Nueva Andalucía is Marbella vakarinėje dalyje, netoli Puerto Banús. Tai 45 m² dydžio vieno miegamuoju objektas, esantis ant 112 m² sklypo. Namas kadastrais nurodytas kaip 'townhouse' (mūrinis namas) su 1 vonios kambariu. Vakarinė orientacija suteikia vaizdą į jūrą ir golfo laukus. Objektas reikalauja visiško remonto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, prieinamumo bazei arti. Atstumas iki jūros – apie 300 m. Aukštis virš jūros lygio – 7 m, reljefas lygus (0.0% nuolydis), kas užtikrina lengvą judėjimą.
Šiuo metu išplanavimas numato 1 miegamąjį. Virtuvė yra dalinai įrengta. Sklypas siūlo galimybę plėsti gyvenamąją erdvę, įrengiant papildomą aukštą. Yra privati terasa ir sodas.
Tai ne naujas projektas, o parduodamas nekilnojamasis turtas (resale), reikalaujantis atstatymo. Nėra nurodyta data, kada bus baigtas remontas – tai priklauso nuo naujojo savininko.
Objektas skirtas tik investuotojams su grynąja kapitalu (grynaisiais pinigais). Dabartine forma jis nėra tinkamas gyventi, reikalingas kapitalinis remontas. Nėra bendrijo mokesčių.
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems investicinio projekto arba norintiems sukurti individualų būstą prestižinėje vietoje. Nėra skirti tiems, kurie ieško 'raktų rankose' sprendimo.
Dabartinis paviršiaus apdailos lygis pasenęs, reikalauna visiško atnaujinimo. Energinio naudingumo klasė nenurodyta. Virtuvė dalinį įrengimas.
Pradinė kaina – €275,000. Ji atspindi dabartinę būklę (reikalingas remontas). Po renovacijos ir išplėtimo projekto vertė gali viršyti €600,000, kas rodo didelį potencialą.
Nueva Andalucía vadinama 'Golfo slėniu' dėl artimų golfo aikštynų. Vieta labai patogi: vaistinė už 64 m, parduotuvė už 353 m. Vidutinė metinė temperatūra 19,1 °C. Visą vietą sudaro urbanizuota, prabangi gyvenvietė.
Rajone (2 km spinduliu) veikia 70 restoranų ir 10 kavinukių. Viešasis transportas (10 autobusų maršrutų) labai išvystytas, arti Puerto Banús uostas.
Žemėlapis rodo urbanizuotą vietovę su lygiu reljefu. Hemelsbreed atstumas iki jūros yra labai mažas, kas patvirtina strateginę vietą.
Nueva Andalucía yra tarp San Pedro de Alcántara ir Puerto Banús. Tai centrinė ir viena iš prestižiškiausių Costa del Sol vietovių.
Malagos oro uostas yra 45 km atstumu. Artimiausia paplūdimio zona – Playa de Puerto Banús (301 m). Golfo aikštynai, tokie kaip Los Naranjos, yra už 2,0 km. Yra požeminis automobilių stovėjimas.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutinis: metinė temperatūra 19,1 °C. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius. Žiemą temperatūra nenukrenta žemiau 12 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vietovė pasižymi dideliu rekreaciniu potencialu: arti Mūšio 'Blue Flag' paplūdimių ir golfo aikštynų. Puerto Deportivo José Banus jachtų uostas nutolęs 700 m.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra tarp San Pedro de Alcántara ir Puerto Banús. Tai centrinė ir viena iš prestižiškiausių Costa del Sol vietovių.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL028990
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Acqua Gardens (Estepona) už €418,800 arba Alba Benalmadena už €699,000, šis objektas yra brangesnėje vietoje (Marbella zona), tačiau žemesne pradine kaina dėl reikalingo remonto. Jis unikalus savo plėtimo galimybėmis.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turintgilžiną žinią apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vieta, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei duoda sąžiningus, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
