Αυτό το townhouse βρίσκεται στην καρδιά της ζηλευτής αστικοποίησης El Naranjal, στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγας. Η περιοχή συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με τη σύγχρονη άνεση, προσφέροντας έναν ήρεμο τρόπο ζωής σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Νέας Ανδαλουσίας. Η ασφάλεια κοινοτικής περίφραξης και η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν ηρεμία και δραστηριότητες αναψυχής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το townhouse στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια μοναδική ισορροπία. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) εστιάζουν σε πιο σύγχρονες κατασκευές, συχνά με ιδιωτικές ανέσεις, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της παραδοσιακής γοητείας και της πρόσφατης ανακαίνισης. Η τιμή εκκίνησης των €460.000 το τοποθετεί σε μια μεσαία κατηγορία, προσφέροντας καλή αξία για την τοποθεσία του, ειδικά σε σύγκριση με πιο premium επιλογές όπως το Alba Benalmadena (από €699.000), το οποίο ενδεχομένως προσφέρει διαφορετικές παροχές ή θέα. Η Νέα Ανδαλουσία, ως "Κοιλάδα του Γκολφ", διαφοροποιείται από παράκτιες περιοχές όπως η Εστεπόνα, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στις αθλητικές δραστηριότητες και την ηρεμία, ενώ η Μαρμπέγια παρέχει την αίσθηση μιας πιο κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το townhouse βρίσκεται μέσα σε μια περιφραγμένη κοινότητα, προσφέροντας ασφάλεια και ιδιωτικότητα. Η άμεση γειτνίαση με πολυτελείς γήπεδα γκολφ και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικά κέντρα, όπως η Puerto Banús, ορίζουν τη θέση του ως ένα στρατηγικά τοποθετημένο ακίνητο στην περιοχή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και σύγχρονων ανέσεων. Οι δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, η ηλιόλουστη βεράντα και η κοινόχρηστη πισίνα καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση, χαλάρωση και κοινωνική ζωή.
Το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, με έμφαση στη βελτίωση των εσωτερικών χώρων και των υλικών. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η ανακαίνιση προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητική, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα της αρχικής αρχιτεκτονικής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά επωφελείται από κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επίσης, η θέα από το ένα υπνοδωμάτιο επικεντρώνεται στα κοινόχρηστα κήπο και μπουκαμβίλιες, ενώ η άλλη εστιάζει στο βουνό La Concha, χωρίς να προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ήρεμο, αλλά ταυτόχρονα ενεργό τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, χάρη στην άμεση πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα. Επίσης, ελκυστικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας και την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και αστικά κέντρα. Το ανακαινισμένο εσωτερικό με μοντέρνα αισθητική, σε συνδυασμό με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια οικία με χαρακτήρα. Η ηλιόλουστη βεράντα και οι κοινόχρηστοι κήποι προσφέρουν χώρους για χαλάρωση, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον μεσογειακό ήλιο και την υπαίθρια ζωή. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία ενδέχεται να το καταστήσει ελκυστικό και για οικογένειες με παιδιά που μετακομίζουν στην περιοχή.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αναδεικνύεται από τις πρόσφατες ανακαινίσεις. Στο επίπεδο εισόδου, χρησιμοποιούνται πλακίδια πορσελάνης με όψη ξύλου, που προσφέρουν ανθεκτικότητα και αισθητική συνέχεια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η κουζίνα είναι ενιαίου χώρου, με κεντρικό νησί, και συνδέεται απρόσκοπτα με το καθιστικό, όπου δεσπόζει ένα τζάκι. Τα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια και γαλλικά μπαλκόνια. Η επιλογή υλικών, όπως τα πλακίδια και τα φινιρίσματα, υποδηλώνει έμφαση στην αντοχή και την ευκολία συντήρησης, στοιχεία σημαντικά για την εντατική χρήση, ειδικά σε μια περιοχή με υψηλή ηλιοφάνεια και υγρασία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €460.000. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του σε μια ελκυστική περιοχή της Costa del Sol, τη πρόσφατη ανακαίνισή του και τις παρεχόμενες ανέσεις. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και χώρου. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και η τελική τιμή μπορεί να επηρεαστεί από τυχόν πρόσθετες αναβαθμίσεις ή ειδικά χαρακτηριστικά. Συγκριτικά, άλλα ακίνητα στην περιοχή ενδέχεται να έχουν διαφορετικές τιμές ανάλογα με το μέγεθος, την κατάσταση και τις κοινόχρηστες παροχές.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, αποτελεί μια δυναμική περιοχή που προσφέρει έναν τρόπο ζωής σε αρμονία με τη φύση και τον αθλητισμό. Η γειτνίαση με πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Las Brisas, την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, επιτρέπει την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος και των θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Η αστική υποδομή της περιοχής, με εστιατόρια, καταστήματα και άλλες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινότητα. Το περιβάλλον της κοινότητας El Naranjal, με τους πλακόστρωτους δρόμους και τα γραφικά αίθρια, δημιουργεί μια αίσθηση γειτονιάς και ηρεμίας, παρά τη ζωντάνια της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια.
Η καθημερινότητα σε αυτό το townhouse χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες δραστηριότητες. Η Νέα Ανδαλουσία, γνωστή και ως "Κοιλάδα του Γκολφ", προσφέρει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στον αθλητισμό και την υπαίθρια αναψυχή. Η εγγύτητα σε επτά γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos και το Las Brisas, είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής. Επιπλέον, οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, απέχουν μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση. Η αστική υποδομή της Μαρμπέγια, με πολυτελή εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις, είναι εύκολα προσβάσιμη. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας δείχνει τη στρατηγική θέση του townhouse. Βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, με άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και τις κύριες υποδομές. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα τονίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και πρόσβασης σε δραστηριότητες.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική Μάλαγα, δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον πολυτελή τουρισμό. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πολυτελή μαρίνα Puerto Banús, με τα καταστήματα, τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή της. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ιστορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών. Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, ιδιαίτερα, είναι γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η κοντινή απόσταση (301 μέτρα) από την Playa de Puerto Banús και άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), είναι ιδανική για τους λάτρεις της θάλασσας. Η αγορά βασικών ειδών είναι εύκολη, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά, ενώ φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 64 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) είναι σε άμεση γειτνίαση. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό μήκος διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλό υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και μια σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%), γεγονός που καθιστά τις παραθαλάσσιες μετακινήσεις εύκολες. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12-27°C κατά μέσο όρο, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα σε όμορφα φυσικά τοπία και βουνά, όπως το La Concha, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Πολλά από αυτά τα σημεία ενδέχεται να πληρούν τα κριτήρια για Γαλάζια Σημαία. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και χώροι όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ). Το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και κρουαζιέρες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική Μάλαγα, δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον πολυτελή τουρισμό. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πολυτελή μαρίνα Puerto Banús, με τα καταστήματα, τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή της. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ιστορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών. Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, ιδιαίτερα, είναι γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL470814
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
