Detta renoverade townhouse på en våning ligger i Nueva Andalucía, endast ca. 300 meter från Puerto Banús. Boendet har en boyta på 93 m² och är sydvänt. Med två sovrum och två badrum passar det par eller mindre familjer. Fastigheten har moderna bekvämligheter som luftkonditionering och brandkammare, samt utrymmen fram och bak.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbant område 7 meter över havet. Avståndet till kusten är kort (301 m i fågelflyg). Placeringen erbjuder gångavstånd till många tjänster, vilket underlättar vardagen.
Planlösningen erbjuder två sovrum och två badrum. Det öppna köket och braskaminen skapar en social mittpunkt. Inbyggda garderober ger praktisk förvaring. Den södra läget säkerställer dagsljus i rummen.
Fastigheten är renoverad och beskrivs som vara i 'gott' skick. Det finns en teknisk möjlighet att bygga ytterligare en våning (bekräftelse saknas), vilket skulle öka boytan markant.
Ingen privat pool. Läget nära turistområdet kan innebära buller och trafik under högsäsong. Inga stora trädgårdar. Gemensamma faciliteter är begränsade till det område fastigheten ingår i.
Ref: VL149263
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passar bra för par eller mindre familjer som söker ett året runt-boende eller fritidshus nära faciliteter. Idealiskt för de som inte vill underhålla en stor trädgård. Äldre eller personer med nedsatt rörlighet kommer att dra nytta av att allt ligger på en plan.
Modern standard med termorutor i aluminium och luftkonditionering. Renoveringen har uppdaterat kök och badrum. Den öppna spisen kräver regelbunden skötsel av skorstenen. Byggnaden framstår som solid och lättunderhållen.
Priser från €349.000. Detta är konkurrenskraftigt för Nueva Andalucía, särskilt för ett renoverat objekt. Priset speglar avsaknaden av pool och större trädgård. Man bör budgetera med driftskostnader och eventuell utgift för utbyggnad.
Här erbjuds en vardag med närhet till faciliteter. Man kan gå till stormarknaden och apoteket. Det söderliga läget gör det möjligt att njuta av solen på terrassen. Det är en praktisk bostad för de som vill ha stadskvaliteter framför isolering. Närheten till golfbanor och stranden stödjer en aktiv fritid.
Ett område med hög täthet av restauranger och butiker. God tillgång till strand och golfbanor. Kollektivtrafik finns tillgängligt med flera busslinjer i närheten. Det är ett livligt område, särskilt på sommaren, vilket ger ett pulserande liv.
Kartan visar fastighetens placering i förhållande till havet, golfbanorna och staden. Det lyfter fram korta avstånd till faciliteter.
Nueva Andalucía ligger nära Marbella och fungerar som ett eftertraktat bostadsområde med tillgång till stadens utbud och strandliv. Det är en central del av Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Medelhavsklimat med en genomsnittlig temperatur på 19.1°C. Det södra läget ger goda ljusförhållanden. Området får ca. 3856 soltimmar per år. Kustnäraheten modererar temperaturerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kort avstånd till sandstrand. Flera golfbanor i närheten erbjuder rekreationsmöjligheter. Marinan i Puerto Banús erbjuder vattenaktiviteter. Det finns sportcenter i närheten.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger nära Marbella och fungerar som ett eftertraktat bostadsområde med tillgång till stadens utbud och strandliv. Det är en central del av Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med Arosa (från €490.000) och Waterfall Residences (från €720.000) i Fuengirola/Mijas, är denna fastighet mer prisvärd och närmare lyxfaciliteterna i Marbella. Precis som Astra Homes (från €364.000) erbjuder den bra värde, men i ett mer exklusivt område än Fuengirola.
Maiko är fastighetsexpert med specialitet inom den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och bekvämlighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
