Dette rekkehuset ligger i det urbane området Nueva Andalucía, vest for Marbella. Beliggenheten kjennetegnes av direkte integrering i et bymiljø med praktisk infrastruktur for hverdagen. PROPERTYTYPE er en del av en eksisterende bolig som kan brukes som permanent bolig eller investering. Regionen tilbyr en gjennomsnittlig årlig temperatur på mellom 12 og 27 grader Celsius.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger på en høyde på omtrent syv meter over havet. Terrenget er relativt flatt, noe som letter tilgjengeligheten. Det umiddelbare området er av urban karakter, noe som gir rask tilgang til lokale fasiliteter. Både stranden i Puerto Banús og nærmeste matvarebutikk ligger innen 400 meter (fugleflukt).
Med to soverom og to bad på 113 kvadratmeter boareal oppfyller planløsningen vanlige krav for en husholdning for permanent bolig eller ferie. Øst-vest-orienteringen muliggjør naturlig lys til ulike tider av døgnet. Fellesanlegg inkluderer et basseng som kan benyttes om sommeren.
Dette er et ferdigstilt prosjekt som er umiddelbart klart for innflytting. Siden eiendommen allerede er bygget, elimineres risikoer knyttet til planleggingsfasen eller ventetider. Det synlige tilstanden til eiendommen muliggjør en direkte inspeksjon.
Eiendommen har kun to soverom, noe som kan være en begrensning for større familier. På grunn av beliggenheten i et urbanisert område må man påregne vanlig bytrafikk. I tillegg er eiendommen en del av et sameie, noe som innebærer at visse regler må følges.
Ref: VL666912
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker nærhet til stranden og Marbella sentrum uten å bo midt i sentrum. De to soverommene tilbyr plass til par eller små familier. Den passer også som feriebolig for personer som verdsetter infrastruktur og nærhet til golfbaner. Siden den er klar til innflytting, er den interessant for de som ikke ønsker å vente på at en bygging skal ferdigstilles.
Eiendommen har sentralvarme. Øst- og vestorienteringen bidrar til belysningen. Beskrivelsen nevner 'lyse' oppholdsrom med åpen løsning. Gulv og sanitære anlegg tilsvarer standarden for byggetiden. Utsikten inkluderer golfbaner, hage og basseng. Fasaden er malt i hvitt, noe som er typisk for regionen. Det dreier seg om en eksisterende eiendom i god stand.
Kjøpesummen starter på 449 000 €. Denne prisen reflekterer markedssituasjonen for en rekkehus på denne sentrale beliggenheten. Som en ferdig eiendom kreves ingen delbetalinger under byggeperioden. Prisfastsettelsen tar hensyn til boarealet på 113 m² og antall soverom. Løpende kostnader inkluderer fellesutgifter, som ifølge beskrivelsen inkluderer vann.
Det daglige livet i Nueva Andalucía preges av en blanding av boligkvalitet og turistinfrastruktur. Prosjektet ligger i et område som defineres av sin nærhet til Marbella og Puerto Banús. For beboere betyr dette at butikker og restauranter er innen gangavstand. Vintersesongen er mild, noe som muliggjør utendørsaktiviteter hele året. Nærheten til flere golfbaner setter også sitt preg på omgivelsene. Siden eiendommen er ferdigstilt, kan bruken starte umiddelbart uten å bli forstyrret av byggeaktivitet.
Forsyning for daglige behov er sikret. En matvarebutikk ligger omtrent 350 meter unna (fugleflukt) og et apotek kun 64 meter unna. Dette gjør bilen unødvendig for små innkjøp. For barn eller sportsinteresserte finnes flere fasiliteter som CrossFit-bokser og sportsenter innen en radius på 3,5 km. Den internasjonale skolen ligger omtrent fire kilometer unna, noe som er en rimelig avstand for skoleveien.
Kartet viser posisjonen mellom Marbella og San Pedro de Alcántarea, nord for kystveien N-340. Nærheten til golfbaner og havnen i Puerto Banús er tydelig synlig. Avstander til strender og skoler er merket.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella. Den fungerer som en forstad med direkte tilgang til luksuszonen Puerto Banús. Posisjoneringen er sentral for hele Costa del Sol, da både Marbella i øst og Estepona i vest er lett tilgjengelige.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,1 °C. Historisk registrerer regionen 3 856 soltimer per år. Badesesongen (vanntemperatur ≥ 20 °C) varer i omtrent fem måneder. Høyden på sju meter over havet muliggjør en lett sjøbris uten ekstreme vinder. Regionen er flat, noe som fremmer mobiliteten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tilgangen til havet skjer via stranden Playa de Puerto Banús. Selv om beliggenheten er urban, tilbyr de nærliggende golfbanene (Los Naranjos, Las Brisas) grøntområder. Havnen i Puerto Banús, som ligger 700 meter unna (fugleflukt), tilbyr fritidsaktiviteter. Sportsentre er tilgjengelige i San Pedro de Alcántarea (2,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella. Den fungerer som en forstad med direkte tilgang til luksuszonen Puerto Banús. Posisjoneringen er sentral for hele Costa del Sol, da både Marbella i øst og Estepona i vest er lett tilgjengelige.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med nye utviklingsprosjekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra 418 800 €) tilbyr dette prosjektet i Nueva Andalucía en mer sentral beliggenhet i forhold til Marbella. Selv om Estepona kan være billigere, er nærheten til Puerto Banús her et unikt kjennetegn. Prosjektet 'Alba Benalmadena' er betydelig dyrere (fra 699 000 €), noe som understreker denne eiendommens relativt tilgjengelige inngangspris i regionen Marbella. I motsetning til nye prosjekter tilbyr denne eiendommen fordelen av umiddelbar tilgjengelighet og et etablert miljø ('Urb. Agrupadas').
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
