Dit object is een townhouse met 4 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. Met een woonoppervlakte van 169 m² op een perceel van 259 m², biedt het ruime leefruimte. Het object is reeds voltooid, met de bouw afgerond in 1970. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven. De ligging nabij de kustlijn en op korte afstand van diverse faciliteiten maakt dit een aantrekkelijke optie voor diverse kopers.
Dit townhouse in Nueva Andalucía, met een vraagprijs vanaf €635.000, positioneert zich in het hogere segment van de woningmarkt aan de Costa del Sol. In vergelijking met de projecten Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit object een aanzienlijk grotere woonoppervlakte en een meer exclusieve ligging binnen de gemeente Marbella. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas, gecombineerd met de korte afstand tot jachthavens en de bruisende stad Marbella, rechtvaardigt de hogere prijsstelling. De bestaande bouw uit 1970 suggereert een meer volwassen buurt met gevestigde infrastructuur, in tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten die vaak in ontwikkeling zijn. De dubbele toegang en privézwembad dragen bij aan de exclusiviteit, kenmerken die niet altijd terugkomen in de meer prijsgunstige opties in Torre del Mar of Mijas. De locatie in Nueva Andalucía wordt vaak geassocieerd met een luxere levensstijl, wat de vraagprijs weerspiegelt ten opzichte van de andere genoemde locaties die zich wellicht meer richten op een breder publiek of op nieuwbouwontwikkelingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied nabij de kust, biedt dit object directe toegang tot voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en de commerciële centra van Marbella (7 km) plaatst de woning centraal in de lokale infrastructuur, met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.
Met 4 slaapkamers en 3 badkamers is dit object geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of een thuiskantoor. De indeling met twee onafhankelijke ingangen en een privézwembad met buitenkeuken vervult de wens naar comfort, privacy en ruimte voor buitenleven.
Hoewel de bouw is voltooid in 1970, biedt het object de voordelen van een bestaande structuur in een gevestigde woonwijk. De woning is momenteel beschikbaar en heeft een status van 'gereed', wat betekent dat er geen lange wachtperiodes zijn na aankoop.
Dit object biedt geen nieuwbouwgaranties, aangezien het een bestaande woning betreft. De bouwkwaliteit is van de oorspronkelijke constructie uit 1970. Het is belangrijk om te noteren dat de afbeeldingen van interieur en exterieur mogelijk een verouderde staat weergeven, tenzij recentelijk gerenoveerd.
Dit object is geschikt voor kopers die een bestaande woning zoeken in een gevestigde stedelijke omgeving nabij de kust. Gezinnen profiteren van de 4 slaapkamers en de nabijheid van scholen (41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen de regio). Professionals of thuiswerkers kunnen de flexibele ruimte op de bovenste verdieping gebruiken als kantoor, met de toegevoegde waarde van een dakterras met uitzicht. Senioren of personen met beperkte mobiliteit kunnen de gelijkvloerse slaapkamer en de vlakke helling naar het strand waarderen, samen met de voorzieningen op loopafstand zoals de apotheek en de supermarkt. Golfenthousiastelingen hebben meerdere golfbanen binnen een straal van 2 kilometer. De dubbele toegang tot het pand biedt extra flexibiliteit, mogelijk voor het ontvangen van gasten of voor het splitsen van functies zoals wonen en werken. Het object past bij een levensstijl die actief buitenleven combineert met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten.
Dit townhouse, voltooid in 1970, biedt een bestaande structuur die mogelijk renovaties of moderniseringen heeft ondergaan. De beschrijving vermeldt kenmerken zoals inbouwkasten, airconditioning en een open haard, wat duidt op een basisniveau van comfort en afwerking. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken binnen en een buitenkeuken op de patio's suggereert aandacht voor buitenleven en culinaire activiteiten. Hoewel specifieke details over materialen en afwerkingen niet gedetailleerd zijn, wijzen de vermelding van 'uitstekende staat' (Condition - Excellent) en de diverse buitenruimtes, inclusief een dakterras met uitzicht, op een woning die onderhouden is en gericht is op leefcomfort. Het object beschikt over privézwembad en dubbele toegang, wat duidt op een grotere aandacht voor privacy en exclusiviteit.
