Dieses kürzlich renovierte Townhouse befindet sich in der begehrten Wohngegend El Naranjal in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella. Die Immobilie bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charakter und modernem Komfort innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage. Mit seiner direkten Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen ist es eine attraktive Option für diejenigen, die eine etablierte Wohnlage im Herzen des Golf Valley suchen. Die Wohnanlage selbst ist bekannt für ihre gepflasterten Straßen und malerischen Innenhöfe und bietet eine ruhige Atmosphäre.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Marbella und der westlichen Costa del Sol positioniert sich dieses Townhouse in Nueva Andalucía durch seine Lage in einer etablierten, gehobenen Wohnanlage. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oft neuere Entwicklungen mit Fokus auf moderne Architektur und weitläufige Gemeinschaftsanlagen darstellen, bietet dieses Objekt eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung in einer bereits voll entwickelten Umgebung. Alba Benalmádena (ab €699.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft mit direkterem Meerblick oder exklusiveren Annehmlichkeiten. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich darunter, könnte aber eine andere Art von Entwicklung oder Lage aufweisen. Die Stärke dieses Townhouses liegt in seiner ausgewogenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Erreichbarkeit von Golfplätzen und Yachthäfen sowie der kürzlichen Renovierung, die es zu einer soliden Option für Käufer macht, die eine etablierte Lebensqualität im Golf Valley suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer gut etablierten, geschlossenen Wohnanlage in Nueva Andalucía, Marbella. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Straßen und eine ruhige Atmosphäre aus, die nur wenige Gehminuten von den zahlreichen Annehmlichkeiten des Golf Valley entfernt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die eine renovierte Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in einer etablierten Wohngegend suchen. Die Konfiguration mit privater Terrasse und Gemeinschaftspool, sowie die Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten, bedient Bedürfnisse nach Komfort, Freizeitmöglichkeiten und einer aktiven Lebensweise.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Sie ist Teil einer bestehenden Wohnanlage und stellt keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne dar. Die Renovierungsarbeiten umfassen Oberflächen, Bäder und die Küche, was auf einen modernen Standard innerhalb einer etablierten Struktur hinweist.
Dieses Objekt ist ein Townhouse in einer bestehenden Wohnanlage und bietet daher keinen Neubaukomfort im Sinne von unberührten Einrichtungen oder der neuesten Architektur. Die Parkmöglichkeiten sind gemeinschaftlich und nicht privat zugeordnet. Weiterhin sind die angebotenen Aussichten auf Garten und Gemeinschaftsbereiche beschränkt.
Dieses Townhouse passt ideal für eine Person oder ein Paar, das eine renovierte Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend an der Costa del Sol sucht. Es eignet sich hervorragend für Golfenthusiasten, die Wert auf kurze Wege zu erstklassigen Golfplätzen legen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella macht es auch attraktiv für diejenigen, die einen lebendigen Lebensstil mit Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Nachtleben schätzen. Die geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Sicherheitsdienst spricht Käufer an, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Es kann als permanenter Wohnsitz, als luxuriöses Feriendomizil oder als Renditeobjekt für die Vermietung dienen, insbesondere während der touristischen Hochsaison.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich mit modernen Oberflächen. Im Erdgeschoss werden stilvolle Porzellanfliesen in Holzoptik verlegt, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen und Langlebigkeit gewährleisten. Die Küche ist halbausgestattet und in einen offenen Wohnbereich integriert, was eine moderne und funktionale Raumnutzung ermöglicht. Ein zentraler Küchenblock unterstreicht die offene Gestaltung. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit jeweils einem eigenen Bad ausgestattet. French-Balkone sorgen für viel Tageslicht und Ausblick auf die umliegende Natur oder die Gemeinschaftsgärten. Die Materialien und die Ausführung entsprechen einem gehobenen Standard, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €460.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Wohngegend von Marbella, die kürzlich durchgeführten Renovierungen und die Annehmlichkeiten der Wohnanlage wie Gemeinschaftspool und Sicherheit. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was typisch für das Angebot in diesem Segment des Marktes ist. Die genaue Verfügbarkeit und eventuelle Preisvariationen hängen von der aktuellen Marktsituation und der Nachfrage ab. Es ist ratsam, die aktuellsten Informationen zu erfragen, da solche Objekte in dieser Lage und Ausführung schnell verkauft werden können.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine etablierte Wohngegend, die für ihre Nähe zu einigen der renommiertesten Golfplätze Europas bekannt ist, was ihr den Spitznamen „Golf Valley“ eingebracht hat. Diese Gegend bietet eine Mischung aus Villen, Apartments und Townhouses, eingebettet in eine gepflegte Landschaft. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die Nähe zu Puerto Banús mit seiner luxuriösen Marina, den Boutiquen und Restaurants sowie zu den Stränden der Küste bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Gemeinschaft ist international und zieht Menschen an, die einen gehobenen Lebensstil im mediterranen Klima suchen. Die Wohnanlage El Naranjal, in der sich dieses Townhouse befindet, zeichnet sich durch ihre charmante andalusische Architektur aus, mit Kopfsteinpflasterstraßen und üppiger Bepflanzung, was ein Gefühl von Tradition und Gemeinschaft vermittelt. Das Leben hier bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu sozialen und sportlichen Aktivitäten.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in der Wohnanlage El Naranjal, bietet ein mediterranes Lebensgefühl in einer urbanen Umgebung. Die Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2 km Radius) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die Wohnanlage selbst ist ruhig und friedlich, mit autofreien Gassen und üppiger Bepflanzung, die eine entspannte Atmosphäre schafft. Gleichzeitig sind die pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús leicht erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und ihren gepflegten Zustand, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Expats und lokale Familien macht.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Nueva Andalucía, Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus, sowie die kurzen Distanzen zu den renommierten Golfplätzen und Stränden der Costa del Sol. Die Markierung der Marina von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber des maritimen Lebens.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich der historischen Stadt Marbella. Diese Positionierung innerhalb der Provinz Málaga bietet Zugang zu einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Nueva Andalucía fungiert als eine Art 'Gartenstadt' für Marbella, die eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet, aber dennoch die Nähe zur urbanen Infrastruktur und den touristischen Attraktionen der Küstenstadt. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den charmanten Dörfern im Hinterland bis zu den Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
Die Anbindung von Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage im Golf Valley bedeutet, dass renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe liegen. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Gegend wird durch 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen bedient, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Zufahrten zu den Hauptverkehrsstraßen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind und zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie in Strandnähe tragen zu einem milden Mikroklima bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C. Die üppige Vegetation und die Nähe zum Meer schaffen eine angenehme Atmosphäre, die das ganze Jahr über Lebensqualität bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und wird von bekannteren Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ergänzt. Diese Strände sind gut ausgestattet und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersport. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies: Innerhalb eines Radius von 2,1 km befinden sich erstklassige Golfplätze wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 3,5 km verschiedene Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und Zugang zum Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich der historischen Stadt Marbella. Diese Positionierung innerhalb der Provinz Málaga bietet Zugang zu einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Nueva Andalucía fungiert als eine Art 'Gartenstadt' für Marbella, die eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet, aber dennoch die Nähe zur urbanen Infrastruktur und den touristischen Attraktionen der Küstenstadt. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den charmanten Dörfern im Hinterland bis zu den Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL470814
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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