Esta cuidada villa adosada en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece en tres amplios niveles una armoniosa combinación de confort, espacio y una ubicación privilegiada en el corazón de la región. Una amplia selección de restaurantes, cafés, bares y boutiques son accesibles a pie, mientras que Puerto Banús, playas de arena y campos de golf de renombre se encuentran a pocos minutos. Esta propiedad representa una atractiva oportunidad de vivienda en una zona cotizada, que combina tranquilidad y comodidad urbana. La ubicación permite un fácil acceso a los servicios locales y actividades de ocio.
En comparación con los proyectos Acqua Gardens y Alba Benalmádena en Estepona y Benalmádena respectivamente, que son más económicos, esta villa en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento superior. Acqua Gardens y Aby Upper ofrecen apartamentos desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente, lo que es significativamente inferior al precio de 795.000 € de esta villa adosada. Alba Benalmádena, con 699.000 €, está más cerca pero sigue siendo más barata. Nueva Andalucía es generalmente conocida como una zona residencial más exclusiva y establecida, especialmente cerca de Puerto Banús y los campos de golf, lo que explica el precio más alto. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona y Benalmádena ofrecen opciones atractivas cerca de la costa, esta villa en Nueva Andalucía ofrece una mayor superficie habitable, una proximidad más directa a puertos deportivos de lujo y una mayor concentración de campos de golf de primera clase. La villa adosada aquí propuesta representa más una propiedad de lujo establecida en un centro cotizado de la Costa del Sol en comparación con las ofertas más económicas o centradas en apartamentos en otras ciudades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada a proximidad inmediata de la costa y en medio de un entorno urbano que ofrece numerosas comodidades. Supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, facilitando el día a día. La proximidad a Puerto Banús y a las playas subraya el atractivo de esta ubicación para los residentes que aprecian la vida marítima.
Esta residencia se dirige a compradores que valoran una combinación de amplio espacio habitable y proximidad práctica a las comodidades urbanas. Los tres dormitorios con sus propias terrazas y los baños completos satisfacen las necesidades de familias o grupos. Un jardín privado y las instalaciones comunes como piscina y sauna ofrecen oportunidades adicionales de ocio.
La villa está clasificada como 'Lista para entregar', lo que significa que está inmediatamente habitable. Esto elimina los tiempos de espera para la finalización y permite una rápida instalación. La construcción está terminada y la propiedad está disponible para visitas y compra, simplificando el proceso de adquisición.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias y el aparcamiento en el espacio público fuera de la entrada privada puede ser limitado. No es un desarrollo nuevo con los últimos estándares de eficiencia energética, aunque cuenta con aire acondicionado. El entorno urbano inmediato puede generar niveles de ruido que no se encuentran en zonas más rurales.
Esta villa es una opción adecuada para compradores que buscan una propiedad habitable de inmediato en una zona establecida y vibrante de la Costa del Sol. Es ideal para familias que valoran el espacio y el confort, gracias a los tres dormitorios con baños y terrazas privativas, así como a la proximidad de colegios internacionales. Las parejas o personas con un estilo de vida activo apreciarán la proximidad a campos de golf, playas y el puerto deportivo de Puerto Banús. Esta propiedad también es atractiva para compradores que desean una combinación de espacio vital privado y comodidades comunes como piscina, sauna y gimnasio. La ubicación en un entorno urbano con servicios a la vuelta de la esquina la convierte en una buena opción para quienes no necesitan coche o aprecian la flexibilidad de poder hacerlo todo a pie. La villa se adapta a un estilo de vida mediterráneo que permite tanto la relajación en la terraza privada con barbacoa como las actividades sociales cercanas.
La villa adosada se distingue por una construcción sólida y acabados interiores de calidad, diseñados para la durabilidad y el confort. Los 280 m² de superficie habitable se distribuyen en tres niveles, ofreciendo amplio espacio. Los suelos de mármol, conocidos por su durabilidad y atractivo estético, contribuyen también a mantener una temperatura interior fresca. Los amplios salones y comedores con chimenea crean una atmósfera acogedora. Cada uno de los tres dormitorios dispone de baño privativo (En-suite), garantizando un alto grado de privacidad y confort para todos los residentes. La cocina está separada y equipada con un lavadero adicional. Las terrazas privadas, incluyendo un solárium con barbacoa incorporada, ofrecen espacios exteriores para el relax y el entretenimiento. El aire acondicionado asegura temperaturas agradables en todas las estaciones. La seguridad está garantizada por una entrada privada y un amplio garaje.
