Detta kedjehus ligger i det urbaniserade området Nueva Andalucía, väster om Marbella. Läget kännetecknas av direkt integrering i en stadsomgivning med praktisk infrastruktur för vardagen. PROPERTYTYPE ingår i en befintlig bostadsrätt som kan användas som permanent bostad eller investering. Regionen erbjuder en genomsnittlig årlig temperatur på mellan 12 och 27 grader Celsius.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger på en höjd av cirka sju meter över havet. Marken är relativt platt, vilket underlättar framkomlighet. Den omedelbara omgivningen är av urban karaktär, vilket ger snabb tillgång till lokala bekvämligheter. Både stranden Puerto Banús och närmaste livsmedelsbutik ligger inom 400 meter (fågelvägen).
Med två sovrum och två badrum på 113 kvadratmeter boarea uppfyller planlösningen vanliga krav för ett hushåll för permanent boende eller semester. Öst-väst-orienteringen möjliggör naturligt ljus vid olika tidpunkter på dagen. Gemensamma anläggningar inkluderar en pool som kan användas på sommaren.
Detta är ett färdigställt projekt som är omedelbart inflyttningsklart. Eftersom fastigheten redan är byggd elimineras risker i samband med planeringsfasen eller väntetider. Det synliga skicket på fastigheten möjliggör en direkt besiktning.
Fastigheten har bara två sovrum, vilket kan vara en begränsning för större familjer. På grund av läget i ett urbaniserat område får man räkna med vanlig stadstrafik. Dessutom är fastigheten en del av en gemensamhetsförening, vilket innebär att vissa regler måste följas.
Ref: VL666912
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för köpare som söker närhet till stranden och Marbella centrum utan att bo mitt i centrum. De två sovrummen erbjuder plats för par eller små familjer. Den passar även som semesterbostad för personer som värdesätter infrastruktur och närhet till golfbanor. Eftersom den är redo att inflyttas är den intressant för dem som inte vill vänta på att en konstruktion ska färdigställas.
Fastigheten har centralvärme. Öst- och västorienteringen bidrar till belysningen. Beskrivningen nämner 'ljusa' allrum med öppen planlösning. Golvytor och sanitära installationer motsvarar standarden för byggtiden. Utsikten inkluderar golfbanor, trädgård och pool. Fasaden är målad i vitt, vilket är typiskt för regionen. Det rör sig om en befintlig fastighet i gott skick.
Köpepriset börjar på 449 000 €. Detta pris speglar marknadsläget för ett radhus i denna centrala plats. Som en färdig fastighet krävs inga delbetalningar under byggperioden. Prissättningen tar hänsyn till boarean på 113 m² och antalet sovrum. Löpande kostnader inkluderar avgifter till gemenskapen, vilka enligt beskrivningen inkluderar vatten.
Det dagliga livet i Nueva Andalucía präglas av en blandning av bostadskvalitet och turistisk infrastruktur. Projektet ligger i ett område som definieras av sin närhet till Marbella och Puerto Banús. För invånare innebär detta att butiker och restauranger är inom gångavstånd. Vintersäsongen är mild, vilket möjliggör utomhusaktiviteter hela året. Närheten till flera golfbanor sätter också sin prägling på miljön. Eftersom fastigheten är färdigställd kan användningen börja omedelbart utan att störas av byggarbete.
Försörjning för dagliga behov är säkrad. En livsmedelsbutik finns cirka 350 meter bort (fågelvägen) och ett apotek endast 64 meter bort. Detta gör bilen onödig för små inköp. För barn eller sportintresserade finns flera anläggningar som CrossFit-boxar och sportcenter inom en radie av 3,5 km. Den internationella skolan ligger cirka fyra kilometer bort, vilket är en rimlig sträcka för skolvägen.
Kartan visar positionen mellan Marbella och San Pedro de Alcántarea, norr om kustvägen N-340. Närheten till golfbanor och hamnen Puerto Banús är tydligt synlig. Avstånd till stränder och skolor är markerade.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella. Den fungerar som en förort med direkt tillgång till lyxzonen Puerto Banús. Positioneringen är central för hela Costa del Sol, eftersom både Marbella i öster och Estepona i väster är lättillgängliga.
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter bort (fågelvägen), vilket motsvarar en kort promenad. Flygplatsen Málaga ligger 45 km bort (fågelvägen). Golfbanor som Los Naranjos eller Las Brisas ligger cirka två kilometer bort (fågelvägen). Det finns hållplatser för kollektivtrafik i närheten, med 10 lokala busslinjer som betjänar området. En laddningsstation för elfordon finns tillgänglig 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1 °C. Historiskt registrerar regionen 3 856 soltimmar per år. Badåret (vattentemperatur ≥ 20 °C) varar i cirka fem månader. Höjden på sju meter över havet möjliggör en lätt havsbris utan extrema vindar. Regionen är platt, vilket gynnar mobiliteten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tillgången till havet sker via stranden Playa de Puerto Banús. Även om läget är urbant erbjuder de närliggande golfbanorna (Los Naranjos, Las Brisas) grönområden. Hamnen Puerto Banús, som ligger 700 meter bort (fågelvägen), erbjuder fritidsaktiviteter. Sportcenter finns tillgängliga i San Pedro de Alcántarea (2,5 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella. Den fungerar som en förort med direkt tillgång till lyxzonen Puerto Banús. Positioneringen är central för hela Costa del Sol, eftersom både Marbella i öster och Estepona i väster är lättillgängliga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med nya utvecklingsprojekt som 'Acqua Gardens' i Estepona (från 418 800 €) erbjuder detta projekt i Nueva Andalucía en mer central plats i förhållande till Marbella. Även om Estepona kan vara billigare, är närheten till Puerto Banús här ett unikt kännetecken. Projektet 'Alba Benalmadena' är betydligt dyrare (från 699 000 €), vilket understryker denna fastighets relativt tillgängliga inträdesposition i regionen Marbella. Till skillnad från nya projekt erbjuder denna fastighet fördelen av omedelbar tillgänglighet och en etablerad miljö ('Urb. Agrupadas').
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
