Šis īpašums ir ritošā māja (townhouse) tipa dzīvoklis urbanizētā apvidū pie jūras. Būvei nepieciešama pilna renovācija. Atrašanās vieta ir tuvu pārgājiena attālumā no tirdzniecības centra Puerto Banús. Īpašumam ir privāta dārza zeme un skats uz jūru. Infrastruktūrā tuvumā ir vairākas veikalu un pakalpojumu vietas. Ēka ir vērsta uz rietumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Marbellas rietumu daļā, augsti apbūvētā apgabalā. Attālums līdz jūrai ir neliels. Piekļuve ikdienas pakalpojumiem ir viegli sasniedzama kājām. Apvidus ir savienots ar autoceļu AP-7. Novietojums ir starp pilsētu Marbella un tūrisma centru San Pedro de Alcántara.
Īpašums piedāvā bāzes infrastruktūru dzīvošanai. Ārējā vide ļauj izmantot dārzu. Skats uz jūru ir nozīmīgs atribūts. Renovācija ļauj pielāgot telpas lietotāja vajadzībām. Dārzs ir retums šajā cenā šajā urbanizētajā vietā.
Īpašums nav jauns. Tam nepieciešama pilna renovācija. Stāvoklis prasa darbus pie sienu un grīdām. Nav kopīgu telpu, ko pārvaldītu kopiens. Iegāde balstās uz būves potenciālu.
Īpašumam ir maza iekštelpa 45 m². Nav kopējas peldbaseins vai fitnes centrs. Stāvoklis prasa laika un kapitāla investīciju. Ēkas augstums ir zems. Apkure, visticamāk, prasīs modernizāciju vecā veida ēkas dēļ.
Šis īpašums piemērots investoriem, kas meklē iespēju palielināt vērtību. Tas ir piemērots personām ar pieredzi būvniecības darbos. Pircējiem ar skaidru naudu, jo finansējums šādā stāvoklī ir grūti. Tas ir arī iespēja iegādāties ar ilgu perspektīvu.
Pašreizējās virsmas ir vecas. Virtuve ir daļēji aprīkota un nepieciešama nomaiņa. Grīdas un sienas prasa nopietnus darbus. Ēkas struktūra šķiet stabila, bet apdares ir novecojušas. Vērtība ir pilnīgā izskata izmaiņu iespējā.
Cena 275 000 € attiecas uz īpašumu tā pašreizējā stāvoklī. Renovācijas izmaksas nav iekļautas. Investīcija atjaunošanai palielina kopējo kapitālu. Cena par m² ir zemāka nekā vidējais reģionā dēļ nepieciešamības pēc remontu. Pieejamība ir unikāla.
Nueva Andalucía ir blīvi apdzīvots apgabals netālu no Puerto Banús. Dzīve koncentrējas uz tuvumu veikaliem un pakalpojumiem. Pieeja pludmalēm ir ātra. Apvidū ir intensīva satiksme vasaras mēnešos. Automašīnas lietošana ir nepieciešama izbraucieniem, taču ikdienas dzīve var norisēt kājām. Klimats ir maigs ziemā un karsts vasarā.
Apvidus piedāvā ātru piekļuvi pakalpojumiem. 300 metru attālumā ir veikals un aptieka. Tirdzniecības centrs Puerto Banús ir tuvu. Savienojums ar autoceļu ir tuvu. Apvidus ir urbāns ar mazu attālumu līdz jūrai.
Karte parāda īso attālumu līdz ostai Puerto Banús un piekrastei. Apvidu raksturo blīva apbūve un tuvums pakalpojumiem.
Nueva Andalucía atrodas rietumos no Marbellas. Tā ir daļa no lielākas Costa del Sol apgabala. Tā savieno tūrisma zonu Banús ar dzīvojamajiem apgabaliem. Tās pozīcija ir stratēģiska starp pilsētu un lidostu.
Málagas lidosta atrodas 45 km attālumā. Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 300 m attālumā. Golfa laukumi Los Naranjos un Las Brisas ir 2 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes stacijas ir tuvu. Pieeja ar automašīnu ir viegli.
| Līdz pludmalei | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras ar vidējo gadu temperatūru 19,1°C. Saules stundu skaits gadā ir 3856. Peldēšanās sezona ilgst 5 mēnešus. Augstums ir zems, 7 metri virs jūras līmeņa. Ekspozīcija ir rietumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmale Puerto Banús ir tuvākā uz 300 metriem. Ir daudz ūdens sporta iekārtu tuvumā. Apvidum ir golfa laukumi 2 km attālumā. Osta Puerto Banús piedāvā izklaides un gastro iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas rietumos no Marbellas. Tā ir daļa no lielākas Costa del Sol apgabala. Tā savieno tūrisma zonu Banús ar dzīvojamajiem apgabaliem. Tās pozīcija ir stratēģiska starp pilsētu un lidostu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 56 mm |
| Maijs | 18.1°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.5°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL028990
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar jaunajiem projektiem reģionā, piemēram, Acqua Gardens (418 800 €) un Alba Benalmadena (699 000 €), šis īpašums ir zemāka ieejas cena. Tomēr tas prasa papildus kapitālu renovācijai. Atrašanās vieta ir centrālāka nekā Estepona. Cena par m² ir konkurētspējīga ēkas stāvokļa dēļ.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kurš specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumus balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, balstītos uz datiem padomus visa pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
