Este townhouse recentemente renovado está localizado na cobiçada urbanização El Naranjal em Nueva Andalucía, um subúrbio a oeste de Marbella. A propriedade oferece uma mistura de caráter andaluz tradicional e conforto moderno dentro de uma comunidade fechada e segura. A sua proximidade imediata a comodidades e campos de golfe torna-a uma opção atraente para quem procura um local estabelecido no coração do 'Vale do Golfe'. A própria urbanização é conhecida pelas suas ruas calcetadas e pátios pitorescos, oferecendo uma atmosfera serena.
Comparado com outras propriedades na região de Marbella e na Costa del Sol ocidental, este townhouse em Nueva Andalucía posiciona-se pela sua localização numa urbanização estabelecida e de alta gama. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) são frequentemente desenvolvimentos mais recentes focados em arquitetura moderna e áreas comuns extensas, esta propriedade oferece uma mistura de charme tradicional e comodidades modernas num ambiente já totalmente desenvolvido. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço mais elevado, muitas vezes com vista direta para o mar ou comodidades mais exclusivas. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) tem um preço inferior, mas pode apresentar um tipo de desenvolvimento ou localização diferente. A força deste townhouse reside na sua combinação equilibrada de uma localização residencial tranquila, excelente acesso a campos de golfe e marinas, bem como a sua recente renovação, tornando-o uma opção sólida para compradores que procuram uma qualidade de vida estabelecida no 'Vale do Golfe'.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado numa urbanização fechada e estabelecida em Nueva Andalucía, Marbella. O ambiente imediato caracteriza-se por ruas cuidadas e uma atmosfera tranquila, a poucos minutos a pé das numerosas comodidades do 'Vale do Golfe'. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e proximidade urbana.
Este townhouse destina-se a compradores que procuram uma propriedade renovada com dois quartos e duas casas de banho numa zona residencial estabelecida. A configuração com terraço privado e piscina comum, bem como a proximidade a campos de golfe e comodidades, satisfaz as necessidades de conforto, lazer e estilo de vida ativo.
A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado estrutural. Faz parte de uma comunidade existente e não representa um novo desenvolvimento no sentido clássico. Os trabalhos de renovação incluem acabamentos, casas de banho e cozinha, indicando um padrão moderno dentro de uma estrutura estabelecida.
Esta propriedade é um townhouse localizado numa urbanização existente, portanto, não oferece o conforto de construção nova em termos de instalações virgens ou arquitetura mais recente. As possibilidades de estacionamento são comuns e não atribuídas privadamente. Além disso, as vistas oferecidas são limitadas a jardins e áreas comuns.
Este townhouse é ideal para uma pessoa ou casal que procura uma propriedade renovada numa zona residencial tranquila mas bem conectada da Costa del Sol. É perfeito para entusiastas de golfe que valorizam a proximidade a campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Puerto Banús e Marbella também o torna atraente para aqueles que apreciam um estilo de vida vibrante com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna. A comunidade fechada com piscina e segurança atrai compradores que priorizam conforto e segurança. Pode servir como residência permanente, casa de férias de luxo ou como propriedade de investimento para arrendamento, especialmente durante a época alta turística.
A propriedade foi recentemente renovada e apresenta acabamentos modernos. No rés-do-chão, elegantes lâminas de grés porcelânico com aspeto de madeira criam uma transição harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores, garantindo durabilidade. A cozinha está parcialmente equipada e integrada numa sala de estar em conceito aberto, permitindo um uso moderno e funcional do espaço. Uma ilha central realça o design aberto. A sala de estar possui uma lareira para conforto adicional. Os dois quartos no andar de cima têm cada um casa de banho privativa. Varandas francesas proporcionam muita luz natural e vista para o ambiente circundante ou jardins comuns. Os materiais e acabamentos correspondem a um alto padrão, concebido para durabilidade e estética.
