Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén, Puerto Banús közvetlen közelében található ez a projekt. A 45 m² alapterületű ingatlan 112 m² saját telekkel rendelkezik. Jelenleg egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, nyugati fekvéssel, amely panorámás kilátást nyújt a tengerre és a golfpályákra. Az ingatlan teljes felújítást igényel, bővítési lehetőséggel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Nueva Andalucía városi szövetében helyezkedik el, gyalogos távolságra a boltoktól. A tengerparttól való távolság mintegy 300 méter. A terület sík, 7 méterrel a tengerszint felett található, ami megkönnyíti a közlekedést.
Jelenlegi elrendezése 1 hálószobát és 1 fürdőszobát tartalmaz. A konyha részben berendezett. A telek lehetőséget kínál az életterület növelésére, akár egy új szint hozzáadásával is. Az ingatlanhoz tartozik egy privát terasz és kert.
Ez az épület újbóli eladású (resale) státuszú, felújítást igényel. Nem újépítésű projektként kerül forgalomba, hanem renoválási potenciállal rendelkező ingatlanként. A jelenlegi állapot alapján azonnali beavatkozást igényel.
Az ingatlan kizárólag befektetőknek, készpénzes vevőknek ajánlott, mivel lakhatatlan állapotú van. A bővítéshez építési engedély szükséges. Jelenleg egyetlen hálószobával rendelkezik.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik készek saját maguk megvalósítani álmaikat, vagy befektetési céllal keresnek lehetőséget. Nem kész lakás, hanem projekt a Marbella nyugati részén.
A jelenlegi belső munkálatok elavultak, teljes felújítást igényelnek. A konyha részben felszerelt. Az energetikai tanúsítvány nem szerepel az adatokban, ez vizsgálatot igényelhet.
A kezdő ár €275,000, amely a jelenlegi állapotot tükrözi. Felújítás és bővítés után a becsült piaci értéke meghaladhatja a €600,000-t. Ez a különbönbözet és a készpénzes fizetési mód befektetői lehetőséget jelez.
Nueva Andalucía híres a 'Golf-völgyéről'. Ez a konkrét terület sétatávolságra van a legfontosabb szolgáltatásoktól; a legközelebbi patika mindössze 64 méterre van. Az évi átlaghőmérséklet 19,1 °C, ami támogatja a szabadtéri életmódot.
A közvetlen környezetben 70 étterem és 10 kávézó található 2 km-es körzetben. A közlekedés jól kiépített 10 buszvonallal. A közelség Puerto Banús luxuskikötőjéhez és a golfpályákhoz különleges értéket ad.
A térkép a városi beépítettséget és a tenger közelségét mutatja. A domborzat sík, könnyű megközelítést biztosítva.
Marbella közigazgatási területén, San Pedro és Puerto Banús között helyezkedik el. A Costa del Sol középső részének kiemelt területe.
A Malaga repülőtér 45 km-re található. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, 301 méterre van. A golfpályák (pl. Los Naranjos) 2 km-en belül érhetők el. Van egy föld alatti garázshely.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 19,1 °C, nyáron elérheti a 27 °C-ot is. Évi 3856 napsütéses órával rendelkezik. A tengerszint feletti magasság 7 méter, a terep sík.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió kiváló lehetőségeket kínál a vízi sportokra és a golfra. A közeli strandok 'Blue Flag' minősítéssel rendelkeznek. A Puerto Deportivo José Banus kikötő 700 méterre található.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella közigazgatási területén, San Pedro és Puerto Banús között helyezkedik el. A Costa del Sol középső részének kiemelt területe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL028990
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona-i Acqua Gardens (€418,800-tól) vagy Aby Upper (€320,000-tól) új építésű projektekkel szemben ez a központi Nueva Andalucía-i ingatlan alacsonyabb belépési árat kínál, de felújítási költséggel számolni kell. Jobb lokációs pozícióval rendelkezik, mint a külvárosi projektek.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
