يقع هذا التاون هاوس المصمم بعناية في منطقة نويفا أندلوسيا الشهيرة، ويوفر بيئة سكنية هادئة وممتعة. يتمتع بموقع متميز بالقرب من المرافق المحلية والشواطئ والمنطقة النابضة بالحياة في بويرتو بانوس. يتم تضمين المياه في رسوم المجتمع، مما يزيد من الراحة. يمثل هذا العقار فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بسهولة الوصول إليها وقربها من الأنشطة الشاطئية. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، ويمكن الوصول بسهولة إلى بويرتو بانوس. تجمع هذه المنطقة بين سهولة الحياة الحضرية والهدوء الساحلي، مما يوفر بيئة صالحة للعيش.
يحتوي المنزل على غرفتي نوم واسعتين وحمامين، مما يجعله مثاليًا للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة مريحة وعملية. تخلق مناطق المعيشة المفتوحة المشرقة والتصميم الحديث شعورًا بالرحابة، وهو مثالي للعيش اليومي أو استضافة الضيوف.
تم الانتهاء من بناء التاون هاوس وهو جاهز للسكن الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار عملية البناء، مما يوفر للمشترين مسارًا مباشرًا إلى منزلهم الجديد. يجعل التوفر الفوري للعقار خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار بسرعة أو بدء حياتهم في إسبانيا.
لا يوفر المشروع مسابح خاصة؛ بدلاً من ذلك، يعتمد على المسابح المجتمعية التي يوفرها المجتمع. علاوة على ذلك، على الرغم من موقعه المتميز، إلا أنه ليس على الخط الساحلي مباشرة ولكنه قريب من الشواطئ. قد يعني توجيه المنزل الشرقي والغربي أن بعض المناطق ستتعرض لأشعة الشمس المباشرة في أوقات معينة.
Ref: VL666912
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مسكن دائم، أو منزل للعطلات، أو فرصة استثمارية ذات إمكانات. موقعه القريب من ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم والشواطئ يجعله خيارًا رائعًا للأفراد الذين يسعون إلى نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية في بيئة هادئة. مع قربه من الشواطئ و بويرتو بانوس، فإنه يوفر فرصًا ممتازة للاسترخاء والترفيه، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأزواج.
يتميز التاون هاوس بغرفتي نوم واسعتين وحمامين، مصممين لتوفير الراحة والوظائف. تتميز مناطق المعيشة المفتوحة بتصميم حديث وإضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق شعورًا بالرحابة. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة ليست مذكورة بوضوح هنا، فإن الحالة الجيدة للعقار تشير إلى جودة صيانته وإكماله. يهدف توجيه المنزل الشرقي والغربي إلى زيادة الضوء الطبيعي. يشتمل المجمع على مسبح مشترك ونظام تدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 449,000 يورو. يحتوي العقار على غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 113 مترًا مربعًا. كونه مشروعًا مكتملًا، فهو جاهز للسكن الفوري. يعكس التسعير موقعه الاستراتيجي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة شهيرة بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ. يقدم هذا العقار فرصة لامتلاك منزل حديث في منطقة مرغوبة بسعر تنافسي.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة، تقدم للمقيمين مزيجًا من الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي. تشتهر المنطقة بوفرة ملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق الجولف. تقع المطاعم والمتاجر والشواطئ على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة ووفرة خيارات الترفيه. تضيف الواجهة البحرية والأسواق المحلية إلى سحر المنطقة، مما يوفر خيارات لأساليب حياة متنوعة. يعد المشي وركوب الدراجات من وسائل النقل الشائعة في المنطقة، مما يعكس طابعها المدمج وسهولة الوصول إليها. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من وسط مدينة ماربيا، مما يعزز جاذبيتها.
توفر منطقة نويفا أندلوسيا حياة حضرية مريحة محاطة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 4 صيدليات، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى الضروريات والخدمات. تقع الشواطئ على بعد 2.2 كم فقط، مما يجعل الاستمتاع بالشاطئ في متناول اليد. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مع 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات. يضمن القرب من مطار مالاغا، الواقع على بعد حوالي 45 كم، توفير اتصالات جيدة للسفر المحلي والدولي.
توضح الخريطة المنطقة السكنية في نويفا أندلوسيا، والتي تتميز بقربها من الخط الساحلي، ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة، وملاعب الجولف. إنه يسلط الضوء على البيئة الحضرية المريحة للمنطقة، والتي توفر جميع الخدمات والمرافق الترفيهية اللازمة.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بطقسها المشمس وسوق العقارات المزدهر. تجمع هذه المنطقة بين بيئة سكنية هادئة وحياة حضرية نابضة بالحياة، وتقع بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مع توفير واحة هادئة.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز، حيث يبعد 301 مترًا فقط عن شاطئ بويرتو بانوس و 2.2 كم عن شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). تقع المرافق الهامة الأخرى، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، ضمن مسافة 1 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم. كما أن وسائل النقل العام مريحة، مع 10 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما يزيد عن 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المنطقة مسطحة للغاية، مع انحدار بنسبة 0٪، مما يوفر ظروفًا مريحة للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من شواطئ مختلفة، أقربها هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي ناغويليس (3.1 كم) وبلايا دي سان بيدرو (3.4 كم) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في حدود 3 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس. يوفر هذا المجال أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بطقسها المشمس وسوق العقارات المزدهر. تجمع هذه المنطقة بين بيئة سكنية هادئة وحياة حضرية نابضة بالحياة، وتقع بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مع توفير واحة هادئة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يوفر هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا (بدءًا من 449,000 يورو) فرصة للعيش في منطقة أقرب إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى، ولكنها قد توفر مرافق مختلفة أو مزايا موقع. عادة ما يكون موقع نويفا أندلوسيا أقرب إلى الحياة الليلية والمطاعم في ماربيا من إيستيبونا، بينما تقدم بينالمادينا تجربة ساحلية مختلفة. يتناسب تسعير العقار مع موقعه الفريد في منطقة كوستا ديل سول المركزية، بالإضافة إلى قربه من ملاعب الجولف والشواطئ. في حين أن سعره أعلى قليلاً مقارنة بالعقارات في إيستيبونا، إلا أنه يوفر الوصول إلى مجتمع نويفا أندلوسيا الأكثر رسوخًا وسمعة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
