Ce townhouse récemment rénové est situé dans le quartier résidentiel recherché d'El Naranjal à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella. La propriété offre un mélange de caractère andalou traditionnel et de confort moderne au sein d'une communauté sécurisée et fermée. Sa proximité immédiate avec les commodités et les terrains de golf en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un lieu de vie établi au cœur de la 'Golf Valley'. La communauté elle-même est réputée pour ses rues pavées et ses patios pittoresques, offrant une atmosphère sereine.
Comparé à d'autres propriétés de la région de Marbella et de la Costa del Sol occidentale, ce townhouse à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement dans une communauté résidentielle établie et haut de gamme. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représentent souvent de nouveaux développements axés sur une architecture moderne et des installations communes spacieuses, cette propriété offre un mélange de charme traditionnel et d'équipements modernes dans un environnement déjà entièrement développé. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent avec vue directe sur la mer ou des équipements plus exclusifs. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est moins cher, mais peut présenter un type de développement ou un emplacement différent. La force de ce townhouse réside dans sa combinaison équilibrée d'un emplacement résidentiel calme, d'un excellent accès aux terrains de golf et aux marinas, ainsi que de sa rénovation récente, ce qui en fait une option solide pour les acheteurs recherchant une qualité de vie établie dans la 'Golf Valley'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est niché dans une communauté résidentielle fermée et bien établie à Nueva Andalucía, Marbella. Les environs immédiats se caractérisent par des rues soignées et une atmosphère paisible, à quelques minutes à pied des nombreuses commodités de la 'Golf Valley'. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et proximité urbaine.
Ce townhouse s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété rénovée avec deux chambres et deux salles de bains dans un quartier résidentiel établi. La configuration avec terrasse privée et piscine commune, ainsi que la proximité des terrains de golf et des commodités, répondent aux besoins de confort, de loisirs et de style de vie actif.
La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état structurel. Elle fait partie d'une communauté existante et ne représente pas un nouveau développement au sens classique. Les travaux de rénovation comprennent les finitions, les salles de bains et la cuisine, indiquant un standard moderne au sein d'une structure établie.
Cette propriété est un townhouse situé dans une communauté résidentielle existante, n'offrant donc pas le confort d'une nouvelle construction en termes d'installations neuves ou d'architecture la plus récente. Les possibilités de stationnement sont communes et non attribuées en privé. De plus, les vues offertes sont limitées aux jardins et aux espaces communs.
Ce townhouse convient parfaitement à une personne ou un couple recherchant une propriété rénovée dans un quartier calme mais bien desservi de la Costa del Sol. Il est idéal pour les passionnés de golf qui apprécient la proximité des terrains de golf de premier ordre. La proximité de Puerto Banús et de Marbella le rend également attrayant pour ceux qui apprécient un style de vie animé avec un accès aux restaurants, aux boutiques et à la vie nocturne. La communauté fermée avec piscine et sécurité s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort et la sécurité. Il peut servir de résidence principale, de domicile de vacances de luxe ou d'investissement locatif, en particulier pendant la haute saison touristique.
La propriété a été récemment rénovée et présente des finitions modernes. Au rez-de-chaussée, des lattes de carrelage en grès cérame imitation bois créent une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, garantissant durabilité et esthétique. La cuisine est partiellement équipée et intégrée dans un salon ouvert, permettant une utilisation moderne et fonctionnelle de l'espace. Un îlot central souligne la conception ouverte. Le salon dispose d'une cheminée pour plus de confort. Les deux chambres à l'étage sont chacune dotées d'une salle de bain attenante. Les balcons à la française apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur le paysage environnant ou les jardins communs. Les matériaux et la finition correspondent à un standard élevé, conçu pour la durabilité et l'esthétique.
