Dette prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et veletablert boligområde vest for Marbella. Eiendommen har en urban beliggenhet med gangavstand til dagligvarebutikker og apotek. Avstanden til Puerto Banús er ca. 300 meter og til nærmeste strand 2,2 km. Det er en townhouse med vestlig orientering som krever totalrenovering, noe som gir mulighet for å forme boligen etter egne preferanser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten er preget av nærhet til både fasiliteter og kysten. Området er flatt, 7 meter over havet, noe som gir enkel tilkomst. Nueva Andalucía er en tett bebygd del av kysten med høy tilgjengelighet til Marbellas tilbud.
Med et bruksareal på 45 m² egner boligen seg for en person eller et par. Den private hagen og terrassen gir muligheter for utendørs opphold. Behovet for renovering betyr at kjøperen må være forberedt på en byggeprosess for å tilpasse boligen til sine behov.
Dette er ikke et nybygg. Eiendommen selges i nåværende tilstand ('Renovering Kreves') og krever omfattende arbeid. Eventuelle utvidelser, som å legge til en ekstra etasje, er avhengige av godkjenning fra lokale myndigheter.
Dagens planløsning med kun ett soverom og ett bad begrenser bruken for større husholdninger. Boligen er møblert ('Not Furnished'). Den vestsydde orienteringen gir mindre direkte sollys om morgenen.
Dette prosjektet passer for investorer eller kjøpere som ser etter en oppussingsutfordring og har midler til å stå for byggeprosesser. Det er ikke egnet for de som ønsker en innflytningsklar bolig. Lokalet og potensialet for verdistigning gjennom forbedringer kan være attraktivt.
Bygningen krever full oppussing av både overflater og tekniske installasjoner. Kjøkkenet er delvis utstyrt. Kvaliteten på eksisterende materialer tilsvarer ikke dagens standard, noe som gir kjøper frihet til å velge egne løsninger ved renoveringen.
Prisen starter fra 275.000 €. Dette reflekterer boligens tilstand som et renoveringsobjekt. Sammenlignet med ferdige nybygg i regionen, er startprisen lavere, men kjøper må budsjettere for ytterligere kostnader ved oppussing for å oppnå moderne standard.
Å bo i Nueva Andalucía betyr en hverdag med fokus på uteliv og komfort. Området tilbyr en aktiv livsstil med restauranter og fritidsaktiviteter i nærheten. Nærheten til golfbaner og havnen i Puerto Banús er sentral. Klimaet med over 3.800 soltimer årlig gjør det mulig å benytte den private terrassen store deler av året.
Omgivelsene er bymessige med god infrastruktur. Det er 10 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten. Mobiliteten er god for både fotgjengere og bilister. Nærheten til turistattraksjoner gjør området levende, spesielt i høysesong.
Kartet viser en bebyggelse som forener det urbane næringlivet med grøntområdene fra golfbanene. Avstandene til kysten og infrastruktur er korte.
Nueva Andalucía fungerer som et knutepunkt på Costa del Sol, med strategisk plassering mellom Marbella og San Pedro. Det gir sentral tilgang til regionens fasiliteter, men samtidig en viss avstand til det mest intense turistkjernen.
Flyplassen i Málaga ligger 45 km unna (fugleflukt). Stranden Playa de Puerto Banús nås på 300 meter. Golfbaner som Los Naranjos ligger ca. 2 km unna. For daglige gjøremål finnes både apotek (64 m) og supermarked (353 m) innenfor kort avstand.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.1°C. De mange soltimene og det lange badeværet (5 måneder) skaper gode forhold for utendørsliv. Beliggenheten ved kysten bidrar til milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tilbudet for rekreasjon er omfattende med nærhet til flere strender og marinaen i Puerto Banús. Golfentusiaster har flere baner innen kort rekkevidde. For den aktive finnes det treningssentre og sportshaller i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som et knutepunkt på Costa del Sol, med strategisk plassering mellom Marbella og San Pedro. Det gir sentral tilgang til regionens fasiliteter, men samtidig en viss avstand til det mest intense turistkjernen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL028990
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona, tilbyr denne townhouse en mer sentral beliggenhet nærmere Marbella, men i betydelig dårligere stand. Mens nye prosjekter tilbyr 'nøkkelferdig' løsning, krever dette objekt betydelige investeringer. Prisen reflekterer denne tilstanden. Lokalet i 'Golf Valley' er likevel sterkt og ettertraktet sammenlignet med mer perifere områder.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
