Dit instapklare townhouse met 4 slaapkamers is gelegen in de gevestigde gemeenschap van San Javier, Aloha, in Nueva Andalucía. Het project biedt ruime proporties verdeeld over drie woonlagen, met een praktische indeling en veel natuurlijk licht. Gelegen binnen een beveiligde gemeenschap met tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, profiteert de woning van een dubbele garage en een rustige woonomgeving. De locatie is geschikt voor wie dicht bij golfbanen, internationale scholen, restaurants en Puerto Banús wil wonen, terwijl het ook de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, nabij Marbella, biedt dit townhouse directe toegang tot de kust en een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De locatie combineert de nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) met de rust van een beveiligde gemeenschap. De directe omgeving kenmerkt zich door recreatieve opties zoals golfbanen en jachthavens.
Dit townhouse is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor personalisatie en renovatie. De royale woonoppervlakte (212 m²) en de flexibele indeling, inclusief een potentieel voor een gastenverblijf of kantoor op de benedenverdieping, bieden ruimte voor diverse woonbehoeften. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het zwembad en de tuin, dragen bij aan het wooncomfort.
De woning is een bestaande bouw, gereed voor bewoning of renovatie. Er is geen sprake van nieuwbouwontwikkeling; de focus ligt op het potentieel van de bestaande structuur. De woning biedt de mogelijkheid om gemoderniseerd te worden naar de huidige woonstandaarden, aangepast aan de specifieke voorkeuren van de koper.
Dit project is een bestaande woning en biedt geen gloednieuwe afwerkingen of de nieuwste bouwtechnologieën die typisch zijn voor nieuwbouwprojecten. Koper dient rekening te houden met de noodzaak van renovatie en modernisering om de woning aan te passen aan persoonlijke smaak en huidige standaarden. De gemeenschappelijke voorzieningen, hoewel aanwezig, zijn niet exclusief voor deze woning.
Ref: VL957751
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse past bij kopers die een woning zoeken in een gevestigde en populaire woonomgeving aan de Costa del Sol, met de wens om deze naar eigen inzicht te renoveren en personaliseren. Het is een geschikte optie voor gezinnen, gezien het aantal slaapkamers en de nabijheid van scholen. Golfenthousiastelingen zullen de korte afstand tot diverse golfbanen waarderen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km). Ook kopers die een levendige sociale omgeving zoeken, met veel restaurants en bars op loop- of korte rijafstand, zullen zich hier thuis voelen. De ligging nabij Puerto Banús spreekt aan voor wie van maritieme sfeer en uitgaansleven houdt. Het is minder geschikt voor wie direct een instapklare, volledig gemoderniseerde woning zoekt zonder renovatiewerkzaamheden.
De woning is een bestaande constructie met een woonoppervlak van 212 m². De bestaande beschrijving suggereert dat de woning 'royale proporties' heeft en 'een praktische indeling met een overvloed aan natuurlijk licht'. Hoewel de details over specifieke materialen en afwerkingsniveaus beperkt zijn, wordt aangegeven dat de woning 'voordeel zou halen uit opknapbeurten en cosmetische modernisering'. Dit impliceert dat de huidige afwerking mogelijk gedateerd is en een koper de mogelijkheid heeft om deze naar eigen wens te vernieuwen. Kenmerken zoals marmeren vloeren worden genoemd in de beeldanalyse, wat duidt op een potentieel voor hoogwaardige materialen die echter wel onderhoud of vervanging behoeven.
Dit townhouse is beschikbaar vanaf €625.000. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 212 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde wijk van Nueva Andalucía, de omvang van de woning en het potentieel voor modernisering. Er zijn geen andere prijsvarianten of configuraties gespecificeerd voor dit project, wat duidt op een eenmalig aanbod van deze specifieke woning.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, is een residentiële wijk die bekend staat om zijn golfbanen, luxe villa's en de nabijheid van Puerto Banús. Dit townhouse bevindt zich in de gevestigde gemeenschap van San Javier in Aloha, een gebied dat een stedelijk woonritme combineert met toegang tot recreatieve faciliteiten. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen enkele honderden meters bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van 69 restaurants en 10 cafés in de directe omgeving suggereert een levendige sociale omgeving. De wijk trekt een internationaal publiek aan, wat blijkt uit de aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen een straal van 2 km. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden nodigen uit tot een buitenleven, met de stranden op korte afstand.
