Deze ruime twee-onder-een-kap woning, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een comfortabele woonervaring met diverse voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 204 m² op een perceel van 204 m², is de woning reeds voltooid en dateert van 1999, met indicatieve opleveringskenmerken die wijzen op een solide constructie. De woning is ingericht met hoogwaardige afwerkingen en biedt potentieel voor verdere uitbreiding. De locatie combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, waaronder winkels, scholen en gezondheidszorg.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, profileert deze twee-onder-een-kap woning zich door de nabijheid van essentiële voorzieningen. De directe omgeving biedt gemakken zoals winkels en scholen op loopafstand. De residentiële wijk kenmerkt zich door een stedelijk karakter, terwijl de kust op korte afstand bereikbaar is. Dit positioneert de woning geschikt voor dagelijks wooncomfort en recreatieve mogelijkheden.
Deze woning is ontworpen met het oog op praktisch en comfortabel wonen. De indeling omvat een master suite op de begane grond met uitzicht op zee en een ruime woonkamer die toegang biedt tot een terras. Beneden bevinden zich twee extra slaapkamers. De aanwezigheid van een eigen garage, opslagruimte en twee parkeerplaatsen voldoet aan de behoefte aan ruimte en veiligheid. Het potentieel voor uitbreiding biedt flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen.
De woning, voltooid in 1999, is reeds gereed voor bewoning en deels gerenoveerd. Dit betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. De bouwfase is afgerond, en de woning is klaar voor directe overdracht. Dit biedt kopers de zekerheid van een bestaande, deels gemoderniseerde structuur, met de mogelijkheid om de leefruimte verder te personaliseren of uit te breiden volgens eigen wensen.
Hoewel deze woning uitgebreide faciliteiten biedt, is het belangrijk te vermelden dat er geen specifieke nieuwbouwgaranties van toepassing zijn gezien de bouwdatum. De woning is niet recent gebouwd en vereist mogelijk onderhoud of aanpassingen na aankoop. De directe omgeving is stedelijk, wat kan betekenen dat er minder natuurlijke rust is dan in landelijkere gebieden. Er zijn geen informatie over een specifiek energielabel beschikbaar.
Deze woning is een geschikte keuze voor individuen of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele residentie in een levendige kustregio. Het is een goede optie voor wie een bestaande woning prefereert boven nieuwbouw, met de mogelijkheid tot verdere personalisatie. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen en de veiligheid van de gemeenschap waarderen, terwijl de master suite op de begane grond ook geschikt is voor oudere kopers of diegenen met mobiliteitsbeperkingen. De combinatie van een privé zwembad, terras en tuin biedt een aantrekkelijke leefruimte voor wie van buitenleven en entertainment houdt. Golfliefhebbers profiteren van de nabijheid van diverse golfbanen. Voor internationale kopers die regelmatig reizen, is de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga een belangrijk pluspunt. De mogelijkheid tot uitbreiding maakt de woning ook interessant voor de lange termijn.
De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit, met een focus op duurzaamheid en comfort. De afwerkingen zijn deels gerenoveerd en worden beschreven als uitstekend. De woning is volledig gemeubileerd, wat een directe intrek mogelijk maakt. Kenmerkend zijn de hoge plafonds en grote ramen in de woonkamer, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De master suite is voorzien van een en-suite badkamer en een ruime inloopkast. Andere voorzieningen omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing, een privé zwembad, een jacuzzi en een gemeenschappelijke garage met twee officiële parkeerplaatsen. De aanwezigheid van een kelderruimte biedt extra opslagcapaciteit. De oriëntatie op het zuidwesten maximaliseert de zonuren op de terrassen.
De vraagprijs voor deze twee-onder-een-kap woning in Nueva Andalucía bedraagt €1.445.000. Dit betreft een vastgestelde prijs voor de gehele woning. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijsstelling op basis van verschillende typen of indelingen, aangezien het om een enkel object gaat. De woning is per direct beschikbaar, daar de bouw voltooid is en de woning in uitstekende staat verkeert. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele hypotheekkosten, die niet zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, biedt een levendige stedelijke omgeving met een focus op voorzieningen en bereikbaarheid. De directe omgeving van dit project kenmerkt zich door een mengeling van residentiële straten en commerciële centra, waardoor veel dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt en apotheek, op loop- of fietsafstand liggen. Dit stedelijke karakter zorgt voor een dynamisch woonritme, met diverse restaurants en cafés in de nabijheid. De kustlijn, met stranden als Playa de Puerto Banús op circa 300 meter afstand, is gemakkelijk toegankelijk, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning. De aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen een paar kilometer afstand spreekt golfers aan. De ligging aan de Costa del Sol garandeert bovendien een mediterraan klimaat met veel zonuren, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga, op ongeveer 45 km afstand, vergemakkelijkt internationale reizen.