Het townhouse met 4 slaapkamers en 3 badkamers staat te koop vanaf €635.000. Dit betreft een bestaande constructie uit 1970, die gereed is voor bewoning. De woonoppervlakte bedraagt 169 m² op een perceel van 259 m². De prijsstelling positioneert dit object in het middensegment van de markt in Nueva Andalucía, gezien de omvang en de locatie. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar, starten vanaf €269.950, terwijl Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 wordt aangeboden. Etherna Homes 2 in Estepona begint bij €259.000. Deze prijzen geven een indicatie van de variatie in het aanbod aan de Costa del Sol, waarbij dit object zich onderscheidt door zijn omvang en specifieke locatiekenmerken.
Dit townhouse in Nueva Andalucía is gesitueerd in een levendige stedelijke omgeving, direct aan de kust. De directe nabijheid van voorzieningen, zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, maakt dagelijkse boodschappen en snelle bezoeken aan de apotheek eenvoudig. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 kilometer suggereert een actief sociaal leven en diverse eetgelegenheden. Het gebied is ook goed ontsloten voor sportliefhebbers, met meerdere golfbanen en sportcentra binnen een korte afstand. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0,2%) dragen bij aan de toegankelijkheid. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden bieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
De directe omgeving van dit townhouse in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een stedelijke dynamiek met de nabijheid van de kust. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De ruime keuze aan restaurants (69) en cafés (10) binnen 2 km nodigt uit tot ontdekking van de lokale gastronomie. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabijheid. De regio trekt ook toeristen aan, getuige de 52 hotels met meer dan 12.000 bedden, wat duidt op een levendige sfeer, zeker gedurende de piekperiodes. De 5 gezondheidscentra in de omgeving bieden toegang tot medische zorg. De provincie kent een mediaan inkomen van €16.450, wat een indicatie geeft van de economische activiteit in de regio.
Dit object is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische zone binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, belangrijke stranden zoals Playa de Puerto Banús, en de stedelijke kern van Marbella. De concentratie van golfbanen, jachthavens en voorzieningen in de directe omgeving onderstreept de aantrekkingskracht van dit gebied voor zowel residentiële als recreatieve doeleinden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een woonwijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. Marbella, bekend om zijn exclusieve sfeer en jachthavens, ligt op slechts 7 km afstand en telt bijna 150.000 inwoners. Málaga, de regionale hoofdstad, bevindt zich op 54 km afstand en is een belangrijk economisch en cultureel centrum met ruim 579.000 inwoners. De ligging aan de zuidkust van Spanje, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden, plaatst het object in een van de meest populaire toeristische regio's van Europa.
Dit object biedt uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2.6 km afstand met een zeer vlakke helling van 0,2%. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed. Diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos liggen op slechts 2.0 km afstand. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 353 m en een apotheek op 64 m, beide op loopafstand. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 10 buslijnen en 50 haltes, wat het gebruik van een auto niet altijd noodzakelijk maakt, hoewel de nabijheid van supermarkten en de directe toegang tot wegen het reizen per auto vergemakkelijken. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Dit zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kust dragen bij aan een comfortabele ligging. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een rijke culturele kalender. De zonuren en de relatief milde temperaturen bevorderen buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij dit object biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2.6 km afstand. Andere stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een korte afstand. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en CrossFit Marbella (3.8 km) zijn ook aanwezig. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) voegt een extra dimensie toe aan de recreatieve mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een woonwijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. Marbella, bekend om zijn exclusieve sfeer en jachthavens, ligt op slechts 7 km afstand en telt bijna 150.000 inwoners. Málaga, de regionale hoofdstad, bevindt zich op 54 km afstand en is een belangrijk economisch en cultureel centrum met ruim 579.000 inwoners. De ligging aan de zuidkust van Spanje, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden, plaatst het object in een van de meest populaire toeristische regio's van Europa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL463100
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
