Tento projekt se nachází v oblasti Nueva Andalucía, v těsné blízkosti Marbella a Puerto Banús. Jedná se o nemovitost s jednou ložnicí a jednou koupelnou o užitné ploše 45 m². Na pozemku o rozloze 112 m² nabízí soukromý dvůr a orientaci na západ, která zajišťuje výhled na moře a na golfová hřiště. Stavba je ve stavu vyžadujícím renovaci, což představuje příležitost pro přestavbu a rozšíření objektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městské části Nueva Andalucía, v docházkové vzdálenosti od obchodů a služeb. Vzdálenost k moři je přibližně 300 metrů. Terén je rovinatý s nadmořskou výškou 7 metrů, což zajišťuje snadný pohyb po okolí.
Současná dispozice nabízí 1 ložnici a 1 koupelnu. Kuchyně je částečně vybavená. Pozemek o velikosti 112 m² umožňuje rozšíření obytného prostoru. Západní orientace poskytuje odpolední slunce na terase.
Tato nemovitost je uvedena jako zástavba vyžadující rekonstrukci. Jedná se o rezale prodej, což znamená, že nový majitel bude muset provést kompletní renovaci. Na základě dostupných údajů nebylo plánováno žádné datum dokončení nové výstavby.
Nemovitost je v současnosti neobývaná a vyžaduje obnovu. Je určena pouze pro hotovostní kupující. V současné době nabízí omezený obývací prostor s jednou ložnicí, ale existuje možnost přístavby dalšího patra.
Tato nemovitost je vhodná pro investory nebo zájemce, kteří si chtějí dům upravit podle vlastních představ. Je to projekt pro ty, kteří hledají možnost přidání hodnoty vlastní renovací v zavedené lokalitě.
Původní stav vyžaduje celkovou obnovu. Kuchyně je částečně vybavená. Materiály a technický stav odpovídají nemovitosti vyžadující zásah. Úroveň energetické účinnosti není v poskytnutých datech uvedena.
Počáteční cena je stanovena na €275,000. Tato částka odpovídá potřebě rekonstrukce. Odhad tržní hodnoty po rekonstrukci a rozšíření se pohybuje nad €600,000. Je k dispozici pouze pro hotovostní platbu.
Nueva Andalucía je známá svou polohou v 'Golf Valley'. Tato konkrétní lokalita je velmi praktická s lékárnou ve vzdálenosti 64 metrů a supermarketem 353 metrů od domu. Roční průměrná teplota je 19,1 °C, což podporuje venkovní životní styl.
V okruhu 2 km je 70 restaurací a 10 kaváren. Oblast je dobře obsluhována městskou hromadnou dopravou s 10 autobusovými linkami. V blízkosti se nachází oblíbené maríny a golfová hřiště.
Mapa zobrazuje rovinatý terén v městské zástavbě. Hemelsbreed vzdálenost k moři je minimální, což podtrhuje výhodnou polohu.
Nachází se v západní části Marbella, mezi San Pedro de Alcántara a Puerto Banús. Je to klíčová oblast v regionu Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Roční průměrná teplota činí 19,1 °C. Roční úhrn slunečního svitu je 3856 hodin. Vhodnost pro plavání je 5 měsíců v roce. Terén je rovinatý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k plážím s modrou vlajkou a golfovým hřištům. Puerto Banús je vzdálen 700 metrů. Sportovní vyžití je v bezprostřední blízkosti, včetně center jako CrossFit Marbella.
Zdroj: OpenStreetMap
Nachází se v západní části Marbella, mezi San Pedro de Alcántara a Puerto Banús. Je to klíčová oblast v regionu Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL028990
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v Estepona, jako je Acqua Gardens (od €418,800), tato nemovitost nabízí nižší vstupní cenu, ale vyžaduje investici do renovace. Nachází se v centrálnější části Costa del Sol než pobřežní projekty v Benalmadena.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životnosti a poskytuje čestná, založená na datech doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
