Dette rækkehus ligger i det urbaniserede område Nueva Andalucía, vest for Marbella. Beliggenheden er kendetegnet ved direkte integration i et bymiljø med praktisk infrastruktur for hverdagen. PROPERTYTYPE er en del af en eksisterende bolig, der kan fungere som permanent bolig eller investering. Regionen tilbyder en gennemsnitlig årlig temperatur på mellem 12 og 27 grader Celsius.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger på en højde på cirka syv meter over havets overflade. Terrænet er relativt fladt, hvilket letter tilgængeligheden. Det umiddelbare område er af urban karakter, hvilket giver hurtig adgang til lokale bekvemmeligheder. Både stranden i Puerto Banús og den nærmeste dagligvarebutik ligger inden for 400 meter (fugleflugt).
Med to soveværelser og to badeværelser på 113 kvadratmeter boligareal opfylder planløsningen sædvanlige krav til en husstand til permanent bolig eller ferie. Øst-vest-orienteringen muliggør naturligt lys til forskellige tider af dagen. Fællesarealer inkluderer en pool, der kan benyttes om sommeren.
Dette er et færdigt projekt, der er umiddelbart indflytningsklart. Da ejendommen allerede er opført, elimineres risici forbundet med planlægningsfasen eller ventetider. Det synlige tilstand af ejendommen muliggør en direkte inspektion.
Ejendommen har kun to soveværelser, hvilket kan være en begrænsning for større familier. På grund af beliggenheden i et urbaniseret område må man påregne almindelig bytrafik. Desuden er ejendommen en del af en forening, hvilket indebærer, at visse regler skal følges.
Ref: VL666912
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger nærhed til stranden og Marbella centrum uden at bo midt i byen. De to soveværelser tilbyder plads til par eller små familier. Den er også velegnet som feriebolig for personer, der værdsætter infrastruktur og nærhed til golfbaner. Da den er klar til indflytning, er den interessant for dem, der ikke ønsker at vente på, at en konstruktion bliver færdig.
Ejendommen har centralvarme. Øst- og vestorienteringen bidrager til belysningen. Beskrivelsen nævner 'lyse' opholdsrum med åben planløsning. Gulve og sanitære installationer svarer til standarden for byggetiden. Udsigten inkluderer golfbaner, have og pool. Facaden er malet hvidt, hvilket er typisk for regionen. Det drejer sig om en eksisterende ejendom i god stand.
Købsprisen starter fra 449.000 €. Denne pris afspejler markedssituationen for et rækkehus på denne centrale placering. Som en færdig ejendom kræves der ingen delbetalinger during byggeperioden. Prissætningen tager højde for boligareal på 113 m² og antallet af soveværelser. Til de løbende omkostninger kommer fællesudgifter, som ifølge beskrivelsen inkluderer vand.
Hverdagen i Nueva Andalucía er præget af en blanding af boligkvalitet og turistinfrastruktur. Projektet ligger i et område, der defineres af sin nærhed til Marbella og Puerto Banús. For beboere betyder dette, at butikker og restauranter er inden for gåafstand. Vintersæsonen er mild, hvilket muliggør udendørsaktiviteter året rundt. Nærheden til flere golfbaner sætter også sit præg på omgivelserne. Da ejendommen er færdigbygget, kan brugen starte med det samme uden at blive forstyrret af byggearbejde.
Forsyning til daglige behov er sikret. En dagligvarebutik ligger cirka 350 meter væk (fugleflugt) og et apotek kun 64 meter væk. Dette gør bilen unødvendig for små indkøb. For børn eller sportsinteresserede er der flere faciliteter som CrossFit-bokse og sportscentre inden for en radius på 3,5 km. Den internationale skole ligger cirka fire kilometer væk, hvilket er en rimelig afstand for skolevejen.
Kortet viser positionen mellem Marbella og San Pedro de Alcántarea, nord for kystvejen N-340. Nærheden til golfbaner og havnen i Puerto Banús er tydeligt synlig. Afstande til strande og skoler er markeret.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella. Den fungerer som en forstad med direkte adgang til luksuszonen Puerto Banús. Positioneringen er central for hele Costa del Sol, da både Marbella i øst og Estepona i vest er hurtigt tilgængelige.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter væk (fugleflugt), hvilket svarer til en kort gåtur. Lufthavnen Málaga ligger 45 km væk (fugleflugt). Golfbaner som Los Naranjos eller Las Brisas ligger cirka to kilometer væk (fugleflugt). Der er holdepladser til kollektivtransport i nærheden med 10 lokale buslinjer, der betjener området. En ladestation til elbiler er tilgængelig 368 meter væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1 °C. Historisk registrerer regionen 3.856 solskinstimer om året. Badesæsonen (vandtemperatur ≥ 20 °C) varer i cirka fem måneder. Højden på syv meter over havet muliggør en let havbrise uden ekstreme vinde. Regionen er flad, hvilket fremmer mobiliteten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgangen til havet sker via stranden Playa de Puerto Banús. Selvom beliggenheden er urban, tilbyder de nærliggende golfbaner (Los Naranjos, Las Brisas) grønne områder. Havnen i Puerto Banús, der ligger 700 meter væk (fugleflugt), tilbyder fritidsaktiviteter. Sportscentre er tilgængelige i San Pedro de Alcántarea (2,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella. Den fungerer som en forstad med direkte adgang til luksuszonen Puerto Banús. Positioneringen er central for hele Costa del Sol, da både Marbella i øst og Estepona i vest er hurtigt tilgængelige.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med nye udviklingsprojekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra 418.800 €) tilbyder dette projekt i Nueva Andalucía en mere central beliggenhed i forhold til Marbella. Selvom Estepona kan være billigere, er nærheden til Puerto Banús her et unikt kendetegn. Projektet 'Alba Benalmadena' er betydeligt dyrere (fra 699.000 €), hvilket understreger denne ejendoms relativt overkommelige indgangspris i regionen Marbella. I modsætning til nye projekter tilbyder denne ejendom fordelen ved øjeblikkelig tilgængelighed og et etableret miljø ('Urb. Agrupadas').
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggerikvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
