See projekt asub Nueva Andalucías Málaga provintsis, tööstuses elamurajoonis, mis on tuntud oma poe ja golfiväljakute läheduse poolest. Kinnisvara asub kohe kõrval Puerto Banúsi luksuslinna ja ranniku ääres. See on renoveerimist vajav ridaelamu, mis pakub võimalust omandada kinnisvara ühes Hispaania kõige enam külastatud piirkonnas. Pakutav info näitab, et tegemist on omandiõiguse ostmisega, kus praegune kasutusõigus on eluaegne, mis mõjutab ostmise viisi ja tingimusi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub kõrgetööstuslikus elamurajoonis Nueva Andalucías. Umbes 300 meetri (linnulennult) kaugusel on Puerto Banúsi rand ja 350 meetri kaugusel on toidupood. Ligipääs rannale ja sadamale on jalgsi, kuigi täpne kaugus sõltub teejoonest.
See ridaelamu sobib neile, kes otsivad võimalust kohandada kodu enda maitse järgi. Pakutava andmebaasi kohaselt on tegemist renoveerimist vajava objektiga. Kuna majas on praegu 1 magamistuba ja 1 vannituba, sobib see hästi investeeringuks või väiksemaks püsivaks elukohaks.
Kuna tegemist on renoveerimist vajava kasutatud kinnisvaraga, ei ole see uusarendus. Projekt nõuab täielikku renoveerimist. On olemas võimalus laiendada maja ja lisada üks korrus, mis võimaldab luua 2-3 magamistoaga plaani.
Projekt ei sobi neile, kes otsivad valmis elamispinda kohe sisse kolimiseks. Kinnisvara vajab kapitaalset remonti. Praegu on saadaval vaid 1 magamistuba, mis piirab kasutusvõimalusi enne laiendamist. Andmebaasi kohaselt ei sisalda pakkumus mööblit.
See sobib investoritele, kes on valmis investeerima renoveerimisse ja ootavad turuväärtuse kasvu. Samuti sobib see neile, kes soovivad oma kodu ise kujundada. Asukoht on hea neile, kes hindavad lähedust poode ja golfiväljakutele, kuid ei vaja suurt maamaja.
Praegu on maja vajunud seisukorras ja vajab täielikku renoveerimist. Andmete kohaselt on köök osaliselt varustatud, kuid mööbel pole kuuluvus. Majas on eraõu ja katusega parkimiskoht. Pärast renoveerimist on võimalik tõsta elamispinna kvaliteeti ja lisada täiendavaid ruume.
Hind algusest €275,000. See on baashind, mis ei sisalda kinnisvara ostu-müügi tasusid ega renovatsioonikulusid. Andmebaasi näitab, et pärast renoveerimist võib turuväärtus tõusta üle €600,000, kuid see on prognoos, mis sõltub remondi ulatusest ja turuolukorrast.
Igapäevane elu siin keskendub jalgteele kuni Puerto Banúsi ja randa. Toidupoed ja apteek on umbes 300–400 meetri raadiuses. Piirkond on tuntud golfiväljakute poolest, mitu neist asuvad 2 km raadiuses. Aastane keskmine temperatuur on umbes 19 °C, mis võimaldab õues viibimist aasta läbi. Asukoht on linnukeskkonnas, seega on ümbrus elav, kuid maja enda aed pakub privaatsust.
Linnulennult asub lähim rand (Playa de Puerto Banús) 301 meetri kaugusel. Golfiarmastajatele on oluline, et Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja teised väljakud on u 2 km raadiuses. Lennujaam Málaga on u 45 km kaugusel. Ümbruses on palju restorane ja kohvikuid, mis tagab võimaluse mitmekülgselt toituda.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Nueva Andalucías, rõhutades lähedust Puerto Banúsile ja golfiväljakutele. Sinised tähised näitavad mandumisradu ja rohelised tähised golfiväljakuid.
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, tuntud kui "Golfi org". See on osa Costa del Solist. Asukoht võimaldab kiiresti jõuda nii Marbella kui ka Estepona suunda, pakkudes võimalust kasutada nende linnade teenuseid.
Toidupood asub u 353 meetri, apteek 64 meetri ja haigla 1,9 km kaugusel. Lennujaam on ligipääsetav 45 km kaugusel, kuid autoga sõltub konkreetsest marsruudist. Piirkonnas on 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis võimaldab liikuda ka ilma autota.
| Kaugus rannast | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 7 meetri kõrgusel merepinnast, mis on pealispind. Aastas on keskmiselt 3856 tundi päikest. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Kliima on pehme ja sobib aktiivseks välitegevuseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús (301 m). Veel lähemal asuvad teised rannad, nagu Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Piirkonnas on palju golfiväljakuid, sealhulgas mitu tipp-taseme väljakut 2 km raadiuses. Lisaks on spordikeskused u 2,5–3,5 km raadiuses.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, tuntud kui "Golfi org". See on osa Costa del Solist. Asukoht võimaldab kiiresti jõuda nii Marbella kui ka Estepona suunda, pakkudes võimalust kasutada nende linnade teenuseid.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 97 mm |
| Märts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprill | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juuni | 22.3°C | 11 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.5°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL028990
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes uute projektidega nagu Acqua Gardens Esteponas (alates €418,800) ja Aby Upper Esteponas (alates €320,000), on see Nueva Andalucía objekt soodsam ostuhind. Siiski on oluline arvestada renovatsioonikuludega, mida uutel projektidel ei ole. Nueva Andalucía asend on pretensiösema ja teenusterohkema kui Estepona äärealad, mis võib õigustada kõrgemat potentsiaalset turuväärtust pärast remonti. Alba Benalmadena on oluliselt kallim (alates €699,000) ja asub teises piirkonnas.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema põhjalike teadmiste abil Costa del Solist, Costa Blancast ja teistest populaarsetest ranniku piirkondadest aitab ta ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumist asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausa, andmepõhise nõuande kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