Le townhouse est proposé au prix de départ de 460 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans un quartier résidentiel recherché de Marbella, les rénovations récentes et les commodités de la communauté telles que la piscine commune et la sécurité. La propriété comprend deux chambres et deux salles de bains, ce qui est typique de l'offre dans ce segment du marché. La disponibilité exacte et les éventuelles variations de prix dépendent de la situation actuelle du marché et de la demande. Il est conseillé de vérifier les informations les plus récentes, car de telles propriétés dans cet emplacement et avec ces caractéristiques peuvent se vendre rapidement.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle établie, réputée pour sa proximité avec certains des parcours de golf les plus prestigieux d'Europe, lui valant le surnom de 'Golf Valley'. Cette région offre un mélange de villas, d'appartements et de townhouses, nichés dans un paysage soigné. La vie y est caractérisée par un mélange de calme et d'activité. La proximité de Puerto Banús avec sa marina luxueuse, ses boutiques et ses restaurants, ainsi que des plages de la côte, offre de nombreuses possibilités de loisirs. L'environnement urbain garantit que les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied ou par de courts trajets. La communauté est internationale et attire ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme dans un climat méditerranéen. La communauté fermée d'El Naranjal, où se trouve ce townhouse, se distingue par son architecture andalouse charmante, avec ses rues pavées et sa végétation luxuriante, transmettant un sentiment de tradition et de communauté. La vie ici offre un bon équilibre entre intimité et proximité des activités sociales et sportives.
La vie à Nueva Andalucía, en particulier dans la communauté d'El Naranjal, offre un style de vie méditerranéen dans un environnement urbain. La proximité des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km) signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied ou par de courts trajets. La communauté elle-même est calme et paisible, avec des rues sans voiture et une végétation luxuriante qui créent une atmosphère détendue. Dans le même temps, les centres animés de Marbella et de Puerto Banús sont facilement accessibles, offrant un accès à un plus large éventail de gastronomie, de shopping et de divertissement. La région est connue pour sa sécurité et son entretien soigné, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les expatriés et les familles locales.
Cette carte illustre l'emplacement du townhouse à Nueva Andalucía, Marbella. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital, ainsi que les courtes distances par rapport aux parcours de golf renommés et aux plages de la Costa del Sol. La localisation de la marina de Puerto Banús souligne l'attrait de l'endroit pour les amateurs de vie maritime.
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville historique de Marbella. Ce positionnement dans la province de Málaga offre un accès à l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, connue pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de premier ordre. Nueva Andalucía fonctionne comme une sorte de 'cité-jardin' pour Marbella, offrant une atmosphère résidentielle plus calme tout en maintenant la proximité de l'infrastructure urbaine et des attractions touristiques de la ville côtière. La connexion aux routes principales facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, des charmants villages de l'arrière-pays aux villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est.
La connectivité de Nueva Andalucía est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La situation dans la 'Golf Valley' signifie que des parcours de golf renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. L'hôpital est à 1,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La région est desservie par 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, facilitant la mobilité même sans voiture. L'accès en voiture est également bon, avec des accès aux principales routes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude d'environ 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité de la plage contribuent à un microclimat doux. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La végétation luxuriante et la proximité de la mer créent une atmosphère agréable, offrant une qualité de vie tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, complétée par des plages plus connues comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages sont bien équipées et offrent des possibilités de baignade, de bronzage et de sports nautiques. Pour les golfeurs, la région est un paradis : des parcours de golf de premier ordre tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à moins de 2,1 km. De plus, dans un rayon de 3,5 km, plusieurs centres sportifs sont disponibles, dont le Polideportivo San Pedro. Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrent d'autres possibilités de loisirs et d'accès aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville historique de Marbella. Ce positionnement dans la province de Málaga offre un accès à l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, connue pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de premier ordre. Nueva Andalucía fonctionne comme une sorte de 'cité-jardin' pour Marbella, offrant une atmosphère résidentielle plus calme tout en maintenant la proximité de l'infrastructure urbaine et des attractions touristiques de la ville côtière. La connexion aux routes principales facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, des charmants villages de l'arrière-pays aux villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL470814
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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