Het leven in Nueva Andalucía biedt een mix van stedelijke gemakken en recreatieve mogelijkheden. Dit townhouse ligt in een beveiligde gemeenschap, wat zorgt voor een gevoel van veiligheid en rust. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen en benodigdheden vereenvoudigt. De nabijheid van 69 restaurants en 10 cafés suggereert een levendige eet- en drinkcultuur in de omgeving. De brede infrastructuur, met 50 OV-haltes verspreid over 10 lijnen, biedt alternatieven voor autovervoer. De directe ligging aan de kust en de korte afstand tot stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) versterken de aantrekkingskracht van deze locatie voor een mediterrane levensstijl.
De locatie van dit townhouse in Nueva Andalucía, Marbella, is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en recreatieve activiteiten. De kaart toont de directe nabijheid van de kust en stranden, evenals de concentratie van golfbanen in de omgeving, wat kenmerkend is voor dit deel van de Costa del Sol.
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële enclave die bekend staat als de 'golfvallei' van Marbella. Het vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol, een regio die synoniem staat voor een luxe mediterrane levensstijl, met een focus op golf, stranden en jachthavens. De nabijheid van Marbella (centrum op circa 5.4 km, afhankelijk van de exacte route) en de wereldberoemde Puerto Banús (1.0 km) plaatst dit project in het hart van een dynamische en kosmopolitische omgeving. De regio is goed verbonden met de rest van Andalusië en Europa via de nabijgelegen luchthaven van Málaga.
De bereikbaarheid van dit townhouse is een belangrijk pluspunt. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar in circa 45 km. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter loopafstand. Golfliefhebbers hebben keuze uit meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De omgeving wordt goed bediend door openbaar vervoer met 50 haltes en 10 OV-lijnen, wat mobiliteit vergemakkelijkt, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit in deze regio vaak aan te raden is, zeker voor het verkennen van bredere gebieden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door aangename temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een bereik van 12-26°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild klimaat en de nabijheid van de kust. De helling naar het strand is zeer vlak (0.2%), wat de toegang tot de kustlijn vergemakkelijkt. De regio geniet van veel zonuren, typisch voor Zuid-Spanje, wat de mediterrane levensstijl ondersteunt en bijdraagt aan het aantrekkelijke klimaat voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom dit townhouse zijn divers. De directe nabijheid van stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt gemakkelijke toegang tot de kustlijn. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er talrijke golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder de gerenommeerde Golf Los Naranjos. Watersport en ontspanning aan zee zijn hierdoor prominente activiteiten. Verder is er een uitgebreid aanbod aan restaurants (69) en sportfaciliteiten in de buurt, wat de recreatieve opties verder verrijkt.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële enclave die bekend staat als de 'golfvallei' van Marbella. Het vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol, een regio die synoniem staat voor een luxe mediterrane levensstijl, met een focus op golf, stranden en jachthavens. De nabijheid van Marbella (centrum op circa 5.4 km, afhankelijk van de exacte route) en de wereldberoemde Puerto Banús (1.0 km) plaatst dit project in het hart van een dynamische en kosmopolitische omgeving. De regio is goed verbonden met de rest van Andalusië en Europa via de nabijgelegen luchthaven van Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit townhouse in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijsstelling (€625.000) aan de hogere kant vergeleken met de genoemde projecten zoals Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€259.000). Deze prijsverschillen zijn te verklaren door de specifieke locatie in een gevestigd en zeer gewild gebied nabij Marbella en Puerto Banús, in tegenstelling tot de meer opkomende of andere kustgebieden zoals Torre del Mar en Estepona. De omvang van de woning (4 slaapkamers, 212 m²) en de directe nabijheid tot premium voorzieningen zoals golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús rechtvaardigen de hogere prijsklasse. Projecten als Aquamar en Lantana Residencial, hoewel mogelijk nieuwer of moderner afgewerkt, bevinden zich in regio's met een over het algemeen lagere grondprijs en marktvraag. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel dichterbij, kan qua specifieke locatie en voorzieningen niet volledig concurreren met de exclusiviteit van Nueva Andalucía. Dit townhouse onderscheidt zich door zijn potentieel voor personalisatie en zijn ligging in een mature, hoogwaardige woonomgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
