Projekt se nalazi u Nueva Andalucíji, provinciji Málaga, u urbanom stambenom području. Ovo je redovnica u novijem stanju koja zahtijeva kompletnu obnovu. Lokacija je blizu luksuzne marine Puerto Banús i poznate 'Golf doline', s plažom na pješačkoj udaljenosti od oko 300 metara (zračne linije). Prodaja se odvija na način 'nude ownership' (s pravom uživanja za treću osobu), što je ključna informacija za kupce.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u gradskom okruženju s trgovinama i uslugama u blizini. Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena oko 301 metara. Ovoj lokaciji karakteristična je blizina golf terena, nekoliko njih nalazi se na oko 2 km.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe kupaca koji traže razvojni projekat. Trenutno ima 1 spavaću sobu, ali pruža priliku proširenja i prilagodbe prema vlastitom ukusu, što je idealno za one koji ne traže gotov 'ključ u ruke' stan.
Nije riječ o novogradnji, već o postojećem objektu koji potrebuje restauraciju. Baza podataka navodi mogućnost nadgradnje (dodavanje kata) i povećanja broja spavaćih soba na 2 ili 3, što bi značajno povećalo vrijednost nekretnine.
Objekt ne pruža udobnost novog stana. Zahtijeva potpunu renovaciju. Trenutni raspored od 45 m² je mali, a namještaj nije uključen u cijenu. Ograničenje je i činjenica da se kupuje samo 'vlasništvo' (nude ownership), a ne slobodno pravo korištenja.
Ovo je prilika za investitore koji su spremni uložiti sredstva u renoviranje kako bi stekli dobit od povećanja vrijednosti u prestižnoj lokaciji. Također je pogodno za one koji traže polaznu točku u Marbelli uz mogućnost personaliziranja doma.
Trenutno stanje zahtijeva obnovu. Kuhinja je djelomično opremljena. Postoji mogućnost stvaranja visokog standarda završne obrade nakon investicije, uključujući proširenje stambenog prostora.
Početna cijena iznosi €275,000. Ovo je cijena za 'nude ownership' (s životnom pravom uživanja za drugog lica). Troškovi renovacije nisu uračunati. Procjena je da bi nakon obnove tržišna vrijednost mogla premašiti €600,000.
Svakodnevni život ovdje vrti se oko blizine moru i golf terenima. Prosječna godišnja temperatura je oko 19°C, omogućujući aktivnosti na otvorenom cijele godine. Bogatstvo restorana i trgovina u okolici osigurava opremljenost, dok privatni vrt nudi oazu mira.
U blizini se nalazi 70 restorana, 4 ljekarne i 10 kavana. Golf tereni Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas su na manje od 2.5 km. Ovo je središnja lokacija na Costi del Sol s bogatom ponudom.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u Nueva Andalucíji, s naglaskom na blizinu luksuznoj marini Puerto Banús i mnogobrojnim golf igralištima.
Nueva Andalucía je dio općine Marbella, smještena zapadno od centra. Njena pozicija u 'Golf dolini' čini je jednom od najtraženijih lokacija na Costi del Sol, između Marbelle i San Pedro de Alcántare.
Trgovina je na 353 m, ljekarna na 64 m. Zračna luka Málaga je na oko 45 km. Postoji 10 linija javnog prijevoza, a Autocesta A-7 je blizu, omogućujući dobru povezivost s ostatkom obale.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina je 7 metara. Registraju se oko 3856 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje 5 mjeseci. Klima je umjerena i suha.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús (301 m). U okolici se nalaze sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km) i brojni golf tereni.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je dio općine Marbella, smještena zapadno od centra. Njena pozicija u 'Golf dolini' čini je jednom od najtraženijih lokacija na Costi del Sol, između Marbelle i San Pedro de Alcántare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL028990
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u Esteponi kao što su Acqua Gardens (od €418,800) i Aby Upper (od €320,000), ova nekretnina je jeftinija za ulaz, ali zahtijeva dodatno ulaganje. Lokacija u Nueva Andalucíji je centralnija i 'ekskluzivnija' od Esteponine periferije, posebno zbog blizine Puerto Banúsu. Alba Benalmadena je značajno skuplja (od €699,000) i nalazi se u drugoj regiji.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete izgradnje i nastanjivosti, te daje iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
