Dette renoverede rækkehus på én etape er beliggende i Nueva Andalucía, blot ca. 300 meter fra Puerto Banús. Boligen har et boligareal på 93 m² og er sydorienteret. Med to værelser og to badeværelser henvender den sig til par eller små familier. Ejendommen fremstår i god stand med funktionelt køkken og privatrulleganader i både for og bag. Ligger tæt på strand og indkøb.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et urbant miljø med høj tilgængelighed. Afstanden til kystlinjen er kort (301 m i fugleflugt). Området er relativt fladt (7 m over havet), hvilket letter adgang for gående og cyklister.
Planløsningen tilbyder to soveværelser og to badeværelser. Det åbne køkken og pejsen skaber et socialt samlingspunkt. Indbyggede skabe giver praktisk opbevaring. Sydlig orientering sikrer dagslys i rummene.
Ejendommen er renoveret og beskrevet som værende i 'god' stand. Der er teknisk mulighed for at opføre endnu en etage (bekræftelse mangler), hvilket ville øge boligareallet markant.
Ingen privat pool. Beliggenheden nær turistområdet kan medføre støj og trafik i højsæsonen. Uden arealer til store haver. Fællesfaciliteter er begrænset til den bebyggelse, ejendommen er en del af.
Ref: VL149263
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passer godt til par eller mindre familier, der ønsker en helårsbolig eller feriebolig nær faciliteter. Ideel til dem, der ikke ønske vedligeholdelse af stor have. Ældre eller personer med nedsat mobilitet vil drage fordel af, at alt er på ét plan.
Moderne standard med termoruder af aluminium og aircondition. Renoveringen har opdateret køkken og badeværelser. Pejsen kræver regelmæssig vedligeholdelse af skorstenen. Bygningen fremstår solid og vedligeholdelsesvenlig.
Prisen starter fra €349.000. Dette er konkurrencedygtigt for Nueva Andalucía, især for en renoveret ejendom. Prisen afspejler manglen på pool og større have. Der skal budgetteres med driftsomkostninger og evt. udgifter til udvidelse.
Hverdagen her er præget af nærhed til faciliteter. Man kan gå til supermarkedet og apoteket. Sydlig orientering giver mulighed for at nyde solen på terrassen. Det er en praktisk bolig for dem, der ønsker bymæssig bekvemmelighed frem for isolering. Nærheden til golfbaner og stranden understøtter en aktiv fritid.
Et område med stor tæthed af restauranter og butikker. Nem adgang til strand og golfbaner. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden. Det er et travlt område, især om sommeren, hvilket giver et pulserende liv.
Kortet viser ejendommens placering i forhold til havet, golfbanerne og byen. Det fremhæver korte afstande til faciliteter.
Nueva Andalucía ligger tæt på Marbella og fungerer som et eftertragtet boligområde med adgang til byens tilbud og strandliv. Det er en central del af Costa del Sol.
Strand: ca. 300 m. Lufthavn: 45 km. Golfbaner: ca. 2 km. Supermarked og apotek inden for kort gåafstand. Bil er nødvendig for længere ture, men dagligdags behov kan løses til fods.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Middelhavsklimat med gennemsnitlig temperatur på 19.1°C. Sydlig orientering giver gode lysforhold. Området får ca. 3856 solskinstimer om året. Kystnærheden modererer temperaturerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kort afstand til sandstrand. Flere golfbaner i nærområdet tilbyder rekreative muligheder. Marinaen i Puerto Banús tilbyder vandaktiviteter. Der er sportscentre i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger tæt på Marbella og fungerer som et eftertragtet boligområde med adgang til byens tilbud og strandliv. Det er en central del af Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med Arosa (fra €490.000) og Waterfall Residences (fra €720.000) i Fuengirola/Mijas, er denne ejendom mere prisvenlig og tættere på luksusfaciliteterne i Marbella. Ligesom Astra Homes (fra €364.000) tilbyder den god værdi, men i et mere eksklusivt kvarter end Fuengirola.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på placering, markeds værdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ægte, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
