het is een gevestigde wijk die bekend staat om zijn residentiële karakter en de concentratie van voorzieningen. De nabijheid tot de kosmopolitische sfeer van Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve winkels, is een belangrijk kenmerk. De regio als geheel, de Costa del Sol, staat bekend om zijn aangename klimaat, uitgebreide recreatiemogelijkheden en goede bereikbaarheid via de luchthaven van Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Dit townhouseresidentie in Nueva Andalucía positioneert zich in een concurrerend segment van de Costa del Sol vastgoedmarkt. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper, eveneens in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit project in Nueva Andalucía een prijsstelling vanaf €449.000 voor een type woning met 2 slaapkamers en 113 m² woonoppervlak. De ligging in Nueva Andalucía, nabij Marbella en Puerto Banús, kan een hogere prijs rechtvaardigen door de gewildheid van deze specifieke locatie, die bekend staat om zijn luxe voorzieningen en kosmopolitische sfeer. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is geprijsd op een significant hoger niveau, wat duidt op een ander segment, mogelijk grotere woningen of een meer exclusieve setting. De directe beschikbaarheid van dit townhouseresidentie, met een bouwstatus 'Gereed', biedt een voordeel ten opzichte van nieuwbouwprojecten die nog in ontwikkeling zijn. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van stranden en golfbanen zijn kenmerkend voor de regio, maar de specifieke combinatie in Nueva Andalucía draagt bij aan de waarde en aantrekkelijkheid.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
