To nepremičnino sestavlja mestna hiša v urbaniziranem območju Nueva Andalucía. Objekt potrebuje popolno prenovo. Nahaja se na pešpotni razdalji od pristanišča Puerto Banús. Last vključuje zasebni vrt in pogled na morje. Infrastruktura v neposredni bližini vključuje trgovine in lekarno. Hiša je usmerjena na zahod.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je na zahodnem delu Marbelle, v gosto poseljenem predelu. Oddaljenost od obale je majhna. Dostop do storitev je mogoč peš. Območje je povezano z avtocesto AP-7. Položaj je med mestom Marbella in turističnim središčem San Pedro de Alcántara.
Nepremičnina nudi osnovno strukturo za bivanje. Zunanji prostor omogoča rabo vrta. Pogled na morje je pomembna lastnost. Prenova omogoča prilagoditev prostorov potrebam uporabnika. Vrt je v urbanem okolju redek.
Objekt ni nov. Potrebuje popolno prenovo. Struktura zahteva dela na stenah in tleh. Ni skupnih prostorov, ki bi jih upravljala skupnost. Pridobitev temelji na gradbenem potencialu.
Nepremičnina ima majhnot notranjo površino 45 m². Nima skupnega bazena ali fitnesa. Stanje zahteva investicijo časa in sredstev. Višina stavbe je nizka. Ogrevanje verjetno zahteva nadgradnjo.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo priložnost za povečanje vrednosti. Primerna je za osebe z izkušnjami v gradbenih delih. Nakup je namenjen kupcem z gotovino, saj je financiranje v tem stanju težko. To je tudi možnost za nakup z dolgoročnim horizontom.
Trenutne površine so stare. Kuhinja je delno opremljena in potrebuje zamenjavo. Tla in stene zahtevajo resna dela. Struktura stavbe se zdijo stabilna, toda finiščaji so zastareli. Vrednost je v možnosti popolne spremembe videza.
Cena 275.000 € se nanaša na lastnino v sedanjem stanju. Stroški prenove niso vključeni. Investicija v prenovo povečuje skupni kapital. Cena na m² je nižja od povprečja v regiji zaradi potrebe po obnovi. Razpoložljivost je ena.
Nueva Andalucía je gosto poseljeno območje blizu Puerto Banús. Življenje je osredotočeno na bližino trgovin in storitev. Dostop do plaž je hiter. Območje ima močan promet poleti. Uporaba avtomobila je potrebna za izlete, toda vsakdanje življenje je mogoče peš. Podnebje je milo pozimi in vroče poleti.
Območje nudi hiter dostop do storitev. Na razdalji 300 metrov je supermarket in lekarna. Trgovsko središče Puerto Banús je blizu. Povezava z avtocesto je blizu. Območje je urbano z malo oddaljenosti od morja.
Zemljevid prikazuje kratko razdaljo do pristanišča Puerto Banús in obale. Območje je zaznamovano z gosto gradnjo in bližino storitev.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle. Je del širšega območja Costa del Sol. Povezuje turistično cono Banús s stanovanjskimi območji. Njen položaj je strateški med mestom in letališčem.
Letališče Malaga je oddaljeno 45 km. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena 300 m. Golf igrišča Los Naranjos in Las Brisas so oddaljena 2 km. Polnilne postaje za električna vozila so blizu. Dostop z avtom je enostaven.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19.1°C. Sončnih ur je letno 3.856. Kopalna sezona traja 5 mesecev. Nadmorska višina je nizka, 7 metrov nad morjem. Expozicija je zahodna.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža Puerto Banús je najbližja na 300 metrov. Obstajajo številne objekte za vodne športe v bližini. Območje ima golf igrišča na razdalji 2 km. Pristanišče Puerto Banús nudi možnosti zabave in gastronomije.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle. Je del širšega območja Costa del Sol. Povezuje turistično cono Banús s stanovanjskimi območji. Njen položaj je strateški med mestom in letališčem.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL028990
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v regiji, kot sta Acqua Gardens (418.800 €) in Alba Benalmadena (699.000 €), ima ta lastnina nižjo začetno ceno. Kljub temu zahteva dodaten kapital za prenovo. Lokacija je bolj osrednja kot Estepona. Cena na m² je konkurenčna zaradi stanja objekta.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