O townhouse é oferecido a partir de €460.000. Esta precificação reflete a sua localização numa zona residencial procurada de Marbella, as recentes renovações e as comodidades da comunidade, como piscina comum e segurança. A propriedade inclui dois quartos e duas casas de banho, o que é típico da oferta neste segmento do mercado. A disponibilidade exata e possíveis variações de preço dependem da situação atual do mercado e da demanda. É aconselhável consultar as informações mais recentes, pois propriedades com estas características e localização podem vender-se rapidamente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Europa, o que lhe valeu o apelido de 'Vale do Golfe'. Esta área oferece uma mistura de villas, apartamentos e townhouses, inseridos numa paisagem cuidada. A vida aqui é caracterizada por uma mistura de calma e atividade. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina luxuosa, boutiques e restaurantes, bem como às praias da costa, oferece inúmeras oportunidades de lazer. O ambiente urbano garante que comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes sejam facilmente acessíveis a pé ou por curtos trajetos. A comunidade é internacional e atrai aqueles que procuram um estilo de vida de alta gama num clima mediterrânico. A comunidade fechada de El Naranjal, onde se situa este townhouse, distingue-se pela sua encantadora arquitetura andaluza, com ruas calcetadas e vegetação luxuriante, transmitindo um sentimento de tradição e comunidade. A vida aqui oferece um bom equilíbrio entre privacidade e proximidade a atividades sociais e desportivas.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente na comunidade de El Naranjal, oferece um estilo de vida mediterrânico num ambiente urbano. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) significa que as tarefas diárias podem ser realizadas convenientemente a pé ou por curtas viagens. A comunidade em si é calma e pacífica, com ruas sem carros e vegetação exuberante que criam uma atmosfera relaxada. Ao mesmo tempo, os centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús são facilmente acessíveis, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de gastronomia, compras e entretenimento. A área é conhecida pela sua segurança e manutenção cuidada, o que a torna um local de residência atraente para expatriados e famílias locais.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e o hospital, bem como as curtas distâncias aos prestigiados campos de golfe e praias da Costa del Sol. A localização da marina de Puerto Banús sublinha o apelo do local para os amantes da vida marítima.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da histórica cidade de Marbella. Este posicionamento na província de Málaga oferece acesso a uma das regiões costeiras mais populares da Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de primeira classe. Nueva Andalucía funciona como uma espécie de 'cidade-jardim' para Marbella, oferecendo uma atmosfera residencial mais calma, mas mantendo a proximidade à infraestrutura urbana e às atrações turísticas da cidade costeira. A ligação às estradas principais facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde as charmosas aldeias do interior até às cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste.
A conectividade de Nueva Andalucía é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são facilmente acessíveis. A localização no 'Vale do Golfe' significa que campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. Para as necessidades diárias, um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. O hospital fica a 1,9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paradas, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. O acesso de carro também é bom, com ligações às principais estradas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias agradáveis ao longo do ano, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, oferecendo inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. A estação de banho estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima de 20°C. A altitude de aproximadamente 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para um microclima ameno. A temperatura média anual é de 19,1°C. A vegetação exuberante e a proximidade ao mar criam uma atmosfera agradável que proporciona qualidade de vida durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, complementada por praias mais conhecidas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias estão bem equipadas e oferecem oportunidades para nadar, apanhar sol e desportos aquáticos. Para os golfistas, a área é um paraíso: campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam a menos de 2,1 km. Além disso, num raio de 3,5 km, existem vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro. Marinas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferecem mais oportunidades de lazer e acesso a desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da histórica cidade de Marbella. Este posicionamento na província de Málaga oferece acesso a uma das regiões costeiras mais populares da Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de primeira classe. Nueva Andalucía funciona como uma espécie de 'cidade-jardim' para Marbella, oferecendo uma atmosfera residencial mais calma, mas mantendo a proximidade à infraestrutura urbana e às atrações turísticas da cidade costeira. A ligação às estradas principais facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde as charmosas aldeias do interior até às cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL470814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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