Tämä rivitalo sijaitsee kaupunkimaisessa Nueva Andalucían alueella Marbellan länsipuolella. Sijainti on tunnettu suorasta yhteydestään kaupunkimaiseen ympäristöön, jossa on käytännöllistä infrastruktuuria arkea varten. PROPERTYTYPE on osa olemassa olevaa asutusta, joka voi toimia pysyvänä asuntona tai sijoituskohteena. Alue tarjoaa keskimääräisen vuotuisen lämpötilan välillä 12–27 astetta Celsius.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee noin seitsemän metrin korkeudessa merenpinnasta. Maasto on suhteellisen tasaista, mikä helpottaa liikkumista. Välittömät ympäristö on kaupunkimainen, mikä tarjoaa nopean pääsyn palveluihin. Sekä Puerto Banúsin ranta että lähin ruokakauppa ovat alle 400 metrin päässä (linnuntietä).
Kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella 113 neliömetrin asuinpinta-alalla asunnon pohjaratkaisu vastaa tyypillisiä vaatimuksia pysyvää asumista tai lomailua varten. Itä-länsi-suuntaus mahdollistaa luonnonvalon eri aikoina päivästä. Yhteistiloihin kuuluu uima-allas, jota voidaan käyttää kesällä.
Tämä on valmis projekti, joka on heti muuttovalmis. Koska kohde on jo rakennettu, suunnitteluvaiheeseen liittyvät riskit tai odotusajat poistuvat. Kohteen ilmeinen kunto mahdollistaa suoran tarkastuksen.
Kohteessa on vain kaksi makuuhuonetta, mikä voi olla rajoite suuremmille perheille. Kaupunkimaisen sijainnin vuoksi on varauduttava tavalliseen kaupunkiliikenteeseen. Lisäksi kohde on osa asukkaiden yhtiötä, mikä tarkoittaa tiettyjen sääntöjen noudattamista.
Ref: VL666912
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät läheisyyttä rannalle ja Marbellan keskustaan haluamatta asua keskustassa. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa tilaa pareille tai pienille perheille. Se sopii myös loma-asunnoksi henkilöille, jotka arvostavat infrastruktuuria ja läheisyyttä golfkenttiin. Koska se on heti asuttavissa, se on kiinnostava niille, jotka eivät halua odottaa rakennuksen valmistumista.
Kohteessa on keskuslämmitys. Itä-länsi-suuntaus edistää valaistusta. Kuvaus mainitsee 'valoisat' oleskelutilat avoimella pohjaratkaisulla. Lattiat ja saniteettitilat vastaavat rakennusaikansa standardia. Näkymät sisältävät golfkenttiä, puutarhaa ja allasta. Julkisivu on maalattu valkoiseksi, mikä on alueelle tyypillistä. Kyseessä on olemassa oleva kohde hyvässä kunnossa.
Ostohinta alkaa 449 000 €. Tämä hinta heijastaa markkinatilannetta rivitalolle tässä keskeisessä sijainnissa. Valmiina kohteena välitöntä maksua rakennusvaiheessa ei vaadita. Hinnoittelu ottaa huomioon 113 m² asuinpinta-alan ja makuuhuoneiden määrän. Juokseviin kustannuksiin lisätään yhteisömaksut, joihin kuuluu vesi kuvailemisen mukaan.
Arkipäivä Nueva Andalucíassa on sekoitus asuinelämää ja matkailuinfrastruktuuria. Projekti sijaitsee alueella, jota määrittää läheisyys Marbellaan ja Puerto Banúsiin. Asukkaille tämä tarkoittaa, että kaupat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Talvisesonri on leuto, mikä mahdollistaa ulkoilutoiminnat ympäri vuoden. Läheisyys useille golfkentille myös luonnehtii ympäristöä. Koska kohde on valmis, käyttö voi alkaa heti ilman rakennustöiden aiheuttamaa häiriötä.
Päivittäistavarahuolto on turvattu. Ruokakauppa on noin 350 metrin päässä (linnuntietä) ja apteekki vain 64 metrin päässä. Tämä tekee autosta tarpeettoman pieniin ostoksiin. Lapsille tai urheilusta kiinnostuneille on monia tiloja, kuten CrossFit-saleja ja urheilukeskuksia, 3,5 km säteellä. Kansainvälinen koulu on noin neljän kilometrin päässä, mikä on kohtuullinen matka koulutieksi.
Kartta näyttää sijainnin Marbellan ja San Pedro de Alcántarean välillä, rannikkomenne N-340:n pohjoispuolella. Läheisyys golfkenttiin ja Puerto Banúsin satamaan on selvästi näkyvissä. Etäisyydet rannoille ja kouluihin on merkitty.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella. Se toimii esikaupunkina suoralla yhteydellä luksusalueeseen Puerto Banús. Sijainti on keskeinen koko Costa del Solille, sillä sekä Marbella idässä että Estepona lännessä ovat helposti saavutettavissa.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on 301 metrin päässä (linnuntietä), mikä vastaa lyhyttä kävelyä. Málagan lentokenttä on 45 km päässä (linnuntietä). Golfkentät kuten Los Naranjos tai Las Brisas ovat noin kahden kilometrin päässä (linnuntietä). Julkisen liikenteen pysäkit ovat lähistöllä, ja aluetta palvelee 10 paikallisbussilinjaa. Sähköauton latausasema on saatavilla 368 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerenilmasto, keskimääräinen vuosilämpötila 19,1 °C. Alueella on historiallisesti 3 856 auringonpaistetta vuodessa. Uimakausi (vesilämpötila ≥ 20 °C) kestää noin viisi kuukautta. Korkeus merenpinnasta, seitsemän metriä, mahdollistaa kevyen merituulen ilman ääriviivoja. Alue on tasainen, mikä edistää liikkuvuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Pääsy mereen on Playa de Puerto Banús -rannan kautta. Vaikka sijainti on kaupunkimainen, läheiset golfkentät (Los Naranjos, Las Brisas) tarjoavat viheralueita. Puerto Banúsin satama, 700 metrin päässä (linnuntietä), tarjoaa vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Urheilukeskuksia on saatavilla San Pedro de Alcántareassa (2,5 km).
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella. Se toimii esikaupunkina suoralla yhteydellä luksusalueeseen Puerto Banús. Sijainti on keskeinen koko Costa del Solille, sillä sekä Marbella idässä että Estepona lännessä ovat helposti saavutettavissa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Vertattuna uusiin kehitysprojekteihin kuten 'Acqua Gardens' Esteponassa (alkaen 418 800 €) tämä projekti Nueva Andalucíassa tarjoaa keskeisemmän sijainnin suhteessa Marbellaan. Vaikka Estepona voi olla halvempi, läheisyys Puerto Banúsiin on tässä ainutlaatuinen piirre. Projekti 'Alba Benalmadena' on huomattavasti kalliimpi (alkaen 699 000 €), mikä korostaa tämän kohteen suhteellisen edullista hintatasoa Marbellan alueella. Toisin kuin uudet projektit, tämä kohde tarjoaa heti saatavilla olevan ratkaisun ja vakiintuneen ympäristön ('Urb. Agrupadas').
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Syvällisen tiedon Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datapohjaisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
