Properti ini adalah rumah townhouse di area perkotaan dekat pesisir. Konstruksi membutuhkan renovasi total. Lokasinya berjarak jalan kaki dari pusat perbelanjaan Puerto Banús. Properti ini mencakup taman pribadi dan pemandangan laut. Infrastruktur area cukup dengan banyak toko dan layanan dekat. Bangunan menghadap ke barat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di sisi barat Marbella, di area dengan kepadatan hunian tinggi. Jarak ke pantai pendek. Akses ke layanan kebutuhan sehari-hari mudah. Area ini terhubung melalui jalan tol AP-7. Posisinya berada di antara kota Marbella dan pusat wisata San Pedro de Alcántara.
Properti ini menawarkan infrastruktur dasar untuk hunian. Ruang luar memungkinkan penggunaan taman. Pemandangan laut adalah fitur penting. Renovasi memungkinkan penyesuaian ruang sesuai kebutuhan pengguna. Adanya pemandangan dan taman adalah solusi langka di harga ini.
Properti ini tidak baru. Membutuhkan renovasi total. Kondisi bangunan memerlukan pekerjaan serius pada dinding dan lantai. Tidak ada area umum yang dikelola komunitas. Kesempatan terletak pada konstruksi, bukan pada kelengkapan.
Properti memiliki ruang dalam kecil seluas 45 m². Tidak ada kolam renang umum atau gym. Kondisi ini memerlukan investasi waktu dan modal untuk renovasi. Ketinggian bangunan rendah. Sistem pemanas kemungkinan perlu peningkatan karena tipe bangunan lama.
Properti ini cocok untuk investor yang mencari peluang peningkatan nilai. Cocok untuk individu dengan pengalaman dalam pekerjaan renovasi. Pembelian ditujukan untuk pembeli tunai karena pembiayaan sulit dalam kondisi ini. Ini juga opsi untuk pembelian dengan horizon jangka panjang.
Permukaan saat ini sudah tua. Dapur terpasang sebagian dan perlu diganti. Lantai dan dinding memerlukan pekerjaan serius. Struktur bangunan terlihat stabil, tetapi finishingnya sudah ketinggalan zaman. Nilai terletak pada kemungkinan perubahan total tampilan.
Harga €275.000 mengacu pada properti dalam kondisi saat ini. Biaya renovasi tidak termasuk. Investasi untuk perbaikan meningkatkan modal total. Harga per meter persegi lebih rendah dari rata-rata area karena kebutuhan perbaikan. Ketersediaan tunggal.
Nueva Andalucía adalah area padat penduduk dekat Puerto Banús. Kehidupan berfokus pada kedekatan toko dan layanan. Akses ke pantai cepat. Area ini memiliki lalu lintas padat pada bulan-bulan musim panas. Penggunaan mobil diperlukan untuk perjalanan jauh, namun kehidupan sehari-hari bisa ditempuh dengan jalan kaki. Iklimnya sejuk di musim dingin dan panas di musim panas.
Area ini menawarkan akses cepat ke fasilitas. Dalam jarak 300 meter ada supermarket dan apotek. Pusat perbelanjaan Puerto Banús dekat. Koneksi ke jalan tol dekat. Area ini perkotaan dengan jarak pendek ke laut.
Peta menunjukkan jarak pendek ke pelabuhan Puerto Banús dan pesisir. Area ini ditandai dengan pembangunan padat dan kedekatan ke layanan.
Nueva Andalucía terletak di barat Marbella. Ini adalah bagian dari wilayah Costa del Sol yang lebih luas. Menghubungkan zona wisata Banús dengan area pemukiman. Posisinya strategis antara kota dan bandara.
Bandara Malaga berjarak 45 km. Pantai Playa de Puerto Banús berjarak 300 m. Lapangan golf Los Naranjos dan Las Brisas berjarak 2 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia dekat. Akses dengan mobil mudah melalui jalan raya.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19.1°C. Jam matahari tahunan 3.856 jam. Musim berenang berlangsung 5 bulan. Ketinggian rendah, 7 meter di atas permukaan laut. Eksposur barat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai Puerto Banús adalah yang terdekat pada jarak 300 meter. Banyak fasilitas olahraga air di dekatnya. Area ini memiliki lapangan golf dalam jarak 2 km. Pelabuhan Puerto Banús menawarkan hiburan dan gastronomi.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía terletak di barat Marbella. Ini adalah bagian dari wilayah Costa del Sol yang lebih luas. Menghubungkan zona wisata Banús dengan area pemukiman. Posisinya strategis antara kota dan bandara.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL028990
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan bangunan baru di area seperti Acqua Gardens (€418,800) dan Alba Benalmadena (€699,000), properti ini memiliki harga masuk lebih rendah. Namun, membutuhkan modal tambahan untuk renovasi. Lokasinya lebih pusat dari Estepona. Harga per m² kompetitif karena kondisi bangunan.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunability, memberikan saran yang jujur dan berbasis data sepanjang proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
