Bu proje, Málaga'nın Nueva Andalucía bölgesinde bulunan, 93 m² yaşam alanına sahip renovasyonlu bir townhouse'u kapsar. Marbella'nın batısında, Puerto Banús'a yakın bir konumda yer alır. Proje, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile kompakt bir yapı sunar. Güney yönüne orientasyonu sayesinde gün ışığından yararlanır. İki katlı yapı, ön ve arka verandalara sahiptir ve üzerinde inşaat yapılmadığı için 'Good' (İyi) durumda olarak sınıflandırılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía, Marbella belediyesine bağlı, hem yerel hem de uluslararası nüfusa sahip bir bölgedir. Proje, denize sadece 300 metre mesafede olmakla birlikte, çevresinde yoğun bir yapılaşma mevcuttur. Ünlü Puerto Banús marinası yürüme mesafesindedir.
Bu yapı, golf ve deniz yaşamına yakın olmak isteyen ancak bakım maliyetlerini düşük tutmak isteyenler için uygundur. Tek katlı daire düzenine sahip olması, merdiven kullanımını minimize eder. Alüminyum çift camlar ve klimalı ortamlar, konforu artırır.
Bu bir 'nieuwbouw' (yeni yapım) projesi değildir; mevcut bir yapıdır. Ancak yenilenmiş (renovasyonlu) özelliği taşır. Mülkün ikinci bir katına sahip olup olmayacağı veya üzerine kat eklenip eklenemeyeceği yönünde veri bulunmamaktadır.
Proje, geniş bir bahçe veya yüzme havuzu sunmamaktadır. Site içinde ortak kullanım alanları veya güvenlik hizmeti verilmemektedir. Araç parkı, sokak üzerinde genel park alanlarına bağımlıdır.
Ref: VL149263
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yapı, Marbella'nın yoğun hayatına ortak olmak isteyen ancak 'Golden Mile' üzerindeki otel konforunda bir residence aramayanlar için uygundur. Ayrıca, İspanya'nın güneyindeki golf sahalarına sık sık giden, havalimanı yolu üzerinde bir üs olarak kullanmak isteyen yatırımcılar için de pratiktir.
Yapı, 'Good' (İyi) durumda belirtilmiştir. Yenilenmiş mutfak, alüminyum çift camlı pencereler ve her iki yatak odası ile salonunda klima bulunması, modern standartlara yönelik bir güncelleme yapıldığını gösterir. Şömine detayı, soğuk kış geceleri için ek bir ısıtma seçeneği sunar. Gardırop built-in (dolaplı) olarak tasarlanmıştır.
Bu mülkün giriş fiyatı €349,000'dir. Benzer konutlar (Astra Homes, Waterfall Residences) Fuengirola bölgesinde daha yüksek fiyatlarla (€364,000 - €720,000 arası) listelenmektedir. Bu fiyat, Puerto Banüs'e olan yakınlığı ve bölgenin talep görmesi nedeniyle rekabetçi kabul edilebilir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın lüks yaşam alanlarına erişimi olan, ancak kendine daha yerel bir karakter taşıyan bir semttir. Sabahları evin önündeki terasta kahve içip, kısa bir yürüyüşle Puerto Banüs'teki çarşıya ulaşabilirsiniz. Bölge, özellikle golf tutkunları için popülerdir; evinize en yakın golf sahası (Los Naranjos) 2 km mesafededir. Yaz aylarında, sahile olan yakınlık nedeniyle hareketlilik artar, ancak 'Pink District' (Pembe Bölge) olarak bilinen yerel merkezlerde hayat devam eder.
Evin hemen yakınında bir eczane (64 m) ve bir süpermarket (353 m) bulunması, günlük ihtiyaçlar için kolaylık sağlar. Bölgede 10 kafe ve 70 restoran olduğu için yemek seçenekleri boldur. Ancak yoğun bir bölge olması nedeniyle, yaz aylarında trafik ve gürültü seviyesi artabilir.
Bu harita, Puerto Banüs'ün lüks marinasına ve yakındaki golf sahalarına olan stratejik yakınlığı gösterir. Gri renkli alanlar (harita datası olmayan kısımlar), muhtemelen yoğun yerleşim veya ticari bölgeleri temsil eder.
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un merkezinde, Marbella ve Estepona arasında bir köprü görevi görür. San Pedro de Alcántara'ya sınırı vardır ve buradan geçtikten sonra Marbella'ya geçiş yapılır.
Havalimanı 45 km mesafededir ve bu mesafe yaklaşık 35-40 dakika sürebilir. En yakın plaj (Playa de Puerto Banús) 300 metre, ancak bu mesafe 'hemelsbreed' (kuş uçuşu) olarak ölçülmüştür; yürüme yollarına göre süre uzayabilir. Golf sahalarına (Los Naranjos, Las Brisas) 2 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın güneşli iklimi, yılda 3,856 saat güneş ile burada da geçerlidir. Yazın sıcaklıklar 27°C civarında, kışın ise 12°C'ye düşebilir. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte olmasına rağmen, deniz meltemleri (breezes) nemi azaltır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Blue Flag statüsüne sahip plajlar (Nagüeles) bulunmaktadır. Denize girmek için en uygun sezon Mayıs-Ekim arasıdır. Puerto Banüs marinası, lüks yatları ve gece hayatıyla tanınır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un merkezinde, Marbella ve Estepona arasında bir köprü görevi görür. San Pedro de Alcántara'ya sınırı vardır ve buradan geçtikten sonra Marbella'ya geçiş yapılır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Málaga'nın batı kıyısındaki fiyatlarla karşılaştırıldığında, bu mülk Puerto Banüs'e olan yakınlığı nedeniyle primli bir konumdadır. Fuengirola'daki Astra Homes projesi (€364,000'ten başlayan) ile benzer bir fiyat segmentinde olmasına rağmen, Marbella bölgesinin statüsü daha yüksektir. Ancak, Astra Homes tipik olarak yeni yapı (nuevos) özelliklerine sahip olabilirken, bu mülk daha çok 'location, location, location' stratejisine dayanır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik bazında teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