Het leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door de nabijheid van voorzieningen en de dynamische stedelijke omgeving, die toch een zekere rust biedt dankzij de residentiële opzet. De directe omgeving is voorzien van diverse restaurants, cafés, banken en een apotheek, waardoor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten gemakkelijk te regelen zijn. De nabijheid van scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, maakt het gebied aantrekkelijk voor gezinnen. De woning zelf ligt op een steenworp afstand van het strand, wat dagelijkse wandelingen of ontspanning aan zee mogelijk maakt. De grotere steden Marbella en Málaga zijn binnen acceptabele reisafstanden, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele, commerciële en recreatieve activiteiten. De omgeving is ontworpen om comfort en gemak te bieden, met goede bereikbaarheid via auto en openbaar vervoer.
Deze kaart toont de locatie van de woning in Nueva Andalucía, een gewilde wijk aan de Costa del Sol. De markering geeft de directe nabijheid tot de kustlijn, stranden zoals Playa de Puerto Banús, en belangrijke voorzieningen zoals winkels en golfbanen aan. Het illustreert de stedelijke context, de gunstige ligging ten opzichte van Marbella en de algemene bereikbaarheid van de regio Málaga.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het project bevindt zich op korte afstand van Marbella (7 km), een internationaal bekende bestemming, en de provinciehoofdstad Málaga (54 km), die een internationaal vliegveld en een breed cultureel aanbod heeft. De ligging ten opzichte van andere steden zoals Algeciras (59 km) is ook gunstig voor verdere verkenning van Andalusië. De omgeving van Nueva Andalucía combineert de charme van een kustresort met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat zorgt voor een gebalanceerde levensstijl. Het gebied staat bekend om zijn golfbanen, jachthavens en stranden, en positioneert de woning als onderdeel van een prestigieuze regio.
Deze woning in Nueva Andalucía geniet een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, met andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, zijn op ongeveer 2 km afstand gelegen. Voor dagelijkse benodigdheden is er een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 10 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit verhoogt. De bereikbaarheid per auto is eveneens goed, met toegang tot lokale wegen die verbinding maken met de grotere stedelijke centra.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía profiteert van het aangename mediterrane klimaat van de Costa del Sol. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, biedt de regio een mild klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De woning ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen en uitzichten. De helling naar het strand is met 0.2% nagenoeg vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. De regio geniet een groot aantal zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een levensstijl in de buitenlucht, ideaal voor recreatieve activiteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe kustligging van Nueva Andalucía biedt een overvloed aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand en is een uitstekende locatie voor ontspanning. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) voor watersporten en maritieme activiteiten. De omgeving biedt een breed scala aan vrijetijdsbestedingen.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het project bevindt zich op korte afstand van Marbella (7 km), een internationaal bekende bestemming, en de provinciehoofdstad Málaga (54 km), die een internationaal vliegveld en een breed cultureel aanbod heeft. De ligging ten opzichte van andere steden zoals Algeciras (59 km) is ook gunstig voor verdere verkenning van Andalusië. De omgeving van Nueva Andalucía combineert de charme van een kustresort met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat zorgt voor een gebalanceerde levensstijl. Het gebied staat bekend om zijn golfbanen, jachthavens en stranden, en positioneert de woning als onderdeel van een prestigieuze regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL561146
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de projecten Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt dit project zich in een significant hogere prijsklasse (€1.445.000). Deze projecten zijn over het algemeen nieuwbouwontwikkelingen met prijzen die specifiek gericht zijn op een breder segment van de markt, waaronder instapklare appartementen en villa's. De woning in Nueva Andalucía is een bestaande, ruime twee-onder-een-kap woning met een groter woonoppervlak en een eigen perceel, wat de hogere prijs verklaart. De locatie in Nueva Andalucía, een gevestigde en gewilde zone nabij Marbella, draagt eveneens bij aan de waarde. Terwijl de genoemde vergelijkingsprojecten zich in ontwikkeling bevinden en potentieel bieden voor nieuwbouwspecifieke garanties en moderne ontwerpen, biedt dit project de direct bewoonbare status, de bestaande gemeenschapsstructuur en de specifieke voordelen van een meer volwassen residentiële omgeving met een gevestigde reputatie. De prijsstelling reflecteert de locatie, de omvang, de afwerkingskwaliteit en de uitgebreide faciliteiten, zoals het privé zwembad en de garage, die doorgaans duurder zijn dan de gemeenschappelijke faciliteiten in grotere nieuwbouwcomplexen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
