Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een royale woonruimte van 470 m² op een perceel van 1200 m². Met 5 slaapkamers en 4 badkamers, compleet met sauna, is deze woning gebouwd in 2003 en klaar voor bewoning. Gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving, combineert het de rust van een residentiële buurt met de nabijheid van essentiële voorzieningen, stranden en golfbanen. De locatie belooft een evenwichtige levensstijl, met zowel ontspanning als gemak binnen handbereik.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals de scherp geprijsde opties in Estepona (Acqua Gardens vanaf €418.800, Aby Upper vanaf €320.000), positioneert deze villa in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, met prijzen vanaf €2.850.000 voor vergelijkbare elegantie in dezelfde regio. Dit weerspiegelt de aantrekkingskracht en exclusiviteit van de locatie nabij Marbella en Puerto Banús. De villa onderscheidt zich door zijn aanzienlijke woonoppervlak (470 m²) en perceelgrootte (1200 m²), wat meer ruimte en privacy biedt dan veel appartementencomplexen. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand is een belangrijk onderscheidend vermogen ten opzichte van meer afgelegen villa's. Terwijl de regio Estepona kansen biedt voor instapklare woningen of nieuwbouwprojecten met moderne faciliteiten, biedt deze bestaande villa in Nueva Andalucía de mogelijkheid tot een gepersonaliseerde renovatie in een gevestigd, centraal gelegen gebied. De focus op een gevestigde woonomgeving, nabijheid van gerenommeerde golfbanen en jachthavens, en de potentie voor waardevermeerdering na modernisering, plaatsen dit object in het segment van kopers die bereid zijn te investeren in een toplocatie met eigen aanpassingsmogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële enclave binnen de gemeente Marbella. Deze locatie biedt directe toegang tot de voorzieningen van een stedelijk gebied, met winkels, restaurants en diensten op loopafstand. De nabijheid van de kust en diverse recreatieve opties, zoals golfbanen, versterkt de aantrekkelijkheid van de ligging voor een breed publiek.
Met 5 slaapkamers en 4 badkamers is deze villa geschikt voor grotere gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten. Een privé sauna draagt bij aan het comfort. De ruime woonoppervlakte en het perceel bieden flexibiliteit voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. Het object is reeds gereed en vereist een renovatie, wat mogelijkheden biedt voor personalisatie.
De villa is voltooid in 2003 en wordt momenteel als gereed beschouwd. Hoewel de bouw al enige tijd achter de rug is, is de woning volledig bewoonbaar. De 'renovation required' status suggereert echter dat er ruimte is voor modernisering en aanpassing aan hedendaagse woonwensen, wat een kans biedt om de woning naar eigen smaak te transformeren.
Dit object is een bestaande bouw, voltooid in 2003, en vereist renovatie. Het beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, wat impliceert dat er geen privé zwembad aanwezig is. De ligging in een commercieel gebied en stedelijke urbanisatie kan betekenen dat er minder privacy is dan in landelijkere gebieden, en de nabijheid van voorzieningen kan gepaard gaan met meer omgevingsgeluid.
Deze villa in Nueva Andalucía is een geschikte keuze voor kopers die een ruime woning zoeken nabij diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen en de stedelijke infrastructuur, terwijl golfers de vele golfbanen binnen handbereik waarderen. De woning is ook interessant voor investeerders die een pand zoeken met potentieel voor waardevermeerdering na een renovatie, gezien de gevestigde locatie. Mensen die een actieve levensstijl nastreven, zullen de korte afstanden tot stranden, sportcentra en jachthavens waarderen. Voor wie op zoek is naar een huis met karakter, maar de flexibiliteit wenst om het naar eigen smaak aan te passen, biedt de 'renovation required' status een uitgelezen kans. De aanwezigheid van een sauna en de mogelijkheid tot het creëren van een persoonlijke oase maken het aantrekkelijk voor wie comfort en ontspanning zoekt.
De villa, gebouwd in 2003, is momenteel in een staat die renovatie vereist, wat aangeeft dat de oorspronkelijke afwerking mogelijk gedateerd is of aan vervanging toe is. Kenmerken zoals airconditioning (warm en koud), vloerverwarming en een open haard suggereren dat er bij de bouw aandacht was voor comfort en klimaatbeheersing. De vermelding van een 'good' condition naast 'renovation required' kan duiden op een solide basisstructuur die echter cosmetische of functionele updates nodig heeft. De beelden tonen elementen als een indrukwekkende trap met ijzeren leuning en een ronde raampartij, wat wijst op een zekere stijl en potentieel voor hoogwaardige afwerkingen na renovatie. De oriëntatie op het zuiden en uitzicht op de tuin, het zwembad en de bergen duiden op een ontwerp dat gericht is op het maximaliseren van licht en uitzicht, wat de basis vormt voor een verfijnde woonervaring na de benodigde moderniseringen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €3.100.000. Gezien de omvang van de woning (470 m² woonoppervlak op 1200 m² perceel) en de locatie, wordt deze prijs in de context van de Costa del Sol geplaatst. Het betreft een bestaande bouw, voltooid in 2003, die momenteel te koop staat. De woning biedt 5 slaapkamers en 4 badkamers, en wordt verkocht in de staat zoals deze is, met de vermelding dat een renovatie vereist is. Dit kan impliceren dat de prijs rekening houdt met de noodzakelijke investeringen voor modernisering. Specifieke details over andere beschikbare eenheden of prijsvariaties zijn niet verstrekt, wat suggereert dat dit een individuele verkoop betreft.
