Ovaj townhouse od 93 m² u Nueva Andalucía (Malaga) nudi balans između urbanog komfora i resort stilova života. Sadrži 2 spavaće sobe i 2 kupatila, a južna orijentacija osigurava dovoljno prirodnog svetla. Objekat je renoviran, sa duplim staklima i klima uređajem. Prema podacima, najbliža plaža (Playa de Puerto Banús) je na 301 m vazdušne linije, supermarket je na 353 m, a apoteka na 64 m, što pruža izvrsnu pristupačnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi na periferiji „Golf doline“, gde se susreću gradske pogodnosti i resort karakteristike. Plaža je na 301 m vazdušne linije, a nadmorska visina od 7m i ravno omogućavaju laku šetnju. U blizini je restorana i kafana, tako da se život može odvijati bez automobila.
Površina od 93 m² je pogodna za par ili malu porodicu. Južna strana maksimizira sunce u dnevnoj sobi i na terasi. Obzirom da je renoviran, useljenje je moguće odmah, bez dodatnih radova. Dva kupatila povećavaju komfor za goste ili zajednički život.
Ovo je renovirana postojeća nekretnina, a ne nova izgradnja, pa nema brige oko građevinskih radova. Aluminijum prozori sa duplim staklom i klima uređaji sugerišu usklađenost sa modernim standardima. Preporučuje se provera stanja instalacija.
Ova kuća nema velike zajedničke prostorije (bazen, teretana) kao novi kompleksi, pa se za rekreaciju oslanja na sopstveni prostor ili javne ustanove u okolini. To je spratnica (napomena: moguća nadogradnja), bez pogleda sa višeg sprata. Takođe, pošto je popularno turističko mesto, leti može biti bučnije.
Ref: VL149263
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna i za vikendicu i za stalni život. Blizina marine Puerto Banús (0.7 km) i nekoliko golf terena (u krugu od 2 km) je idealna za aktivne penzionere ili ljubitelje jahtinga i golfa. Takođe, međunarodna škola na 4.2 km je praktična opcija za porodice. Umerena klima (prosečno 19.1°C) omogućava korišćenje i kao zimske rezidencije.
Početna cena je €349,000. Ovo je pristupačniji nivo u poređenju sa susednim projektima (Mijas od €490,000, Fuengirola od €364,000). Pored početne investicije, treba računati na porez na prenos nekretnine (ITP) i pravne troškove. Obzirom da je renoviran, troškovi popravke nakon kupovine bi trebalo da budu minimalni.
Nueva Andalucía je stambeno predgrađe Marbelle. Karakteriše ga mirno stambeno okruženje blisko živim komercijalnim zonama. Podaci pokazuju 70 restorana i 4 apoteke u radijusu od 2 km. Jutarnja kupovina (apoteka na 64 m, market na 353 m) i popodnevna šetnja do plaže Puerto Banús (301 m) su lako izvodljive bez kola. Sa 3856 sunčanih sati godišnje, ovo je mesto koje voli aktivni život na otvorenom. Ipak, tokom turističke sezone može biti gužve.
Život ovde odlikuje „šetačka dostupnost“. Namirnice su na 353 m, medicinske usluge na 64 m. Za rekreaciju, plaža je na 301 m, a u krugu od 2 km se nalaze poznati golf tereni Los Naranjos i Las Brisas. Aerodrom Malaga je na 45 km, a Gibraltar na 52 km. U okolini postoji 10 autobuskih linija.
Na mapi, nekretnina je zelena tačka u stambenom delu Nueva Andalucía. Vrlo je blizu puta do marine Puerto Banús, ali se nalazi u ulici koja očuvava mir.
Na Costa del Sol, ovaj objekat predstavlja balans „pristupačnosti i lokacije“. Malo je udaljen od buke Marbelle, ali je blizu turističkog i trgovačkog centra Puerto Banús. U poređenju sa Fuengirolom, ovaj deo ima ekskluzivniji karakter („Golf dolina“), sa boljim pogledima i tišinom, iako Fuengirola može biti praktičnija za voz do centra grada.
Nekretnina je na ravnom terenu (7m nadmorske visine), bez nagib ka plaži, što olakšava šetnju. Do Playa de Puerto Banús se može doći peške. Javni prevoz je dobro razvijen (10 linija). Autput je lako dostupan. Za vlasnike električnih vozila, punionica je na 368 m.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima tipičnu mediteransku klimu. Prosečna godišnja temperatura je 19.1°C, a najhladniji mesec ne pada ispod 12°C. 3856 sunčanih sati godišnje pogoduje aktivnom životu. Od maja do oktobra (5 meseci) temperatura vode je preko 20°C, omogućavajući kupanje. Južna strana doprinosi pasivnom solarnom grejanju zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús (301 m). Područje je poznato po buticima i jahta klubovima. Sportski entuzijasti će ceniti tri golf terena u radijusu od 2 km, kao i teretane i fitnes centre u blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Na Costa del Sol, ovaj objekat predstavlja balans „pristupačnosti i lokacije“. Malo je udaljen od buke Marbelle, ali je blizu turističkog i trgovačkog centra Puerto Banús. U poređenju sa Fuengirolom, ovaj deo ima ekskluzivniji karakter („Golf dolina“), sa boljim pogledima i tišinom, iako Fuengirola može biti praktičnija za voz do centra grada.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa zapadnim Mijasom (Arosa od €490,000), ova nekretnina je povoljnija po kvadratnom metru i bolje pozicionirana u odnosu na prodajne cente, pri sličnoj blizini golf terena. Nasuprot Fuengiroli, ovo je ekskluzivnija „Golf dolina“ sa boljim ambijentom. Ipak, za putovanje u centar grada, Fuengirola sa svojom železničkom stanicom može biti praktičnija. Ukupno, ovaj objekat se nalazi na granici između „urbanih pogodnosti“ i „golf resorda“.
Maiko je neovisni analitičar nekretnina, specijalista za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol i Costa Blanca regija, on pomaže kupcima da pronađu dom, analizirajući lokaciju, tržišnu vrednost i kvalitet života.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
