Този проект се намира в Нуева Андалусия, провинция Малага, в жилищен район с градски удобства. Обектът е на късо разстояние (около 300 м по права линия) от плажа Пуерто Банус и предлага достъп до известната "грънчарска долина". Тъй като имотът се нуждае от пълно обновяване, той представлява възможност за покупка на гола собственост с доживотно право на ползване за друго лице. Информацията в базата данни подчертава потенциал за увеличаване на стойността след реконструкция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда с удобства на разстояние пешеходна разстояние. Плажът Пуерто Банус е на около 301 метра, а хранителният магазин е на 353 метра. Близостта до голф игрищата (на около 2 км) дефинира квартала.
Този имот отговаря на нуждите на купувачи, търсещи проект за развитие, а не готово жилище. С един спалня и една баня в момента, той изисква разширение, за да отговори на нуждите на семейства или хора, търсещи повече пространство. Изключително подходящ е за инвестиционни цели.
Това не е ново строителство, а съществуваща сграда, която се нуждае от пълна реставрация. Базата данни показва възможност за разширение с един етаж и увеличаване на броя на спалните, което трансформира обекта в по-голяма редица къща.
Имотът не е подходящ за хора, които не искат да извършват ремонтни дейности. Изисква се пълна реконструкция. В момента жилищното пространство е ограничено до 45 кв. м. Мебелирането не е включено. Продажбата е само за плащане в брой.
Този проект е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за добавена стойност чрез обновяване. Също така е подходящ за физически лица, които желаят да създадат дом по свой вкус в престижен район, близо до морето и голф игрищата, но без да плащат премиум за завършен имот.
Къщата в момента е в състояние, изискващо обновяване. Материалите и техническото състояние не отговарят на модерните стандарти и изискват инвестиции. Кухнята е частично оборудвана, а паркингът е покрит и подземен, което е предимство.
Начална цена от €275,000. Тази цена е за покупка на собствеността ('bare ownership') и не включва разходите за обновяване, които са задължителни. Прогнозната пазарна стойност след ремонт може да надхвърли €600,000, въз основа на предоставените данни.
ежедневието тук е фокусирано върху близостта до Пуерто Банус и плажа. Средната годишна температура е около 19.1°C, което позволява целогодишни дейности на открито. Градската среда осигурява достъп до магазини, аптеки и ресторанти, докато частният двор предлага уединение.
Районът предлага голямо разнообразие от удобства. В радиус от 2 км има около 70 ресторанта, 4 аптеки и няколко банки. Близостта до голф игрищата като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas (около 2 км) е ключова характеристика.
Картата показва местоположението на имота в Нуева Андалусия, маркирайки разстоянията до ключови места като плажовете (в синьо) и голф игрищата (в зелено).
Нуева Андалусия е западен квартал на Марбеля, често наричан 'Грънчарската долина' заради многото си игрища за голф. Позицията му е централна спрямо крайбрежието на Коста дел Сол, предлагайки лесен достъп както до Марбеля, така и до Естепона.
Хранителният магазин е на 353 м, а аптеката е само на 64 м. Летище Малага е на около 45 км по права линия. Има 10 линии на градския транспорт и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Намирайки се на 7 метра надморска височина, районът се радва на средна годишна температура от 19.1°C и около 3856 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажен и морски спорт продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús (301 м). Районът е домакин на няколко престижни голф игрища. Има и много спортни центрове, включително полидепортиво Сан Педро (2.5 км).
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е западен квартал на Марбеля, често наричан 'Грънчарската долина' заради многото си игрища за голф. Позицията му е централна спрямо крайбрежието на Коста дел Сол, предлагайки лесен достъп както до Марбеля, така и до Естепона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL028990
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в Естепона като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), този имот в Нуева Андалусия има по-ниска начална цена. Въпреки това, купувачът трябва да предвиди значителни разходи за ремонт, за да постигне сравнима жилост. Предимството тук е локацията – Нуева Андалусия е по-централна и престижна от периферните зони на Естепона. Проектът Alba в Беналмадена е значително по-скъп (от €699,000) и е в различен регион.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