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, is een gebied dat bekend staat om zijn diversiteit aan bewoning en voorzieningen. De villa ligt in een stedelijke omgeving waar veel dagelijkse benodigdheden, van supermarkten tot apotheken, op loop- of fietsafstand te bereiken zijn. Dit maakt het een praktische locatie voor wie waarde hecht aan gemak en efficiëntie in het dagelijks leven. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen een straal van 2 km en een breed scala aan banken en cafés suggereert een levendige lokale gemeenschap. Scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, bevinden zich ook in de directe omgeving, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, biedt volop recreatiemogelijkheden. De golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2 km afstand, versterken het sportieve karakter van de regio. Deze combinatie van stedelijke faciliteiten, kusttoegang en sportieve opties creëert een dynamische leefomgeving.
Het leven in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een combinatie van stedelijk gemak en de nabijheid van natuurlijke en recreatieve attracties. De villa bevindt zich in een gevestigde urbanisatie, direct aan de kust en omgeven door voorzieningen die op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen, zoals bij de nabijgelegen supermarkt (353 m) of apotheek (64 m), eenvoudig te regelen zijn. Het culturele en sociale leven wordt verrijkt door de aanwezigheid van 69 restaurants en diverse cafés binnen een straal van 2 km. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabije omgeving. De directe toegang tot stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en de nabijheid van prestigieuze golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) onderstrepen de actieve levensstijl die hier mogelijk is. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan het comfort en de toegankelijkheid van de omgeving.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een deel van Marbella, aan de Costa del Sol. Deze regio staat bekend om zijn zonnige klimaat, luxe levensstijl en uitgebreide recreatieve mogelijkheden. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, diverse stranden, golfbanen, jachthavens en de stedelijke voorzieningen van Marbella, wat de strategische ligging van het project benadrukt.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen in de provincie Málaga, als een chique enclave ten westen van de stad Málaga en direct grenzend aan de populaire badplaats Marbella (7 km). Deze positie binnen de Costa del Sol, een van de meest gewilde kustregio's van Spanje, biedt een unieke combinatie van residentiële rust en directe toegang tot stedelijke dynamiek. Op korte afstand liggen grotere steden zoals Algeciras (59 km), wat de regio verbindt met andere belangrijke kustgebieden. De nabijheid van Puerto Banús, een wereldberoemd luxe jachthaven en uitgaanscentrum, benadrukt de exclusieve aard van de locatie. Deze ligging plaatst de villa in het hart van een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, uitstekende voorzieningen en aantrekkelijke klimaat.
De villa in Nueva Andalucía geniet van uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, liggen op hemelsbrede afstand van slechts 301 meter, wat frequente bezoeken mogelijk maakt. Voor golfers zijn diverse gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allen binnen een straal van 2 tot 2.1 km gelegen. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km, wat reizen vergemakkelijkt. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes, waardoor ook zonder auto mobiliteit mogelijk is. Essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) zijn binnen handbereik. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12°C in de koelere maanden en 26°C in de warmere perioden. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie ligt op 10 meter boven zeeniveau en heeft een zeer vlakke helling (0.2%) naar het dichtstbijzijnde strand, wat bijdraagt aan een toegankelijke en comfortabele omgeving. De regio geniet van een groot aantal zonuren, wat kenmerkend is voor de Costa del Sol. De specifieke ligging in Nueva Andalucía biedt toegang tot de natuurlijke schoonheid van de kustlijn en de nabijheid van het gebergte, wat zorgt voor diverse landschappen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa in Nueva Andalucía biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden, met een sterke nadruk op de kust en sportfaciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en CrossFit Marbella (3.8 km) voor liefhebbers van fysieke activiteit. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee. De omgeving stimuleert een actieve levensstijl met een breed scala aan opties voor zowel ontspanning als sport.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen in de provincie Málaga, als een chique enclave ten westen van de stad Málaga en direct grenzend aan de populaire badplaats Marbella (7 km). Deze positie binnen de Costa del Sol, een van de meest gewilde kustregio's van Spanje, biedt een unieke combinatie van residentiële rust en directe toegang tot stedelijke dynamiek. Op korte afstand liggen grotere steden zoals Algeciras (59 km), wat de regio verbindt met andere belangrijke kustgebieden. De nabijheid van Puerto Banús, een wereldberoemd luxe jachthaven en uitgaanscentrum, benadrukt de exclusieve aard van de locatie. Deze ligging plaatst de villa in het hart van een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, uitstekende voorzieningen en aantrekkelijke klimaat.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL598321
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
