Ten szeregówka znajduje się w zurbanizowanej okolicy Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Lokalizacja charakteryzuje się bezpośrednią integracją z miejskim otoczeniem i praktyczną infrastrukturą do użytku codziennego. PROPERTYTYPE jest częścią istniejącego osiedla, które może służyć jako stałe miejsce zamieszkania lub inwestycja. Region oferuje średnią roczną temperaturę od 12 do 27 stopni Celsjusza.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest na wysokości około siedmiu metrów nad poziomem morza. Teren jest stosunkowo płaski, co ułatwia dostępność. Bezpośrednie otoczenie ma charakter miejski, co pozwala na szybki dostęp do lokalnych udogodnień. Zarówno plaża Puerto Banús, jak i najbliższy sklep spożywczy znajdują się w odległości mniejszej niż 400 metrów (w linii prostej).
Z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami na 113 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej układ odpowiada typowym wymaganiom gospodarstwa domowego na stałe zamieszkanie lub wakacje. Orientacja wschód-zachód pozwala na naturalne światło o różnych porach dnia. Części wspólne obejmują basen, który można wykorzystywać latem.
Jest to projekt ukończony, gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się. Ponieważ nieruchomość jest już zbudowana, wyeliminowano ryzyka związane z fazą planowania czy czekaniem. Widoczny stan nieruchomości pozwala na bezpośrednią inspekcję.
Nieruchomość posiada tylko dwie sypialnie, co może być ograniczeniem dla większych rodzin. Ze względu na lokalizację w zurbanizowanej okolicy należy liczyć się z zwykłym ruchem miejskim. Ponadto nieruchomość jest częścią wspólnoty, co oznacza konieczność przestrzegania określonych regulaminów.
Ref: VL666912
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących szukających bliskości plaży i centrum Marbelli bez mieszkania w samym centrum. Dwie sypialnie oferują przestrzeń dla par lub małych rodzin. Nadaje się również jako dom wakacyjny dla osób ceniących infrastrukturę i bliskość pól golfowych. Ponieważ jest gotowa do wprowadzenia, jest interesująca dla tych, którzy nie chcą czekać na zakończenie budowy.
Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie. Orientacja wschód-zachód wpływa na oświetlenie. Opis wspomina o 'jasnych' częściach dziennych z otwartym układem. Podłogi i instalacje sanitarne odpowiadają standardowi z okresu budowy. Widok obejmuje pola golfowe, ogród i basen. Elewacja jest pomalowana na biało, co jest typowe dla regionu. Jest to istniejąca nieruchomość w dobrym stanie.
Cena zakupu zaczyna się od 449 000 €. Ta cena odzwierciedla sytuację na rynku dla szeregówki w tej centralnej lokalizacji. Jako ukończona nieruchomość nie wymaga wpłat podczas budowy. Ceny uwzględniają powierzchnię mieszkalną 113 m² i liczbę sypialni. Do bieżących kosztów doliczane są opłaty wspólnotowe, które zgodnie z opisem obejmują wodę.
Codzienne życie w Nueva Andalucía jest mieszanką jakości mieszkalnej i infrastruktury turystycznej. Projekt znajduje się w obszarze określanym przez bliskość do Marbelli i Puerto Banús. Dla mieszkańców oznacza to, że sklepy i restauracje są w zasięgu spaceru. Sezon zimowy jest łagodny, co pozwala na aktywność na świeżym powietrzu przez cały rok. Bliskość kilku pól golfowych również charakteryzuje otoczenie. Ponieważ nieruchomość jest ukończona, użytkowanie może rozpocząć się natychmiast bez zakłóceń przez roboty budowlane.
Zaopatrzenie w codzienne potrzeby jest zapewnione. Sklep spożywczy znajduje się około 350 metrów stąd (w linii prostej), a apteka zaledwie 64 metrów. Dzięki temu samochód nie jest potrzebny do małych zakupów. Dla dzieci lub osób uprawiających sport kilka obiektów, takich jak sale CrossFit i centra sportowe, jest dostępnych w promieniu 3,5 km. Międzynarodowa szkoła znajduje się około czterech kilometrów stąd, co jest rozsądną odległością do dojazdu.
Mapa pokazuje pozycję między Marbellą a San Pedro de Alcántarea, na północ od drogi nadmorskiej N-340. Bliskość pól golfowych i portu Puerto Banús jest wyraźnie widoczne. Odległości do plaż i szkół są oznaczone.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli. Działa jako przedmieście z bezpośrednim dostępem do luksusowej strefy Puerto Banús. Pozycjonowanie jest centralne dla całej Costa del Sol, ponieważ zarówno Marbella na wschodzie, jak i Estepona na zachodzie są łatwo dostępne.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się 301 metrów stąd (w linii prostej), co odpowiada krótkiemu spacerowi. Lotnisko Málaga znajduje się 45 km stąd (w linii prostej). Pola golfowe, takie jak Los Naranjos czy Las Brisas, znajdują się około dwóch kilometrów stąd (w linii prostej). W pobliżu są przystanki transportu publicznego, a obszar obsługiwany jest przez 10 lokalnych linii autobusowych. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępna 368 metrów stąd.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 19,1 °C. Historycznie w regionie odnotowuje się 3 856 godzin słonecznych rocznie. Sezon kąpielowy (temperatura wody ≥ 20 °C) trwa około pięciu miesięcy. Wysokość siedmiu metrów nad poziomem morza pozwala na lekką bryzę morską bez ekstremalnych wiatrów. Region jest płaski, co sprzyja mobilności.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do morza zapewnia plaża Playa de Puerto Banús. Chociaż lokalizacja jest miejska, pobliske pola golfowe (Los Naranjos, Las Brisas) oferują zielone przestrzenie. Port Puerto Banús, położony 700 metrów stąd (w linii prostej), oferuje możliwości rekreacyjne. Centra sportowe są dostępne w San Pedro de Alcántarea (2,5 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli. Działa jako przedmieście z bezpośrednim dostępem do luksusowej strefy Puerto Banús. Pozycjonowanie jest centralne dla całej Costa del Sol, ponieważ zarówno Marbella na wschodzie, jak i Estepona na zachodzie są łatwo dostępne.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi projektami deweloperskimi, takimi jak 'Acqua Gardens' w Esteponie (od 418 800 €), ten projekt w Nueva Andalucía oferuje bardziej centralną lokalizację w stosunku do Marbelli. Chociaż Estepona może być tańsza, bliskość Puerto Banús jest tutaj unikalną cechą. Projekt 'Alba Benalmadena' jest znacznie droższy (od 699 000 €), co podkreśla stosunkowo przystępną cenę tej nieruchomości w regionie Marbelli. W przeciwieństwie do nowych projektów, ta nieruchomość oferuje zaletę natychmiastowej dostępności i ustanowionego środowiska ('Urb. Agrupadas').
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i zamieszkiwalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
