Acest proiect reprezintă un townhouse (casă înșiruită) renovat, situat în Nueva Andalucía, Málaga. Cu o suprafață de 93 m², oferă 2 dormitoare și 2 băi. Aflat în vestul Marbellei, la mică distanță de portul Puerto Banús, beneficiază de o orientare sudică. Structura, recondiționată recent, este clasificată în stare 'Good' (Bun).
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială a Marbellei, cunoscută pentru atmosfera sa internațională. Proiectul este situat la o distanță foarte scurtă de coastă (aproximativ 300 m) și într-o zonă urbană cu facilități. Legendarul port Puerto Banús este accesibil pe jos.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută un stil de viață lângă terenurile de golf și mare, fără costurile de întreținere ridicate ale unei vile mari. Dispunerea pe un singur nivel (plus o posibilă extensie) minimizează efortul de deplasare în casă. Ferestrele duble de aluminiu și aerul condiționat asigură confort.
Nu este un proiect de construcție nouă (novă), ci o clădire existentă renovată. Informațiile nu specifică dacă etajul doi este complet sau dacă poate fi construit, așa că acest lucru trebuie verificat.
Proiectul nu oferă o grădină mare sau o piscină privată. Nu există facilități comune (cum ar fi piscine comunitare sau recepție) în clădire. Parcarea se face pe stradă, în spațiile publice.
Ref: VL149263
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această casă este potrivită pentru cei care doresc să facă parte din viața din Marbella fără a căuta facilitățile de tip hotel ale unei reședințe de pe 'Golden Mile'. Este, de asemenea, o bază practică pentru investitorii care călătoresc frecvent și au nevoie de acces rapid la aeroport.
Starea clădirii este descrisă ca 'Good' (Bun). Renovarea a inclus bucătăria în stil open-plan, ferestre cu geam termopan și aer condiționat în living și ambele dormitoare. Șemineul din living oferă o sursă suplimentară de căldură. Dormitoarele au dulapuri încorporate.
Prețul de intrare pentru această proprietate este de €349,000. Proiecte comparabile din Fuengirola, precum Astra Homes, încep de la €364,000, în timp ce proiecte precum Waterfall Residences depășesc €720,000. Poziționarea lângă Puerto Banús face acest preț competitiv.
Nueva Andalucía conectează luxul din Marbella viață mai locală. Dimineața poți savura cafeaua pe terasă și ajunge în câteva minute la magazinele din Puerto Banús. Zona este populară printre iubitorii de golf; cel mai apropiat teren (Los Naranjos) este la doar 2 km. În timpul verii, din cauza proximității față de mare, zona devine mai aglomerată, dar centrele locale rămân active.
Lângă casă se află o farmacie (64 m) și un supermarket (353 m), facilitând achizițiile zilnice. În zonă sunt 70 de restaurante și 10 cafenele. Totuși, din cauza densității urbane, nivelul de zgomot poate fi ridicat în sezonul estival.
Harta arată proximitatea strategică față de marina luxoasă Puerto Banús și terenurile de golf din apropiere. Zonele gri (fără date) indică probabil zone urbane dense.
Nueva Andalucía acționează ca o punte între Marbella și Estepona. Se învecinează cu San Pedro de Alcántara și ocupă o poziție strategică in Costa del Sol.
Aeroportul este la 45 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Cea mai apropiată plajă (Playa de Puerto Banús) este la 300 de metri (în linie dreaptă), dar distanța reală pe jos poate varia. Terenurile de golf (Los Naranjos, Las Brisas) sunt la aprox. 2 km.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul solar al Malaghei, cu 3.856 de ore de soare pe an, este prezent și aici. Vara temperaturile sunt în jur de 27°C, iarna scăzând la 12°C. Altitudinea de doar 7 m deasupra mării și briza marină ajută la reducerea umidității.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropiere se găsesc plaje cu steag albastru (Blue Flag). Sezonul de înot este de obicei din mai până în octombrie. Portul Puerto Banús este renumit pentru iahturile de lux și viața de noapte.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía acționează ca o punte între Marbella și Estepona. Se învecinează cu San Pedro de Alcántara și ocupă o poziție strategică in Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu prețurile de pe coasta de vest a Malaghei, această proprietate are un bonus de locație datorită proximității față de Puerto Banús. În timp ce Astra Homes în Fuengirola (de la €364,000) oferă un preț similar, statutul de locație din Marbella este superior. Proiectul Waterfall Residences este mult mai scump (de la €720,000). Această casă se bazează pe o strategie de 'locație, locație, locație'.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
