Este proyecto presenta un adosado renovado situado en Nueva Andalucía, una zona residencial conocida dentro de Marbella. La vivienda ofrece dos dormitorios y dos baños en una superficie habitable de 93 m². Su ubicación es característica de la región: a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús, proporcionando acceso directo al Mediterráneo. La propiedad ha sido actualizada con comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado y ventanas de doble acristalamiento, asegurando el confort en el clima mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, situada a 45 kilómetros del aeropuerto internacional de Málaga. Esta zona residencial presenta un entorno urbano con una alta densidad de servicios. El sitio se sitúa a una elevación de 7 metros sobre el nivel del mar en un terreno llano con una pendiente del 0,0 % hacia el mar. El entorno inmediato ofrece una mezcla de residencia permanente y tráfico turístico, dada su proximidad al famoso puerto de Puerto Banús.
Con una superficie de 93 m², este hogar ofrece un espacio funcional adecuado para parejas o familias pequeñas. La distribución incluye una cocina de diseño abierto y un salón con chimenea. Los residentes disponen de una terraza privada. El dormitorio principal cuenta con baño en-suite y armarios empotrados. Hay un trastero separado. El diseño maximiza el espacio disponible, aunque los ocupantes deben considerar las limitaciones espaciales típicas de un adosado.
Aunque recientemente renovado, no se trata de una obra de nueva construcción tradicional. El estado de la propiedad se describe como 'Bueno', presentando instalaciones modernas como ventanas de aluminio con doble acristalamiento y aire acondicionado. Existe potencial de ampliación con la posibilidad de construir una planta adicional, sujeta a confirmación y permisos municipales.
Esta propiedad no ofrece comodidades tipo resort como piscina comunitaria, recepción 24 horas o servicio de seguridad. La disponibilidad de aparcamiento no se detalla explícitamente y depende de la calle o espacio privado. Mientras que la playa más cercana está a 301 metros, otras como Playa de Nagüeles (3,1 km) requieren transporte. La unidad no dispone de piscina privada o jardín delantero, pero incluye un patio/terraza.
Ref: VL149263
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para personas que prefieren una vivienda de bajo mantenimiento en un barrio establecido frente a nuevos desarrollos con instalaciones comunitarias. La distribución es apropiada para compradores que desean más privacidad que un apartamento pero menos mantenimiento que una villa adosada. La ubicación es relevante para compradores que desean acceso frecuente a Puerto Banús y campos de golf sin largos desplazamientos.
La vivienda ha sido renovada prestando atención a los elementos funcionales. La instalación de ventanas de aluminio con doble acristalamiento contribuye al aislamiento y reducción de ruido. El control climático se gestiona mediante aire acondicionado en el salón y dormitorios, una necesidad para las temperaturas estivales. La presencia de una chimenea ofrece opciones de calefacción para las noches más frescas. La cocina presenta un diseño abierto, mejorando la percepción espacial de los 93 m².
El precio de pedido para este adosado es de 349.000 €. Esto posiciona la propiedad en el segmento medio del mercado de Nueva Andalucía. En comparación con proyectos similares en otras áreas de la Costa del Sol, como Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €) y Arosa en Mijas (desde 490.000 €), representa un punto de entrada competitivo para esta localidad específica cerca de Marbella.
La vida diaria aquí se define por la proximidad a servicios esenciales. Con una farmacia a 64 metros y un supermercado a 353 metros, las compras diarias se pueden realizar a pie. El ambiente de 'pueblo' dentro de un entorno urbano implica residir en un vecindario con habitantes permanentes, distinto de los complejos turísticos cerrados. La cercanía a numerosos restaurantes y cafés apoya un estilo de vida social activo. Para los golfistas, la ubicación es práctica con varios campos dentro de un radio de 2 kilómetros.
El entorno vital inmediato ofrece una alta densidad de servicios. Hay 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 kilómetros, lo que lo hace adecuado para residencia permanente. La presencia de un punto de carga para vehículos eléctricos a 368 metros apoya la movilidad moderna. La variedad de gimnasios cercanos indica una comunidad activa.
El mapa muestra la posición de la vivienda en Nueva Andalucía, inmediatamente al oeste de Marbella. Las distancias al océano y al puerto de Puerto Banús son mínimas. El terreno es plano y está rodeado de servicios urbanos.
Nueva Andalucía se encuentra directamente al oeste de Marbella, actuando como una extensión residencial de la ciudad. Su posición es central en el 'Valle del Golf', con varios campos en proximidad inmediata. En comparación con otras partes de la Costa del Sol, esta es una ubicación preferida para compradores que favorecen la dinámica de Marbella sobre los pueblos tradicionales del interior.
La accesibilidad en coche es buena, con el aeropuerto de Málaga ubicado a 45 kilómetros. La Playa de Puerto Banús está a una distancia caminable de 301 metros. Para compras más grandes, el centro de Marbella es fácilmente accesible. La proximidad a campos de golf como Golf Los Naranjos (2,0 km) es corta.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de una temperatura media anual de 19,1 °C con 3.856 horas de sol históricas por año. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, facilitando la vida costera desde finales de primavera hasta finales de otoño. La elevación de 7 metros sobre el nivel del mar asegura un microclima suave. El terreno llano (pendiente 0,0 %) hace que el entorno físico sea accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de Puerto Banús a 301 metros. Para dueños de perros, Playa Canina Ventura del Mar se encuentra a 2,2 kilómetros. El puerto de Puerto Banús está a 700 metros, ofreciendo oportunidades para deportes acuáticos y ocio. La región cuenta con varias playas 'Bandera Azul' en las cercanías.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra directamente al oeste de Marbella, actuando como una extensión residencial de la ciudad. Su posición es central en el 'Valle del Golf', con varios campos en proximidad inmediata. En comparación con otras partes de la Costa del Sol, esta es una ubicación preferida para compradores que favorecen la dinámica de Marbella sobre los pueblos tradicionales del interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Comparado con proyectos como Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €) y Arosa en Mijas (desde 490.000 €), esta propiedad ofrece un precio de entrada más bajo en una región que generalmente tiene precios más altos que esas ciudades. El 'Valle del Golf' de Nueva Andalucía es generalmente más caro que Mijas o Fuengirola, lo que sugiere que el precio de 349.000 € representa una oferta de mercado adecuada para este vecindario específico.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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