Questo townhouse recentemente ristrutturato si trova nella ambita urbanizzazione El Naranjal a Nueva Andalucía, un sobborgo a ovest di Marbella. La proprietà offre un mix di carattere andaluso tradizionale e comfort moderno all'interno di una comunità chiusa e sicura. La sua immediata vicinanza a servizi e campi da golf la rende un'opzione attraente per coloro che cercano una località consolidata nel cuore della 'Golf Valley'. La comunità stessa è nota per le sue strade acciottolate e i pittoreschi cortili, offrendo un'atmosfera serena.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Marbella e sulla Costa del Sol occidentale, questo townhouse a Nueva Andalucía si posiziona per la sua ubicazione in un'urbanizzazione consolidata e di alto livello. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) sono spesso sviluppi più recenti incentrati su architettura moderna e ampie aree comuni, questa proprietà offre un mix di fascino tradizionale e comfort moderni in un ambiente già completamente sviluppato. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo più alta, spesso con vista diretta sul mare o servizi più esclusivi. Aby Upper a Estepona (da €320.000) ha un prezzo inferiore, ma potrebbe presentare un tipo di sviluppo o una posizione diversa. La forza di questo townhouse risiede nella sua combinazione equilibrata di una tranquilla posizione residenziale, eccellente accesso a campi da golf e porti turistici, nonché nella sua recente ristrutturazione, che lo rende un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una qualità di vita consolidata nella 'Golf Valley'.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in un'urbanizzazione chiusa e consolidata a Nueva Andalucía, Marbella. L'ambiente circostante è caratterizzato da strade curate e un'atmosfera tranquilla, a pochi minuti a piedi dai numerosi servizi della 'Golf Valley'. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza urbana.
Questo townhouse si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata con due camere da letto e due bagni in una zona residenziale consolidata. La configurazione con terrazza privata e piscina comune, così come la vicinanza a campi da golf e servizi, soddisfa le esigenze di comfort, svago e stile di vita attivo.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in eccellenti condizioni strutturali. Fa parte di una comunità esistente e non rappresenta uno sviluppo nuovo nel senso classico. I lavori di ristrutturazione comprendono finiture, bagni e cucina, indicando uno standard moderno all'interno di una struttura consolidata.
Questa proprietà è un townhouse situato in un'urbanizzazione esistente, pertanto non offre il comfort del nuovo sviluppo in termini di strutture immacolate o architettura più recente. Le possibilità di parcheggio sono comuni e non assegnate privatamente. Inoltre, le viste offerte sono limitate a giardini e aree comuni.
Questo townhouse è ideale per una persona o una coppia che cerca una proprietà ristrutturata in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata della Costa del Sol. È perfetto per gli appassionati di golf che apprezzano la vicinanza a campi da golf di prima classe. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella lo rende anche attraente per coloro che apprezzano uno stile di vita vivace con accesso a ristoranti, negozi e vita notturna. La comunità chiusa con piscina e sicurezza attrae acquirenti che danno priorità al comfort e alla sicurezza. Può servire come residenza permanente, una casa vacanza di lusso o come proprietà d'investimento per l'affitto, specialmente durante l'alta stagione turistica.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e presenta finiture moderne. Al piano terra, eleganti listoni di gres porcellanato effetto legno creano una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni, garantendo durata. La cucina è parzialmente attrezzata e integrata in un soggiorno open-space, consentendo un uso moderno e funzionale dello spazio. Un'isola centrale sottolinea il design aperto. Il soggiorno dispone di un camino per un maggiore comfort. Le due camere da letto al piano superiore hanno ciascuna un bagno privato. I balconi alla francese forniscono molta luce naturale e vista sul paesaggio circostante o sui giardini comuni. I materiali e le finiture corrispondono a uno standard elevato, progettato per durata ed estetica.