La villa adosada propuesta en Nueva Andalucía está disponible por 795.000 €. Este nivel de precio refleja el tamaño de la propiedad, su ubicación en una región cotizada de la Costa del Sol y los servicios ofrecidos. Clasificada como 'Lista para entregar', la propiedad está lista para ser ocupada de inmediato. Teniendo en cuenta los 3 dormitorios y 3 baños en 280 m² de superficie habitable, esta villa se posiciona en el segmento medio-alto del mercado local de adosados. La disponibilidad en esta configuración y ubicación específicas representa una oportunidad de compra concreta, siendo el precio indicado el precio de partida para este modelo.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Jardín de Marbella', es una animada zona residencial al oeste de Marbella. Esta villa está estratégicamente ubicada en un entorno urbano que promete una alta calidad de vida. La proximidad inmediata a supermercados, farmacias y una multitud de restaurantes, cafés y tiendas significa que las compras diarias se pueden hacer a pie. La conexión con la red vial es excelente, lo que facilita los desplazamientos. Al mismo tiempo, los cosmopolitas puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella están a poca distancia en coche, al igual que los campos de golf de renombre del 'Valle del Golf'. El clima, con temperaturas medias que oscilan entre 12 y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece un estilo de vida activo al aire libre. Nueva Andalucía ofrece una mezcla de confort urbano y la relajación asociada a la proximidad de la costa, dirigida a aquellos que desean disfrutar plenamente de la vida mediterránea.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en el corazón de la Costa del Sol, con un equilibrio perfecto entre el confort urbano y la vida costera. El entorno inmediato de la villa ofrece una alta densidad de servicios: un supermercado está a solo 353 metros, una farmacia a 64 metros. Numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafés invitan a la estancia. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite excursiones espontáneas al mar. Para los amantes del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) son de rápido acceso. El desarrollo de la región ha convertido a Nueva Andalucía en un lugar de residencia atractivo, atrayendo tanto a residentes locales como internacionales que aprecian el estilo de vida mediterráneo.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Nueva Andalucía, Málaga. Destaca la proximidad a puntos clave como Puerto Banús, diversas playas, campos de golf y comodidades urbanas como supermercados y farmacias. La representación visualiza la buena accesibilidad y la posición central dentro de una popular región costera.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa la villa en una región dinámica conocida por su estilo de vida, playas y campos de golf. Mientras que el centro de Marbella está a unos 5.7 km, Nueva Andalucía ofrece su propia infraestructura establecida con una variedad de servicios y actividades de ocio. La proximidad a la línea costera y la excelente conexión con la autopista A-7 permiten acceder fácilmente a otras ciudades de la Costa del Sol como Estepona al oeste o Benalmádena y Málaga al este. Esto convierte a la villa en un punto de partida ideal para explorar la diversidad de la región, desde los pintorescos pueblos de montaña del interior hasta las animadas ciudades costeras.
La accesibilidad de esta villa adosada es una ventaja esencial. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, fácilmente accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a unos 45 km (en línea recta), lo que ofrece una buena conexión para viajes internacionales. A menos de 1.9 km, encontrará instalaciones importantes como un hospital y numerosos supermercados (353 m) y farmacias (64 m). El 'Valle del Golf' con varios campos de golf de primera clase se encuentra a unos 2 km. El entorno urbano de Nueva Andalucía cuenta con una red bien desarrollada de 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que permite desplazarse sin coche. No obstante, la conexión en coche también es buena gracias a la proximidad de las carreteras principales.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía, Málaga, es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19.1°C y inviernos suaves donde las temperaturas rara vez descienden por debajo de los 12°C, mientras que en verano pueden alcanzar los 27°C. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La zona se encuentra a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un terreno llano cerca de la playa. La temporada de baño de cinco meses, durante la cual las temperaturas del agua suelen superar los 20°C, invita a numerosas actividades acuáticas. El entorno ligeramente ondulado, aunque la villa en sí está situada en terreno llano, ofrece vistas agradables del paisaje circundante y las montañas. La combinación de abundante sol y temperaturas agradables marca el estilo de vida.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de la villa en Nueva Andalucía ofrece un excelente acceso a diversas actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) también son de fácil acceso y ofrecen oportunidades para la relajación y los deportes acuáticos. La región es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) en las inmediaciones. El puerto deportivo de Puerto Banús (0.7 km) no solo ofrece un entorno atractivo, sino también acceso a deportes acuáticos y restaurantes exclusivos. Los entusiastas del deporte también encontrarán centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a menos de 2.5 km. Las instalaciones comunitarias de la urbanización, que incluyen dos piscinas, un jacuzzi climatizado, sauna y gimnasio, complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa la villa en una región dinámica conocida por su estilo de vida, playas y campos de golf. Mientras que el centro de Marbella está a unos 5.7 km, Nueva Andalucía ofrece su propia infraestructura establecida con una variedad de servicios y actividades de ocio. La proximidad a la línea costera y la excelente conexión con la autopista A-7 permiten acceder fácilmente a otras ciudades de la Costa del Sol como Estepona al oeste o Benalmádena y Málaga al este. Esto convierte a la villa en un punto de partida ideal para explorar la diversidad de la región, desde los pintorescos pueblos de montaña del interior hasta las animadas ciudades costeras.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL439837
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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