Παρουσιάζουμε ένα καλά σχεδιασμένο townhouse που βρίσκεται στην πολυσύχναστη περιοχή Urb. Agrupadas της Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Αυτή η κατοικημένη περιοχή προσφέρει ένα ήρεμο και ευχάριστο περιβάλλον, με άμεση γειτνίαση με τοπικές ανέσεις, παραλίες και τη ζωντανή περιοχή του Πουέρτο Μπανούς. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα και η παροχή νερού περιλαμβάνεται στα κοινοτικά τέλη, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το townhouse βρίσκεται σε μια αστική περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), και η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το καθιστούν ελκυστικό για διαφορετικούς τρόπους ζωής. Η τοποθεσία εξασφαλίζει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες, όπως φαρμακεία (64μ) και σούπερ μάρκετ (353μ), καλύπτονται σε κοντινή απόσταση.
Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή ακόμη και μεμονωμένα άτομα που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Οι φωτεινοί, ενιαίοι χώροι διαβίωσης και η σύγχρονη διάταξη ενισχύουν την αίσθηση του χώρου. Η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες καλύπτει τις ανάγκες για έναν ενεργό και ευχάριστο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί και είναι έτοιμο προς παράδοση. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) υποδηλώνει ότι όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση, προσφέροντας μια απρόσκοπτη διαδικασία αγοράς.
Αυτό το townhouse δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά επωφελείται από μια κοινόχρηστη πισίνα εντός της αστικοποίησης. Επίσης, δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Το ακίνητο έχει προσανατολισμό Ανατολή-Δύση, προσφέροντας πρωινό και απογευματινό φως, αλλά όχι συνεχή έκθεση σε όλες τις κατευθύνσεις.
Ref: VL666912
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν οικισμό με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και μεσογειακή ζωή. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία του να έχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, καθώς και για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στην παραλία (301μ) και τη μαρίνα του Puerto Banús το καθιστά ιδανικό για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες στη θάλασσα και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς μειώνει την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Επίσης, προσφέρεται ως μια ελκυστική επιλογή για επενδυτικούς σκοπούς, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής της Μαρμπέγια.
Το townhouse διαθέτει καλή κατάσταση ('Good') και σύγχρονη διάταξη, όπως υποδηλώνεται από τις φωτογραφίες που δείχνουν φωτεινούς χώρους διαβίωσης με μπαλκόνι και καθαρό σχεδιασμό. Η αναφορά σε 'modern layout' και 'generous natural light' υποδηλώνει μια έμφαση στη λειτουργικότητα και την ευρυχωρία. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης ('Central Heating') παρέχει άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Οι λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά φινιρίσματος, όπως δάπεδα, κουζίνες και μπάνια, δεν παρέχονται, αλλά η γενική περιγραφή υποδηλώνει μια ποιοτική κατασκευή κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή πολυτελείς διακοπές.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €449.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια αστική περιοχή κοντά σε ανέσεις και παραλίες. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο ('Gereed'), η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τη διαθεσιμότητα συγκεκριμένων μονάδων ή τυχόν διαφοροποιήσεις στην τιμολόγηση, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά ή τη θέση εντός του συγκροτήματος, θα πρέπει να ζητηθούν από τον πάροχο. Η τιμή αναφέρεται ως 'από' τιμή, υποδηλώνοντας ότι μπορεί να υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες με ελαφρώς διαφορετικές τιμές.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή. Το townhouse βρίσκεται σε αστική περιοχή, καθιστώντας τις καθημερινές ανέσεις, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τα εστιατόριά του, προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής στους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την εύκολη τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για πολλές διαδρομές. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας 3.856 ωρών ετησίως και το κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.1°C, με δυνατότητα κολύμβησης για 5 μήνες, δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γοητείας. Με το townhouse να βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ). Η εγγύτητα στην Playa de Puerto Banús (301μ) επιτρέπει εύκολες βόλτες στην παραλία. Η ζωντανή ατμόσφαιρα του Puerto Banús, με τη μαρίνα και τα εστιατόρια, είναι προσβάσιμη σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 τραπεζών και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, διασφαλίζει ότι οι επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία είναι άφθονες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας αναψυχή στους λάτρεις του αθλήματος.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του townhouse στην Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και το Puerto Banús. Η οπτική αυτή παρουσίαση βοηθά στην κατανόηση της πρακτικής διάταξης της περιοχής και της ευκολίας πρόσβασης σε διάφορες δραστηριότητες και υπηρεσίες, υπογραμμίζοντας την αστική και παραθαλάσσια φύση της τοποθεσίας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στη Μάλαγα, προσφέροντας μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της, την πολυτέλεια και τις υψηλής ποιότητας ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη, μπουτίκ και εστιατόρια. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πολυσύχναστη ζωή της Μαρμπέγια όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών, καθιστώντας την μια καλή βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα στην Νουέβα Ανδαλουσία είναι εξαιρετική. Το townhouse απέχει 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας εύκολη τη διεθνή πρόσβαση. Για τις καθημερινές μετακινήσεις, πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), το σούπερ μάρκετ (353μ) και το φαρμακείο (64μ). Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας μια βιώσιμη εναλλακτική λύση για τις μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, καθιστώντας το ένα ιδανικό μέρος για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό κομμάτι του τουρισμού είναι δημοφιλές, με το κολυμβητικό κομμάτι να διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την παραλία είναι 0.0%, που σημαίνει επίπεδο έδαφος. Αυτές οι συνθήκες δημιουργούν ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσιο και αθλητικό αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι ένας ελκυστικός προορισμός, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.2 χλμ), προσφέροντας ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στη Μάλαγα, προσφέροντας μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της, την πολυτέλεια και τις υψηλής ποιότητας ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη, μπουτίκ και εστιατόρια. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πολυσύχναστη ζωή της Μαρμπέγια όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών, καθιστώντας την μια καλή βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, τοποθετείται στην καρδιά της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλής ποιότητας ανέσεις. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800), αυτό το townhouse προσφέρει μια πιο αστική τοποθεσία, ενώ το Acqua Gardens μπορεί να εστιάζει περισσότερο σε παραθαλάσσιες εγκαταστάσεις. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona (από €320.000), είναι πιθανότατα σε χαμηλότερη τιμή, υποδεικνύοντας ενδεχομένως διαφορετικό μέγεθος, παροχές ή τοποθεσία. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανόν λόγω της θέσης του ή των premium χαρακτηριστικών του, ενώ αυτό το townhouse στην Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ κόστους και θέσης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και πολλά γήπεδα γκολφ, κάτι που δεν είναι πάντα εγγυημένο στις άλλες περιοχές.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