Il townhouse è offerto a partire da €460.000. Questa tariffazione riflette la sua posizione in una zona residenziale ambita di Marbella, le recenti ristrutturazioni e i servizi della comunità come piscina comune e sicurezza. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, tipici dell'offerta in questo segmento di mercato. La disponibilità esatta e le possibili variazioni di prezzo dipendono dalla situazione attuale del mercato e dalla domanda. È consigliabile verificare le informazioni più recenti, poiché proprietà con queste caratteristiche e ubicazione possono vendersi rapidamente.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi d'Europa, che le è valso il soprannome di 'Golf Valley'. Quest'area offre un mix di ville, appartamenti e townhouses, immersi in un paesaggio curato. La vita qui è caratterizzata da un mix di calma e attività. La vicinanza a Puerto Banús con il suo lussuoso porto turistico, boutique e ristoranti, così come alle spiagge della costa, offre numerose opportunità di svago. L'ambiente urbano garantisce che servizi come supermercati, farmacie e ristoranti siano facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La comunità è internazionale e attrae coloro che cercano uno stile di vita di alta gamma in un clima mediterraneo. La comunità chiusa di El Naranjal, dove si trova questo townhouse, si distingue per la sua affascinante architettura andalusa, con strade acciottolate e vegetazione lussureggiante, trasmettendo un senso di tradizione e comunità. La vita qui offre un buon equilibrio tra privacy e vicinanza ad attività sociali e sportive.
La vita a Nueva Andalucía, in particolare nella comunità di El Naranjal, offre uno stile di vita mediterraneo in un ambiente urbano. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) significa che le commissioni quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi o con brevi spostamenti. La comunità stessa è tranquilla e pacifica, con strade senza auto e una vegetazione lussureggiante che creano un'atmosfera rilassata. Allo stesso tempo, i centri vivaci di Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso a una gamma più ampia di gastronomia, shopping e intrattenimento. La zona è nota per la sua sicurezza e la sua manutenzione curata, che la rendono un luogo di residenza attraente per espatriati e famiglie locali.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Nueva Andalucía, Marbella. Viene evidenziata la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e l'ospedale, nonché le brevi distanze dai prestigiosi campi da golf e dalle spiagge della Costa del Sol. La localizzazione del porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva del luogo per gli amanti della vita marittima.
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest della storica città di Marbella. Questo posizionamento nella provincia di Málaga offre accesso a una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima mite, le spiagge e le strutture ricreative di prima classe. Nueva Andalucía funziona come una sorta di 'città giardino' per Marbella, offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla pur mantenendo la vicinanza all'infrastruttura urbana e alle attrazioni turistiche della città costiera. Il collegamento alle strade principali facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, dai pittoreschi villaggi dell'entroterra alle città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est.
La connettività di Nueva Andalucía è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La posizione nella 'Golf Valley' significa che campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Per le necessità quotidiane, un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 1,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita la mobilità anche senza auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, con collegamenti alle principali strade.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie piacevoli durante tutto l'anno, oscillanti tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La regione beneficia di una media di 3.856 ore di sole all'anno, offrendo numerose opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di circa 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono a un microclima mite. La temperatura media annua è di 19,1°C. La vegetazione lussureggiante e la vicinanza al mare creano un'atmosfera piacevole che offre qualità della vita durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, integrata da spiagge più conosciute come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono ben attrezzate e offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Per i golfisti, la zona è un paradiso: campi da golf di prima categoria come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a meno di 2,1 km. Inoltre, entro un raggio di 3,5 km, si trovano diversi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro. Marina come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrono ulteriori opportunità di svago e accesso agli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest della storica città di Marbella. Questo posizionamento nella provincia di Málaga offre accesso a una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima mite, le spiagge e le strutture ricreative di prima classe. Nueva Andalucía funziona come una sorta di 'città giardino' per Marbella, offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla pur mantenendo la vicinanza all'infrastruttura urbana e alle attrazioni turistiche della città costiera. Il collegamento alle strade principali facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, dai pittoreschi villaggi dell'entroterra alle città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL470814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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